الأموال
السبت 29 مارس 2025 03:09 مـ 29 رمضان 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عالم الرياضة

الغرف التجارية تطالب بحل مشاكل قانون الإيجار القديم

أكد المهندس علاء فكري عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية على أهمية تبني الدولة حل مشكلات قانون الإيجار القديم، والذي أدى في العقود الماضية إلى غياب الثقة بين المالك والمستأجر، وتفضيل المستثمر بناء وحدات سكنية، وبيعها بالتمليك لتفادي سلبيات الإيجار، وانتشار أزمة السكن لعدم قدرة شريحة كبيرة من العملاء على التملك وخاصة في ظل زيادة أسعار الوحدات حاليا.

وأشار إلى ضرورة مساواة الطرفين في الحقوق والالتزامات، وتكون المدة الإيجارية والقيمة بالتراضي بينهم، كما لابد من وجود آلية تنفيذ قانونية سريعة لاتستغرق أسبوعين؛ لحماية حقوق الطرفين.

وأضاف بإمكانية الاستعانة بتجارب دول أخرى في تطوير منظومة الإيجار منها تشيكوسلوفاكيا ودول أوربا الشرقية، والتي قامت بتبني فترة انتقالية 10 سنوات؛ لتحويل عقود الإيجارات القديمة إلى عقود متناسبة مع القانون الجديد، وتم تحديد حد أدنى للإيجار ملائم للقيم الإيجارية بالأحياء الشعبية مع وضع زيادة سنوية بمقدار 10 % طوال العشر سنوات، وفى نهاية المدة تصبح العلاقة حرة بين المالك والمستأجر، ويتم توقيع عقد جديد في حالة رغبته الاستمرار.

وأكد فكري على أهمية تبني الدولة سياسات للتعامل مع الوحدات المغلقة؛ لمنع المتاجرة وحل أزمة السكن نسبيا حيث يمكن ربط كل وحدة بالرقم القومي لمالكها فلا يسدد ضريبة عقارية في الوحدة الأولى، ويتم فرض الضرائب على كل وحدة أخرى يمتلكها.

 

اقرا ايضا:

21 ألف جنيه أعلى سعر للمتر التجاري بمزاد سوهاج الجديدة

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5006 جنيه 4983 جنيه $99.12
سعر ذهب 22 4589 جنيه 4568 جنيه $90.86
سعر ذهب 21 4380 جنيه 4360 جنيه $86.73
سعر ذهب 18 3754 جنيه 3737 جنيه $74.34
سعر ذهب 14 2920 جنيه 2907 جنيه $57.82
سعر ذهب 12 2503 جنيه 2491 جنيه $49.56
سعر الأونصة 155695 جنيه 154984 جنيه $3082.99
الجنيه الذهب 35040 جنيه 34880 جنيه $693.84
الأونصة بالدولار 3082.99 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى