الأموال
الإثنين 7 أبريل 2025 01:06 صـ 7 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

” أكاديا العقارية ” تنتهي من مبيعات 60% من مشروع الشركة الثاني بالعاصمة الإدارية ”Pagoda Business Tower

هنا رؤوف وحنا رؤوف
هنا رؤوف وحنا رؤوف

قالت هنا رؤوف رئيس مجلس ادارة شركة " أكاديا للتطوير العقاري " أنه تم الانتهاء من مبيعات 60% من مشروع الشركة الثاني بالعاصمة الإدارية "Pagoda Business Tower بمنطقة السي بي دي ،
وأوضحت أن حجم استثمارات الشركة الحالي مليار جنيه مصري حيث بلغت مبيعات المشروع الأول 400 مليون جنيه مصري وهو قيمة مبيعات 90% من وحدات مشروع الشركة الأول "Pagoda Business Complex والتي تم تحقيقها خلال أربعة أشهر فقط من طرح المشروع ، وتابعت أن مبيعات المشروع الثاني تجاوزت 500 مليون جنيه وهو قيمة مبيعات 60 % من المشروع والذي نستهدف له مبيعات تصل الي 800 مليون جنيه مصري .
وأشارت " هنا روؤف " أن الشركة حددت أسعارها البيعية بعد دراسات اقتصادية وتسويقية دقيقة وعديدة بالتعاون مع "شركة جدوى لاستشارات الأعمال"
وأكدت هنا رؤوف أنه وعلي الرغم من الاقبال علي المشروع الثاني الا اننا نتخذ قرارات متأنية في بيع المرحله المتبقيه من المشروع الثاني نتيجة لإختلاف سعر تكلفة المتر من وقت الي اخر ، نظراً للزيادة المستمرة في الأسعار الناتجة عن الأزمة الاقتصادية العالمية نتيجة الحرب الروسية الأوكرانية و تبعاتها من زيادة أسعار العملات الأجنبية والفوائد البنكية .

وصرحت هنا روؤف ان مجلس إدارة الشركة يدرس حالياً ضخ استثمارات جديدة بمناطق مختلفة ويتم المفاضلة بين أكثر من مشروع ، والتوجه الأقرب سوف يكون للمشروعات الساحلية بمناطق الساحل الشمالي أو العين السخنة .
مشيرة الي أن خطة شركة أكاديا للتطوير العقاري خلال الخمس سنوات القادمة هي أن يكون لديها مشروعات ساحلية ويعمل بها أكثر من 1500 موظف.

وأضاف " حنا رؤوف " الرئيس التنفيذي للشركة أن خطة تسليمات مشروعى الشركه الحالين بالعاصمة ستكون بنهاية عام 2023 للمشروع الأول أما المشروع الثاني سيكون التسليم بنهاية عام 2025.

وأعرب " رؤوف " عن سعادته بالتعاون مع كلا من "شركة تروبيكانا للادارة والتشغيل
CAP وشركة المستشار الهندسي حسن الزاملي" في المشروع الأول
، والتعاون مع كلا من " الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي" و"شركة نما للادارة والتشغيل" في المشروع الثاني، كما أشاد بالتعاون مع "شركة جدوى لاستشارات الأعمال" في كلا المشروعين . .

وأوضح "روؤف " ان الفتره القادمة سوف يتم التركيز على الجانب التسويقي للمشروعات بشكل أوسع وأشمل وقد تم اختيار كفاءات تسويقية متميزة لإدارة ذلك الجانب وتأتي في مقدمتهم " أية حمزة " مدير تسويق الشركة . .

وأشار إلى أن أهم ما يميز مشروعي الشركة هو تقديم كافة احتياجات العملاء المستثمرين والمزج بين نوعية وأنماط عملاء الشركة فمنهم من يفضل منطقة الدوان تاون لقربه من محطة "المنوريل" والمصالح الحكومية ومسجد مصر وهم الأكثرية ويتوفر مطالبهم في مشروع الشركة الأول "Pagoda Business Complex" والذي يتكون من ارضي وعشرة أدوار متكررة، الأرضي والأول والثاني وحدات تجارية، الدور الثالث وحدات طبية، وابتداءا من الرابع إلى العاشر وحدات ادارية، على مساحة أرض تبلغ 2144 م.



ومنهم الذي يفضل الموقع الأكثر تمييزا من حيث الرقي وهم عملاء منطقة ال"CBD" وتتوافر هذه المواصفات مشروع "Pagoda Business Tower" والذي يتكون من ارضي وثالث عشرة أدوار متكررة وهو مول اداري تجاري فقط، على مساحة أرض تبلغ 3111 م.

.


وأشار " رؤوف " أنه يوجد لدى الشركة مساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات جميع العملاء في المشروعين، حيث أن المساحات في المشروع الأول تبدأ من 25 متر ، وتبدأ و في المشروع الثاني من 20 متر صافى ، وتتراوح أسعار المتر مابين 24 الف الي 45 الف جنيه للوحدات الإدارية ، و مابين 140 الف حتي 810 الف جنية للوحدات التجارية .
وتابع أنه يوجد تنوع في أنظمة السداد المرنة التي تتناسب مع دخل العملاء و علي سبيل المثال 10% مقدم وتقسيط ل 6 سنوات، و15% مقدم وتقسيط ل 7 سنوات، و20% مقدم وتقسيط ل 8سنوات


وأكد " رؤوف " أن الشركة تمتلك ملاءة مالية قوية ، تستطيع أن تواجه بها تحديات الأزمات الأقتصادية المختلفة فضلاً عن تاريخ وسابقة أعمال مجلس إدارة الشركة بالسوق العقاري منذ التسعينات .

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى06 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0728 51.1728
يورو 55.9502 56.0700
جنيه إسترلينى 65.8328 65.9771
فرنك سويسرى 59.3455 59.4687
100 ين يابانى 34.7599 34.8351
ريال سعودى 13.6140 13.6413
دينار كويتى 165.8961 166.2749
درهم اماراتى 13.9045 13.9325
اليوان الصينى 7.0128 7.0280

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5017 جنيه 4994 جنيه $97.67
سعر ذهب 22 4599 جنيه 4578 جنيه $89.53
سعر ذهب 21 4390 جنيه 4370 جنيه $85.46
سعر ذهب 18 3763 جنيه 3746 جنيه $73.25
سعر ذهب 14 2927 جنيه 2913 جنيه $56.97
سعر ذهب 12 2509 جنيه 2497 جنيه $48.83
سعر الأونصة 156051 جنيه 155340 جنيه $3037.76
الجنيه الذهب 35120 جنيه 34960 جنيه $683.66
الأونصة بالدولار 3037.76 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى