الأموال
الإثنين 21 أبريل 2025 07:38 مـ 22 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

احمد هندى : توقعات زيادة الطلب على شراء العقارات المرحلة المقبلة

احمد هندى
احمد هندى

توقع الدكتور أحمد هندي عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية يشهد القطاع العقاري المصري طلبا أكبر علي شراء العقارات خلال الفترة المقبلة مقارنة بالعام الماضي .

وأبدى هندى تفائلة خلال المرحلة المقبلة للقطاع العقاري في ظل إعلان الحكومة عن حزمة جديدة من الحوافز للمطورين والتي كانت دفعة قوية للمطورين لاستكمال مشروعاتهم والدخول في مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة

وتابع عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية أن أكبر تحدى يواجه السوق العقاري المصري والمطورين هى ارتفاع تكلفة مواد البناء مؤكدا أن تحقيق التوازن في أسعار مدخلات البناء يحقق استقرار كبير للقطاع العقاري .

واستطرد قائلا ، هناك بعض الشركات التزمت بمواعيد بدء تنفيذ مشروعاتها، وهذه الشركات لم تتعرض لخسائر كبيرة، حيث تستطيع الشركة تعويض الخسائر التي تعرضت لها عن طريق طروحات المراحل المقبل وبذلك تستطيع تعويض الخسائر الماضية

وأعلنت الحكومة عن حزمة التيسيرات الجديدة بالقطاع العقاري والتي سيكون لها تأثير ايجابى علي القطاع العقاري، حيث تمت الموافقة علي مطالب غرفة التطوير العقاري، ومنها مد مدد المشروعات بنسبة 20% عن المدة الأصلية بما لا يقل عن عام، وإنشاء وحدة تابعة لرئاسة مجلس الوزراء لإنهاء إجراءات التملك والحصول على الإقامة والجنسية خلال مدة أقصاها ثلاثون يوماً، وتخفيض نسبة الإتمام للمشروعات حتى تكون 80% بدلاً من 85% السابق اعتمادها وبدلاً من 95% المعمول بها في كافة القرارات السابقة حتى مارس 2023، وهو ما يتيح للمطور مساحة من الأرض لتعويض ما تعرض له من تغيير في فرق التكلفة، بالإضافة إلى تغيير نسبة الفائدة لتصبح الفائدة 10% لمدة عامين بدلاً من الفائدة الحالية والتي تقرر بـ 20% أي بتخفيض 50% على فائدة جميع الأقساط لمدة عامين للسادة المطورين، بالإضافة لدراسة إلغاء رسوم الإغراق عن الحديد المستورد، لأن هناك عرضا غير متكافئ مع الطلب في الوقت الحالي، وفرق السعر ما بين الداخل والخارج يقدر الآن بـ 25%، وهذه نسبة كبيرة

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى17 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0681 51.1681
يورو 57.9367 58.0553
جنيه إسترلينى 67.5273 67.6698
فرنك سويسرى 62.3618 62.5297
100 ين يابانى 35.8272 35.9024
ريال سعودى 13.6091 13.6365
دينار كويتى 166.4865 166.8886
درهم اماراتى 13.9021 13.9331
اليوان الصينى 6.9954 7.0107

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5589 جنيه 5566 جنيه $109.92
سعر ذهب 22 5123 جنيه 5102 جنيه $100.76
سعر ذهب 21 4890 جنيه 4870 جنيه $96.18
سعر ذهب 18 4191 جنيه 4174 جنيه $82.44
سعر ذهب 14 3260 جنيه 3247 جنيه $64.12
سعر ذهب 12 2794 جنيه 2783 جنيه $54.96
سعر الأونصة 173824 جنيه 173113 جنيه $3418.92
الجنيه الذهب 39120 جنيه 38960 جنيه $769.45
الأونصة بالدولار 3418.92 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى