الأموال
الإثنين 28 أبريل 2025 03:51 مـ 29 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
تطبيق الزيادة الجديدة في الحد الأدنى للأجور.. تعرف على الموعد والتفاصيل فوري تتعاون مع تروكولر لتقديم تجربة اتصال آمنة وموثوقة للعملاء في مصر البطيخ يتحول إلى سلعة فاخرة في مصر .. هل سيستمر هذا الارتفاع الجنوني؟ وزير الصناعة السعودي يبحث مع رئيس غرفة القاهرة سبل تعزيز التعاون الاقتصادي خلال ملتقي الأعمال المشترك احمد الشيخ : إصلاح المهنة يبدأ بإصلاح أحوال الصحفيين المادية والقضاء على المنتحلين ضبط 13 مليون جنيه من العملات الأجنبية خلال 24 ساعة خبير : ضرورة قيام التجربة المصرية في الطاقة الشمسية باستغلال أسطح المنازل لتوليد الطاقة رئيس جهاز تنمية المشروعات ومحافظ الفيوم يتفقدان عدد من المشروعات الصناعية والإنتاجية الممولة من الجهاز لشباب الفيوم رئيس مصرف أبو ظبي الإسلامي - مصر يؤكد أهمية إصدار صكوك بالعملة المحلية لدعم الاقتصاد ”النواب” يناقش تعديل قانون الثروة المعدنية لتحويلها إلى هيئة اقتصادية رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد وضع حجر أساس مشروع ”تريجاس” لتعبئة وإنتاج أسطوانات الغاز المركبة بالمنطقة الصناعية في السخنة بالإجماع.. انتخاب محمد الاتربي رئيسًا لاتحاد المصارف العربية لولاية ثانية حتى 2028

بنوك وتأمين

اتحاد الشركات يستعرض الجوانب الفنية والقانونية وتجارب الدول فى تأمين عيوب المبانى

  الاتحاد المصرى للتأمين
  الاتحاد المصرى للتأمين

استعرض الاتحاد المصرى للتأمين فى نشرته الاسبوعية , تأمين العيوب الذاتية بالمباني من خلال استعراض الجوانب الفنية والقانونية وتجارب الدول المختلفة وكذلك سيناريوهات التعويضات المحتملة فضلا عن المراحل المختلفة لعملية الاكتتاب.

و لقد أشارت النشرة الى تعريف كلا من العيب الظاهر والعيب الخفى وأوضحت أن العيب الخفى لا يمكن أكتشافه إلا بعد سنوات من التنفيذ و تفاقم هذا العيب ، ويعد العيب الخفي Inherent Defects / Latent Defects أحد اهم أسباب انهيارات المباني و الذي يمكن تعريفه الذاتي بأنه: أي عيب في المبنى أو أحد مرافقه -التي تنشئ ضمن المبنى ويرجع إلى احد الاسباب الأتيه والتى منها أخطاء التصميم Faulty design، وكذلك استخدام مواد ومؤن معيبة Defective materials ، والصنعة المعيبة Defective workmanship ، وكذلك الإعداد المعيب للموقع Defective preparations of the site، وعيوب متعلقة بالأساسات Foundations أو ميكانيكا التربة Soil mechanics

كما ذكرت النشرة طبيعة و خصائص العيب الخفي ومن أمثلة تلك العيوب ، هى عيوب تصميم البناء، وعيوب مواد البناء، والخطأ والإهمال فى التنفيذ، ومبانى الحوائط الحامل

وايضا تناولت النشرة بعض من حوادث تأمين العيب الخفي مثل (حادث ممر فندق حياة ريجنسي فى مدينة كانساس عام 1981 ، حادث ناطحة السحاب Amoco بشيكاجو عام1988 ، حادث انهيار سقف مبنى الركاب 2E جزئياً بمطار Charles de Gaulle عام 2004) .

و اشارت النشرة إلى الإطار القانوني لتأمين العيوب الخفية وأوضحت أن المشرع المصرى جعل وثيقة تأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء (العشرية) شرط أساسي للحصول على رخصة البناء طبقاً للمادة (46) من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 للحالات الاتية، وهى المباني التي تبلغ قيمة بيان أعمالها مليون جنية فأكثر، وكذلك المباني المكونة من أربعة أدوار فأكثر، والتعليات أياً كانت قيمة بيان أعمالها.

و تطرقت النشرة للجوانب الفنية في تأمين العيوب الخفية وكذلك الأستثناءات الشائعة للوثيقة،و الإستثناءات صارمة لا يمكن تغطيتها بقسط إضافي وهى عديدة منها الزلازل والاعاصير والفيضانات، وكذلك العيوب المعروفة قبل بدء التأمين، والعيوب بسبب نقص الصيانة لإهمال أو الاستخدام المخالف للمبني، والخسائر التبعية Consequential losses، وأخطار الحريق، والحروب والاضطرابات، وهبوط أو بروز الأرض ما لم يكن بسبب عيب خفي

وأستعرضت كذلك التجربة المصرية: المجمعة المصرية لتأمين المسؤلية المدنية عن اخطار اعمال البناء «المجمعة العشرية» وأهدافها وهى ، التحقق من سلامة التصميمات والرسومات ومطابقتها للأصول الفنية بمراجعتها واعتمادها من خلال الجهاز الهندسي للمجمعة أو المكاتب الهندسية الاستشارية المتخصصة المسجلة بوزارة الإسكان وكذلك ابداء الملاحظات واخطار طالبي وثائق التأمين لأخذها في الاعتبار، المتابعة الميدانية لأعمال المباني التي صدرت عنها وثائق التأمين للتحقق من مطابقة الأعمال المنفذة للتصميمات والرسومات التي تم اعتمادها وإبلاغ الملاحظات الفنية للمالك والمهندس والمقاول وإذا كانت تلك الملاحظات تمثل خطورة علي سلامة المبني يتم اخطار المالك وجهاز التفتيش الفني علي البناء بوزارة الإسكان والجهة المختصة بشئون التنظيم.

اصدار وثيقة التأمين الخاصة بأخطار المسئولية المدنية لأعمال البناء لصالح ونيابة عن شركات التأمين الأعضاء.

صرف تعويضات بعد فحص ودراسة طلبات التعويضات المقدمة من المضرورين لتحديد المبالغ واجبة الأداء للمستحقين طبقاً لشروط وثيقة التأمين.

كما تقوم المجمعة بعمليات المراجعة الفنية من خلال الجهاز الهندسي للمجمعة ومكاتب المراجعة الاستشارية ويقوم مكتب المراجعة بزيارة مواقع المشروعات للتفتيش الدوري علي التنفيذ وإخطار المجمعة بما تسفر عنه هذه الزيارات.

ووفقاً لنظام المجمعة فالحد الأقصى للتعويض بالنسبة للأضرار المادية أو الجسمانية التي تصيب الغير مليوني جنيه مصري عن الحادث الواحد على ألا تتعدي مسئولية المؤمن قبل الشخص الواحد عن الأضرار المادية وقد بدأت المجمعة مؤخراً في ميكنة نظام العمل والاصدار الالكتروني لوثائق التأمين.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى28 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.7637 50.8637
يورو 57.5914 57.7100
جنيه إسترلينى 67.6934 67.8471
فرنك سويسرى 61.0949 61.2668
100 ين يابانى 35.3656 35.4476
ريال سعودى 13.5316 13.5593
دينار كويتى 165.4296 165.8365
درهم اماراتى 13.8193 13.8484
اليوان الصينى 6.9552 6.9700

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5417 جنيه 5394 جنيه $105.78
سعر ذهب 22 4966 جنيه 4945 جنيه $96.97
سعر ذهب 21 4740 جنيه 4720 جنيه $92.56
سعر ذهب 18 4063 جنيه 4046 جنيه $79.34
سعر ذهب 14 3160 جنيه 3147 جنيه $61.71
سعر ذهب 12 2709 جنيه 2697 جنيه $52.89
سعر الأونصة 168492 جنيه 167781 جنيه $3290.23
الجنيه الذهب 37920 جنيه 37760 جنيه $740.48
الأونصة بالدولار 3290.23 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى