الأموال
الأربعاء 2 أبريل 2025 03:23 صـ 3 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النادي الأهلي يفوز على الهلال السوداني في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا ضبط كميات من الدواجن والملح والبضائع مجهولة المصدر بالدقهلية النائب محمد الرشيدي: احتشاد المصريين رسالة عالمية تؤكد الموقف الشعبي الرافض لمخطط التهجير القسري للفلسطنيين شادي الكومي: دعم فلسطين واجب وطني ورفض التهجير موقف ثابت صن داونز يفوز على نادي الترجي التونسي في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا الرئيس عبد الفتاح السيسي يتلقى اتصالاً هاتفيًا من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب حماة الوطن بالخارج: خروج الشعب المصري للميادين يؤكد دعمهم للرئيس ودفاعهم عن القضية الفلسطينية مصر ترحب بقرار البرلمان الأوروبي بمنح الشريحة الثانية من الدعم المالي بـ 4 مليارات يورو البرلمان الأوروبي يُقر مساعدات مالية لمصر بإجمالي 5 مليارات يورو اسعار الذهب تقفز لمستويات تاريخية غير مسبوقة وزير المالية: تخصيص 3 مليارات جنيه لمبادرة تحويل المركبات للعمل بالغاز الطبيعي ارتفاع العقود الآجلة لخام برنت بنهاية التعاملات

عاجل

عبير عصام توصي بالتوسع في المدارس العقارية واصدار شهادة ميلاد لكل عقار

جانب من الفعاليات
جانب من الفعاليات

خلال مشاركتها بالجلسة الثالثة من مؤتمر الأهرام العقاري الثالث

شاركت الدكتورة عبير عصام عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بالجلسة الثالثة من فعاليات مؤتمر الاهرام العقارى الثالث التي عقدت تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وبحضور ومشاركة المهندس أحمد سمير، وزير التجارة والصناعة والمهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية نيابة عن وزير الاسكان والمهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ولفيف من كبار المطورين العقاريين في مصر.

وأوصت الدكتورة عبير عصام، خلال كلمتها بالجلسة الثالثة بضرورة الأهتمام بالتعليم العقاري من خلال التوسع في إنشاء مدارس التكنولوجيا التطبيقية والفنية المتخصصة، وكذلك أن تهتم المناهج الدراسية لهذه المدارس بالتحول الرقمي ورقمنة القطاع العقاري للتخلي عن الورقيات بما يسهم في تنظيم السوق العقارية والحفاظ علي الثروة العقارية في مصر.

كما أكدت عبير عصام، أهمية حصر الثروة العقارية في المحافظات والأقاليم بما يسمح باصدار شهادة ميلاد لكل عقار تحتوى علي بيانات دقيقة وسليمة عن عمر العقار والمخالفات وغيرها.

وأشارت إلي ضرورة الاستعانة بتجربة دبي في التصرفات العقارية من خلال توفير كل الاحصائيات بشكل سليم وصحيح.

هذا وناقست الجلسة الثالثة من مؤتمر الأهرام العقاري الثالث، محاور تنظيم السوق والتحول الرقمى ، وتأثير ذلك على نمو القطاع وتحقيق الاستدامة ، وتفعيل رقمنة القطاع العقاري كوسيلة من وسائل تنظيم السوق ،وتوفير المعلومات اللازمة بما يدعم الخطط الاستثمارية للشركات وتقديم المقترحات لتقديم حوافز من الدولة لتشجيع الشركات على تطبيق معايير الاستدامة فى البناء ، واستغلال التكنولوجيا فى تصدير العقار وجذب المزيد من الاستثمارات ، الحلول الجذرية والعاجلة لتفعيل منظومة تصدير العقار.

ومن الجدير بالذكر أن المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى مقرر المؤتمر عرض أهم التوصيات الخاصة بالجلسات والتي تضمنت 17 توصية منها تفعيل منظومة التمويل العقارى للوحدات تحت الإنشاء وفقا لضوابط وضمانات يحددها البنك كما كان معمولا به قبل عام ٢٠٠٨، وضم القطاع العقارى لمبادرة الـ ١١% للبنك المركزى، أسوة بالقطاع الصناعى والزراعي، وتغيير نظام العمل بالقطاع العقارى والتحول الى الإنشاء، ثم البيع ، لضمان تفادى المتغيرات السعرية وأعباء التكلفة المستمرة، ومنح أراض إضافية للمطورين باسعار رمزية لتعويض الخسائر الحالية .

وشملت التوصيات على اعتبار المشروع مكتملا عند تنفيذ نسبة ٧٠٪ وتعليق سداد جميع العلاوات والرسوم الاضافية التى تزيد الأعباء على المطورين، وإيجاد آلية لتمويل المشروعات بضمان الوحدات و ليس شيكات العملاء، وزيادة نسبة الـ FAR «معامل استغلال الأرض» للمشروعات الحالية بنسبة لا تقل عن ٢٥٪ من النسبة الحالية مع التوسع فى تطبيق قاعدة الحجوم، وتأجيل سداد فوائد أقساط الأراضى لمدة عامين على الأقل مع تثبيت الفائدة عند السداد على ١٠٪.

وأشارت توصيات المؤتمر، الإسراع بإصدار قانون اتحاد المطورين، ودعم تصدير العقار ووضع منظومة كاملة لتشجيع إنشاء الصناديق العقارية محلية لجذب الصناديق الاجنبية، وتوفير أراض بنظام حق الانتفاع، وتثبيت سعر الدولار مقابل الجنيه للاراضى المقيمة بالدولار عند سعر تاريخ الإسناد، وإزالة رسوم الإغراق الخاصة ببعض مواد البناء مثل الحديد لمساندة المطورين خلال الفترة الحالية حتى لو مؤقتا، وإتاحة التمويل العقارى أو البنكى بفائدة مقبولة، وإتاحة حزمة من الحوافز الضريبية والاقتصادية للمطورين العقاريين لضمان استمرارية القطاع بالاضافة إلي إيجاد حلول شاملة ومتكاملة للمطورين، مع إيجاد آلية لتعويض خسائر المطورين العقاريين أسوة بالمقاولين لضمان استمرار القطاع ، وتعزيز مساهمته فى الناتج القومى.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5063 جنيه 5046 جنيه $100.03
سعر ذهب 22 4641 جنيه 4625 جنيه $91.69
سعر ذهب 21 4430 جنيه 4415 جنيه $87.52
سعر ذهب 18 3797 جنيه 3784 جنيه $75.02
سعر ذهب 14 2953 جنيه 2943 جنيه $58.35
سعر ذهب 12 2531 جنيه 2523 جنيه $50.01
سعر الأونصة 157473 جنيه 156939 جنيه $3111.22
الجنيه الذهب 35440 جنيه 35320 جنيه $700.20
الأونصة بالدولار 3111.22 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى