الأموال
الخميس 3 أبريل 2025 03:07 صـ 4 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
من بينها المصرية.. جميع واردات أمريكا تخضع لتعريفة جمركية أساسية بـ 10% بسمة جميل تدين اقتحام بن غفير للمسجد الأقصى عضو بالشيوخ: اقتحام المتطرفين الإسرائيليين للمسجد الأقصى انتهاكا سافرا للقانون الدولى والمقدسات الدينية إسلام منصور: مصر لديها الركائز الأساسية لجذب استثمارات الشركات العالمية لنقل تكنولوجيا تصنيع الرقائق الإلكترونية خالد أبو الوفا: ”لا مساس بالمقدسات الدينية في القدس.. وعلى المجتمع الدولي التحرك فوراً الزراعة ثالث ايام عيد الفطر المبارك تتابع تقاوى المحاصيل الاستراتيجية وتفحص عينات التصدير الدكتور سويلم يتابع الموقف المائى وحالة الرى خلال فترة أجازة عيد الفطر المبارك وزير المالية: نمد «يد الثقة والشراكة والمساندة» للمجتمع الضريبي.. لصالح بلدنا فتوح : تضامن المصريين مع فلسطين في احتفالات عيد الفطر رسالة للعالم باصطفاف الشعب وتأييده للرئيس السيسي جولد بيليون: 400 دولار زيادة في سعر الذهب منذ تولي ترامب رئيسة المجلس القومي للطفولة تتابع انتظام عمل خط نجدة الطفل خلال عيد الفطر غداً.. عودة التداولات بالبورصة المصرية بعد انتهاء إجازة عيد الفطر 2025

بنوك وتأمين

اتحاد الشركات يستعرض الجوانب الفنية والقانونية وتجارب الدول فى تأمين عيوب المبانى

  الاتحاد المصرى للتأمين
  الاتحاد المصرى للتأمين

استعرض الاتحاد المصرى للتأمين فى نشرته الاسبوعية , تأمين العيوب الذاتية بالمباني من خلال استعراض الجوانب الفنية والقانونية وتجارب الدول المختلفة وكذلك سيناريوهات التعويضات المحتملة فضلا عن المراحل المختلفة لعملية الاكتتاب.

و لقد أشارت النشرة الى تعريف كلا من العيب الظاهر والعيب الخفى وأوضحت أن العيب الخفى لا يمكن أكتشافه إلا بعد سنوات من التنفيذ و تفاقم هذا العيب ، ويعد العيب الخفي Inherent Defects / Latent Defects أحد اهم أسباب انهيارات المباني و الذي يمكن تعريفه الذاتي بأنه: أي عيب في المبنى أو أحد مرافقه -التي تنشئ ضمن المبنى ويرجع إلى احد الاسباب الأتيه والتى منها أخطاء التصميم Faulty design، وكذلك استخدام مواد ومؤن معيبة Defective materials ، والصنعة المعيبة Defective workmanship ، وكذلك الإعداد المعيب للموقع Defective preparations of the site، وعيوب متعلقة بالأساسات Foundations أو ميكانيكا التربة Soil mechanics

كما ذكرت النشرة طبيعة و خصائص العيب الخفي ومن أمثلة تلك العيوب ، هى عيوب تصميم البناء، وعيوب مواد البناء، والخطأ والإهمال فى التنفيذ، ومبانى الحوائط الحامل

وايضا تناولت النشرة بعض من حوادث تأمين العيب الخفي مثل (حادث ممر فندق حياة ريجنسي فى مدينة كانساس عام 1981 ، حادث ناطحة السحاب Amoco بشيكاجو عام1988 ، حادث انهيار سقف مبنى الركاب 2E جزئياً بمطار Charles de Gaulle عام 2004) .

و اشارت النشرة إلى الإطار القانوني لتأمين العيوب الخفية وأوضحت أن المشرع المصرى جعل وثيقة تأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء (العشرية) شرط أساسي للحصول على رخصة البناء طبقاً للمادة (46) من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 للحالات الاتية، وهى المباني التي تبلغ قيمة بيان أعمالها مليون جنية فأكثر، وكذلك المباني المكونة من أربعة أدوار فأكثر، والتعليات أياً كانت قيمة بيان أعمالها.

و تطرقت النشرة للجوانب الفنية في تأمين العيوب الخفية وكذلك الأستثناءات الشائعة للوثيقة،و الإستثناءات صارمة لا يمكن تغطيتها بقسط إضافي وهى عديدة منها الزلازل والاعاصير والفيضانات، وكذلك العيوب المعروفة قبل بدء التأمين، والعيوب بسبب نقص الصيانة لإهمال أو الاستخدام المخالف للمبني، والخسائر التبعية Consequential losses، وأخطار الحريق، والحروب والاضطرابات، وهبوط أو بروز الأرض ما لم يكن بسبب عيب خفي

وأستعرضت كذلك التجربة المصرية: المجمعة المصرية لتأمين المسؤلية المدنية عن اخطار اعمال البناء «المجمعة العشرية» وأهدافها وهى ، التحقق من سلامة التصميمات والرسومات ومطابقتها للأصول الفنية بمراجعتها واعتمادها من خلال الجهاز الهندسي للمجمعة أو المكاتب الهندسية الاستشارية المتخصصة المسجلة بوزارة الإسكان وكذلك ابداء الملاحظات واخطار طالبي وثائق التأمين لأخذها في الاعتبار، المتابعة الميدانية لأعمال المباني التي صدرت عنها وثائق التأمين للتحقق من مطابقة الأعمال المنفذة للتصميمات والرسومات التي تم اعتمادها وإبلاغ الملاحظات الفنية للمالك والمهندس والمقاول وإذا كانت تلك الملاحظات تمثل خطورة علي سلامة المبني يتم اخطار المالك وجهاز التفتيش الفني علي البناء بوزارة الإسكان والجهة المختصة بشئون التنظيم.

اصدار وثيقة التأمين الخاصة بأخطار المسئولية المدنية لأعمال البناء لصالح ونيابة عن شركات التأمين الأعضاء.

صرف تعويضات بعد فحص ودراسة طلبات التعويضات المقدمة من المضرورين لتحديد المبالغ واجبة الأداء للمستحقين طبقاً لشروط وثيقة التأمين.

كما تقوم المجمعة بعمليات المراجعة الفنية من خلال الجهاز الهندسي للمجمعة ومكاتب المراجعة الاستشارية ويقوم مكتب المراجعة بزيارة مواقع المشروعات للتفتيش الدوري علي التنفيذ وإخطار المجمعة بما تسفر عنه هذه الزيارات.

ووفقاً لنظام المجمعة فالحد الأقصى للتعويض بالنسبة للأضرار المادية أو الجسمانية التي تصيب الغير مليوني جنيه مصري عن الحادث الواحد على ألا تتعدي مسئولية المؤمن قبل الشخص الواحد عن الأضرار المادية وقد بدأت المجمعة مؤخراً في ميكنة نظام العمل والاصدار الالكتروني لوثائق التأمين.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5063 جنيه 5040 جنيه $100.73
سعر ذهب 22 4641 جنيه 4620 جنيه $92.34
سعر ذهب 21 4430 جنيه 4410 جنيه $88.14
سعر ذهب 18 3797 جنيه 3780 جنيه $75.55
سعر ذهب 14 2953 جنيه 2940 جنيه $58.76
سعر ذهب 12 2531 جنيه 2520 جنيه $50.37
سعر الأونصة 157473 جنيه 156762 جنيه $3133.14
الجنيه الذهب 35440 جنيه 35280 جنيه $705.13
الأونصة بالدولار 3133.14 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى