الأموال
الأربعاء 23 أبريل 2025 11:08 مـ 24 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
ارتفاع اسعار النفط بنسبة 1% ارتفاع السعودية والكويت وتراجع البورصة الأردنية بختام التعاملات مصر للتأمين التكافلي تحقق صافي أرباح 57.65 مليون جم بنهاية ديسمبر 2024 تراجع بورصتي البحرين ومسقط وارتفاع قطر بختام التعاملات مذكرة تفاهم بين جهاز تنمية المشروعات وبنك أبو ظبي – الأول لنشر ريادة الأعمال رئيس اقتصادية قناة السويس يزور ميناء خليفة ومدينة KEZAD وشركة Noatum الزراعة وجهاز مستقبل مصر والتعاونيات ينظمون ندوة لتشجيع المزارعين على توريد القمح للدولة من أجل رغيف العيش المدعم الفريق أسامة ربيع يشهد تدشين القاطرتين عزم 1” و”عزم 2” بمصنع مصر للقاطرات محمد الأعصر: القطاع العقارى لازال الأكثر تماسكًا ويحمي قيمة الاستثمارات «غرفة التطوير العقاري»: العقار المصري يمتلك فرصة ذهبية للانتشار عالميًا قريبًا.. بنك مصر يعزز حضوره في أفريقيا بافتتاح فرع جديد في جيبوتي الرئيس السيسي في جيبوتي.. انطلاقة جديدة للشراكة الاستراتيجية بمشروعات كبرى

عقارات

عضو بتشييد رجال الأعمال يطرح عددا من المقترحات على الحوار الوطني لدعم قطاع العقارات

المهندس داكر عبد اللاه
المهندس داكر عبد اللاه

داكر عبد اللاه : الحوار الوطني جاء في توقيت مناسب ومخرجاته ستكون بداية لانطلاقة جديدة


قال المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين أن بدء الحوار الوطني بجلساته المختلفة يأتي في توقيت مهم جدا للبحث عن حلول غير تقليدية في ظروف غير طبيعية محليا وعالميا .

وأشار الى أن جلسات الحوار الوطني تولي اهتماما كبيرا بالقطاع الاقتصادي بمختلف انماطه من صناعي واستثماري واسكان وما الى ذلك من باقي الانشطة الاقتصادية مؤكدا أن العصف الذهني المبني على قواعد علمية وخبرات متراكمة للمشاركين بالحوار سيكون له عظيم الأثر في إيجاد الحلول المناسبة لاي تحديات والنهوض بالاقتصاد المصري بشكل كبير في وقت سريع .

وأضاف المهندس داكر عبد اللاه أنه فيما يتعلق بملف الاسكان والمقاولات على وجه التحديد لابد أن يكون هناك العديد من التوصيات للحكومة حتى نساند القطاع العقاري ونحميه من التعثر ونجعله من الانشطة الاقتصادية الجاذبة أيضا للاستثمارت الأجنبية .

ونوه داكر عبد اللاه الى عدد من النقاط المهمة التي يجب مناقشتها واصدار توصيات بها لاتخاذ القرارات اللازمة لها ومنها منح فترات أطول في تسليم المشروعات العقارية والانشائية في ظل ارتفاع معدلات الاسعار نتيجة للتضخم وقلة المعروض من مستلزمات الانتاج وارتفاع أسعار الخامات بشكل مبالغ فيه .

وأشار الى أهمية تأجيل سداد أقساط الأراضي المستحقة على المطورين العقاريين للحكومة ولو لمدة عام حتى تتمكن الشركات من توفير السيولة لتنفيذ مشروعاتهم وتسليمها للحاجزين .

ودعا الى ضرورة توفير التمويل اللازم من البنوك للمطورين العقاريين لتنفيذ مشروعاتهم ضمن مبادرة جديدة للقطاع العقاري على غرار مبادرة الصناعة والزراعة بتمويل بفائدة 11٪؜ مع تفعيل منظومة التمويل العقارى للوحدات تحت الإنشاء بصوابط محددة كما كان الحال عام ٢٠٠٨ .

وأكد داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين تكبدوا خسائر كبيرة جراء ارتفاع معدلات التضخم وتخفيض قيمة الجنيه مما أدى الى ارتفاع اسعار مواد البناء بشكل كبير جدا وثبات الأسعار المتعاقد بها بين المطور العقاري والعملاء الحاجزين ولذلك لابد من إيجاد آلية تعوض هذه الخسائر حتى لا تتعرض المشروعات للتعثر في التنفيذ ومن الممكن منح المطورين دور إضافي على مشروعاتهم السكنية .

واقترح داكر عبد اللاه أن تقوم البنوك بتمويل الراغبين في شراء وحدات عقارية بضمان الوحدة نفسها وبذلك تسهل منح عمليات الاقراض لإحداث رواجا بالقطاع وكذلك تضمن البنوك أموالها بالوحدة نفسها التي يمكن بيعها لصالح البنك في حالة تعثر العميل نفسه.

وأشار الى ضرورة قيام الحكومة بمنح حزمة من الحوافز الضريبية والاقتصادية للمطورين العقاريين تساعدهم في العبور الى بر الأمان .

وشدد على ضرورة إنشاء هيئة بقانون جديد ينظم فكرة تصدير العقار من خلال عدة حوافز تشجع على شراء عقار مصري لأي أجنبي وتحفز أي مستثمر عقاري أجنبي على الدخول في السوق المصري .

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى23 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8986 50.9986
يورو 58.0499 58.1843
جنيه إسترلينى 67.6850 67.8435
فرنك سويسرى 61.9506 62.1025
100 ين يابانى 35.9251 35.9982
ريال سعودى 13.5690 13.5964
دينار كويتى 166.2104 166.5914
درهم اماراتى 13.8564 13.8855
اليوان الصينى 6.9825 6.9979

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5457 جنيه 5429 جنيه $105.94
سعر ذهب 22 5002 جنيه 4976 جنيه $97.11
سعر ذهب 21 4775 جنيه 4750 جنيه $92.70
سعر ذهب 18 4093 جنيه 4071 جنيه $79.46
سعر ذهب 14 3183 جنيه 3167 جنيه $61.80
سعر ذهب 12 2729 جنيه 2714 جنيه $52.97
سعر الأونصة 169736 جنيه 168848 جنيه $3295.11
الجنيه الذهب 38200 جنيه 38000 جنيه $741.58
الأونصة بالدولار 3295.11 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى