الأموال
الإثنين 7 أبريل 2025 03:59 مـ 8 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
رئيس اقتصادية قناة السويس يضع حجر أساس مصنع هاي تك للملابس الرياضية بالقنطرة غرب باستثمارات 20 مليون دولار مصر تكتسح إسرائيل في البطولة الدولية للتنس الصاغة تُسّعر «الفضة» على دولار قيمته 56.6 جنيه آي صاغة: 50 جنيهًا زيادة بأسعار الذهب وسط تذبذب الأوقية بالبورصة العالمية أحمد الزيات: زيارة ماكرون تخدم التعاون الاقتصادي بين مصر واوروبا «IWG» تفتتح مركز Regus جديد في الجونة لتلبية الطلب المتزايد على مساحات العمل المرن عبير عصام: زيارة ”ماكرون” للقاهرة تدعم موقف مصر السياسي من نصرة فلسطين شركة «N and D للتسويق والاستشارات العقارية» تفتتح فرعها الجديد بمدينة المنصورة الزراعة: 3,1 مليون فدان المساحة المنزرعة بالقمح والانتاجية المتوقعة حوالى 10 مليون طن مصر للتأمين وجامعة بني سويف التكنولوجية توقعان بروتوكول تعاون لإنشاء برنامج أكاديمي متخصص في تسويق الخدمات التأمينية والمالية وزير الإسكان يتابع آليات طرح الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة البنك الأهلي المصري الأول كوكيل للتمويل وبنك المستندات للقروض المشتركة بالربع الأول 2025

عقارات

أحمد شلبي: تريليون جنيه حجم مبيعات السوق العقاري خلال العامين الماضيين

د. أحمد شلبي
د. أحمد شلبي

أكد الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إنه لا يخفى على أحد الوضع الاقتصادي العالمي والازمات التي يواجهها العالم بداية من كوفيد-١٩، مرورا بأزمة سلاسل الإمداد والحرب الروسية الأوكرانية، ثم التضخم العالمي.
أضاف في كلمته خلال الجلسة الأولى من مؤتمر أخبار اليوم العقاري تحت شعار "نتعاون للمستقبل" أن انعكاس تلك الأزمات على القطاع العقاري في مصر كبير وخطير حيث تنعكس الأزمات على ارتفاع اسعار الأراضي وتكلفة مواد البناء التي ترتفع بقوة وتكلفة التمويل التي تواجه مشكلة كبيرة مع زيادة ٨٠٠ نقطة في سعر الفائدة مع زيادة متوقعة من ٢٠٠-٣٠٠ نقطة خلال الشهر الجاري، وبالتالي يضيف ذلك على سعر الأرض موضحا أنه في المجمل كافة مدخلات التطوير العقاري ارتفعت جدا
حدد أنه من ضمن المشكلات الأخرى التي تواجه شركات التطوير العقاري سياسة البيع أوف بلان (البيع قبل البدء في التنفيذ)، ضاربا المثال بأن مبيعات ٢٠٢٢ حتى الآن لم يتم بنائها وكافة المدخلات ارتفعت بزياة ضخمة.
نوه إلى أن حجم مبيعات أكبر ٢٠ شركة في السوق العقارية سجل في ٢٠٢٢ حوالي ٣١٧ مليار بنمو عن العام السابق الذي كانت حجم المبيعات فيه حوالي ٢٥٠ مليار لتسجل المبيعات خلال العامين حوالي ٦٠٠ مليار منوها إلى أن نسبة التنفيذ خلال هذين العامين ليست كبيرة.
بين شلبي أنه في حالة إضافة مبيعات الوحدات التابعة للدولة والشركات الأخرى العاملة في السوق فإن حجم السوق قد يسجل حجمه تريليون جنيه مؤكدا على أن النمو في حجم المبيعات لا يعكس نمو في القطاع العقاري لان النمو يتعلق بالسعر ولكن يجب النظر إلى الأمتار المباعة والمساحات المباعة للشركات.
أشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إن شراء العقار في مصر يتم كادخار ومحزن للقمية وكذلك كملاذ لمواجهة التغيرات في سعر الصرف ومع الزيادة في سعر الصرف فإنه هناك زيادة في سعر العقار
واستطرد شابي "لا نريد حدوث أزمة في العقار في مصر مثل أزمة ٢٠٠٨" .
من ناحية أخرى طالب المطورين بضرورة أن التنويع في الاستثمارات الخاصة بها مثل المباني التجارية والإدارية والمدارس كذلك التنويع في البيع والا تعتمد بالكامل على سياسة بيع اوفبلان ولكن يتم إتاحة بيع المشروعات بعد التنفيذ كذلك التوسع في التمويل العقاري وتصدير العقار.
أشار إلى ضرورة تثبيت سعر الفائدة على أقساط الأراضي عند ١٠% على الأقساط.
وقال شلبي "رفقا بالمطورين والمصنعين حيث ركزت الدولة على العائد من المطورين والمصنعين، ولم تركز على التشغيل مطالبا بإعادة النظر في كافة التعاملات مع مدخلات الإنتاج سواء بيع الارض أو بيع الغاز وغيرها من مدخلات الإنتاج

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى07 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.3471 51.4471
يورو 56.2662 56.3861
جنيه إسترلينى 65.7757 65.9347
فرنك سويسرى 60.0341 60.1932
100 ين يابانى 35.0469 35.1199
ريال سعودى 13.6736 13.7024
دينار كويتى 166.7982 167.1773
درهم اماراتى 13.9773 14.0084
اليوان الصينى 7.0249 7.0391

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5011 جنيه 4989 جنيه $97.40
سعر ذهب 22 4594 جنيه 4573 جنيه $89.28
سعر ذهب 21 4385 جنيه 4365 جنيه $85.22
سعر ذهب 18 3759 جنيه 3741 جنيه $73.05
سعر ذهب 14 2923 جنيه 2910 جنيه $56.81
سعر ذهب 12 2506 جنيه 2494 جنيه $48.70
سعر الأونصة 155873 جنيه 155162 جنيه $3029.39
الجنيه الذهب 35080 جنيه 34920 جنيه $681.78
الأونصة بالدولار 3029.39 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى