الأموال
الخميس 3 أبريل 2025 10:04 مـ 4 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
مؤشر الاسهم السعودية الرئيس ينهي تعاملات الخميس على انخفاض بورصة الكويت تنهي تعاملات الاسبوع على انخفاض مؤشر البحرين العام ينهي تعاملات جلسة الخميس على انخفاض تراجع اسعار الذهب في المعاملات الفورية تراجع أسعار النفط بعد القرارات الامريكية بشان الرسوم الجمركية آي صاغة: تقلبات حادة في أسواق الذهب مع جني الأرباح وبيانات البطالة الأمريكية زين السادات يدعو إلى تبني مبادرات للتعافي الاقتصادي السوداني ويشيد بالجهود المصرية في إعادة الإعمار وزير المالية يتابع ميدانيًا.. تطبيق «حزمة التسهيلات» بالمراكز والمأموريات الضريبية الزراعة: مدير مشروع الاستثمارات الزراعية المستدامةSAIL يواصل متابعة المشروعات التنموية في أسوان الدكتور سويلم يتابع حالة منظومة الصرف الزراعى خلال فترة أجازة عيد الفطر المبارك مؤسسة إي اف چي للتنمية الاجتماعية توقع اتفاقية تعاون مع مؤسسة مجدي يعقوب جولد بيليون: الذهب يخسر قمته التاريخية ويتراجع 2%

عقارات

تعرف على توقعات سوق العقارات في 2024

المهندس أسامة جمعة
المهندس أسامة جمعة

شهدت أسعار العقارات زيادات كبيرة خلال العام الجاري وصلت في بعض المناطق إلى 100% بحلول الربع الأخير مدعومة بزيادة التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء.

وقال المهندس أسامة جمعة، رئيس مجلس إدارة شركة Just Development، إن أسعار العقارات وحركة البيع ستستمر بنفس الوتيرة خلال الربع الأول من العام المقبل متأثرة بأداء القطاع العام المنصرم، مضيفا أن استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء سيؤدي بالضرورة إلى مزيد من الارتفاعات في أسعار العقارات لتغطية التكاليف.

وأشار جمعة إلى أن استقرار سعر الصرف وعدم حدوث عمليات تعويم جديدة من شأنها تحقيق حالة من الاستقرار في السوق والتبعية عدم تعرض مواد البناء لارتفاعات جديدة مما يؤثر حتما على أسعار العقارات المختلفة سواء سكنية أو تجارية.

وأكد أسامة جمعة أن القطاع العقاري تأثر بعدة عوامل ربما كان أبرزها وقف تراخيص البناء مما تبعه سلوك عشوائي من المواطنين.

وربما كان العام الماضي له النصيب الأكبر من التقلبات الاقتصادية على مستوى العالم نتيجة عدة عوامل كان أهمها الحرب الروسية الأوكرانية والتي خلفت تبعات جسيمة على الاقتصاد العالمي، مرورا بارتفاع معدلات التضخم وزيادة الأسعار بصورة كبيرة وشح العملة الأجنبية مما ألقى بظلاله على القطاع العقاري.

ويظل العقار هو الملاذ الآمن في حالة عدم الاستقرار خاصة بعدما شهدت أسواق الذهب تقلبات متتالية، إذ يعد الذهب هو المنافس الأقوى للعقار لكن غالبا ما يفضل العملاء الاستثمار في العقار لأن الذهب يعد استثمار طويل الأجل بينما تتسارع أسعار العقارات بصورة كبيرة ليصبح العائد على الاستثمار أقوى.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى03 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5474 50.6474
يورو 56.0571 56.1731
جنيه إسترلينى 66.5103 66.6723
فرنك سويسرى 58.7829 58.9403
100 ين يابانى 34.6168 34.6876
ريال سعودى 13.4739 13.5013
دينار كويتى 164.3605 164.7392
درهم اماراتى 13.7604 13.7899
اليوان الصينى 6.9257 6.9409

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5051 جنيه 5029 جنيه $99.95
سعر ذهب 22 4630 جنيه 4610 جنيه $91.62
سعر ذهب 21 4420 جنيه 4400 جنيه $87.45
سعر ذهب 18 3789 جنيه 3771 جنيه $74.96
سعر ذهب 14 2947 جنيه 2933 جنيه $58.30
سعر ذهب 12 2526 جنيه 2514 جنيه $49.97
سعر الأونصة 157117 جنيه 156406 جنيه $3108.68
الجنيه الذهب 35360 جنيه 35200 جنيه $699.62
الأونصة بالدولار 3108.68 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى