الأموال
الخميس 24 أبريل 2025 06:28 مـ 25 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
صفقة ضخمة بين مصر والكويت.. تحويل الوديعة الكويتية لاستثمارات مباشرة بقطاعات واعدة الصين تنفى إجراء مفاوضات مع أمريكا حول الرسوم الجمركية النائب مجدي الوليلي: سيناء مهبط الأديان وهبة الرحمن ستظل رمزًا للصمود الوطني الأوقاف: 22.6 مليار جنيه لإعمار المساجد منذ 2014.. وافتتاح دفعة جديدة غدًا وزارة الخارجية المصرية تضع ضوابط صارمة للحج 2025 أسعار النفط في مصر.. تقلبات في السوق وتأثيرات على الاقتصاد أثر تطوير المشروعات النووية على الاقتصاد والتنمية المستدامة المتحف المصري الكبير يغلق أبوابه مؤقتًا استعدادًا للافتتاح الرسمي المرتقب كجوك : يجب أن تنظر المؤسسات الدولية للأسواق الناشئة باعتبارها جزءًا لا يتجزأ من الاقتصاد العالمي الكهرباء تبحث التعاون مع شركة صينية لتطوير تخزين الطاقة بنك CIB يطلق النسخة المطورة من خدمات الإنترنت البنكية استكمالًا لاستراتيجيته للتحول الرقمي وزير المالية: نتطلع إلى دعم مسار التطور الإيجابي للاقتصاد المصرى وتعزيز قدرته على جذب الاستثمارات

عقارات

نجلاء طاحون: نجلاء طاحون ضرورة ملحة لمناقشة التحديات ودعم الاقتصاد الوطني

نجلاء طاحون
نجلاء طاحون


أكدت نجلاء طاحون نائب رئيس مجلس الإدارة، وأحد المؤسسين لشركة لافيردي للتطوير العقاري، أن دعوة الرئيس عبد الفتاح السيسي لعقد المؤتمر الاقتصادي في شهر أكتوبر الجاري، جاءت في الوقت المناسب لمناقشة الأوضاع الاقتصادية، والتحديات التي تواجهها مصر جراء الأحداث العالمية، وتبعات الحرب الروسية الأوكرانية، والتي أثرت على اقتصاد العالم ككل وليس مصر وحدها، معتبرة أن الدعوة لانعقاد هذا المؤتمر بمثابة بؤرة أمل، للخروج بتوصيات ومقترحات لعبور هذه الأزمة الحالية، موضحة أن مصر قادرة على استثمار هذه التحديات العالمية، وتحويلها إلى فرص استثمارية، لأن التحديات عادة هي من تقوم بخلق الإبداعات والأفكار خارج الصندوق.
وقالت طاحون في مداخلة هاتفية لبرنامج (الي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن القطاع العقاري من أكثر القطاعات تأثرا بالأحداث الحالية، مطالبة بالاهتمام بهذا القطاع، لأنه من أهم ركائز الاقتصاد القومي، فهو القطاع الأكثر تشغيلا للعمالة بدون منافس، بالإضافة إلى أن هناك صناعات كثيرة قائمة عليه، كما يرتبط به ملايين من المواطنين وله مردود اقتصادي واجتماعي وسياسي، باعتبار أن العقار هو الملاذ الآمن للاستثمار.
وأضافت أن أكثر عامل يؤثر على القطاع العقاري هو مواد البناء، باعتباره عماد القطاع، وخلال هذه الفترة الحالية وفي ظل الحرب الروسية الأوكرانية، تأثر القطاع العقاري بارتفاع أسعار الحديد والأسمنت، وانعكس ذلك على القطاع ككل، مما أدى الى حدوث التضخم الذي أثر سلبيا بشكل مباشر على المواطن، وكذلك على المطور العقاري، الذي قام بالبيع في بداية الحرب بأسعار مستقرة نسبيا، ولكن ارتفاع الأسعار بشكل كبير جدا بعد ذلك هي المعضلة الحقيقية التي واجهت المطورين العقاريبن، لذلك لابد أن تتخذ الدولة إجراءات لضبط أسعار مواد البناء، عن طريق وضع أسعار استرشادية، ودعم الصناعات المحلية، وتوفير المواد الخام للاكتفاء ذاتيا حتى نستطيع تخفيض الأسعار وتجاوز هذه المعضلة.
وطالبت طاحون بالتوسع في برامج التمويل العقاري، لدعم المطورين العقاريين، في ظل عدم قدرة المواطنين على دفع مقدم كبير لوحداتهم السكنية، ولذلك لابد من تيسير إجراءات التمويل البنكي، لأن هناك إجراءات تعجيزية في الوقت الحالي، مثل اشتراط الوحدة كاملة التشطيب، على الرغم من أن ٧٠% من المعروض في السوق العقاري نصف تشطيب، ولا تسري عليه شروط التمويل العقاري، لذلك لابد من دخول البنوك كداعم رئيسي في تمويل مشروعات التطوير العمراني، وفقا لضمانات يحددها البنك المركزي، وذلك لضمان سرعة تنفيذ المشروعات، وتطوير رأس المال في الوقت نفسه.
وشددت طاحون على أن المشاركة بين الدولة والقطاع الخاص، هامة جدا في الفترة القادمة، فالدولة تمتلك الكثير من الأراضي، وعندما تكون هناك مشاركة بينها وبين المطورين العقاريين فإن ذلك يسرع عجلة التنمية ويساهم في التطوير، مؤكدة على أن الوضع الاقتصادي الحالي اختلف تماما عن السابق، ولابد من النظر للشركات الخاصة وتقديم الدعم لها، عن طريق عمل فترات سماح، لسداد الأقساط بدون فوائد لاتقل عن ٣ سنوات، نتيجة للأزمات العالمية التي لم تنتهي بدءا من أزمة كورونا، ثم الحرب الروسية الأوكرانية.
وأشارت إلى أهمية وضع خطة عاجلة لجذب صناديق الاستثمار الأجنبية للسوق المصري المحلي، وتشجيع تصدير العقار المصري، عن طريق عمل تسهيلات للمطورين الأجانب، للاستفادة من استثماراتهم الخارجية، للمساعدة في التغلب على الأزمة الحالية ولدعم الاقتصاد القومي.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى23 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8986 50.9986
يورو 58.0499 58.1843
جنيه إسترلينى 67.6850 67.8435
فرنك سويسرى 61.9506 62.1025
100 ين يابانى 35.9251 35.9982
ريال سعودى 13.5690 13.5964
دينار كويتى 166.2104 166.5914
درهم اماراتى 13.8564 13.8855
اليوان الصينى 6.9825 6.9979

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5497 جنيه 5474 جنيه $106.87
سعر ذهب 22 5039 جنيه 5018 جنيه $97.96
سعر ذهب 21 4810 جنيه 4790 جنيه $93.51
سعر ذهب 18 4123 جنيه 4106 جنيه $80.15
سعر ذهب 14 3207 جنيه 3193 جنيه $62.34
سعر ذهب 12 2749 جنيه 2737 جنيه $53.43
سعر الأونصة 170980 جنيه 170269 جنيه $3323.92
الجنيه الذهب 38480 جنيه 38320 جنيه $748.06
الأونصة بالدولار 3323.92 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى