المرشدى 15% ارتفاع فى اسعار العقارات خلال الربع الاخير من 2022
أكد المهندس ممدوح المرشدى عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ان اسعار العقارات ارتفعت بنسبة 15% خلال الربع الاخير من العام الجارى نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام من حديد واسمنت وخلافه علاوة على ارتفاع المصنعيات وتكاليف الإنشاء وهو مااثر بشكل سلبى على سعر المنتج العقارى واضطر الشركات العقارية إلى إعادة النظر فى خطط تسعيرها
وقال المرشدى فى تصريحات خاصة ل"الاموال"أن القطاع العقارى شهد نوع من تقلبات الأسعار بشكل مبالغ فيه مشيرا ان شركات المقاولات عانت أيضا من هذة الارتفاعات المتلاحقة فى اسعار مواد البناء خاصة أن عقود المقاولات المبرمة بين جهات الإسناد وشركات المقاولات تعتمد على الأسعار فى وقت معين ولكن عند التنفيذ تتغير الأسعار بشكل كبير وهو ماحدث بشكل واضح فى مشروع الإسكان الاجتماعى حيث تعاقدت شركات المقاولات على انشاء عمارات الإسكان فى وقت معين وفقا لاسعار معينة وعند التنفيذ حدث اختلاف كبير فى الأسعار مماوضع شركات المقاولات فى مأزق
وأضاف عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ان صرف مستحقات الشركات وفروق الأسعار يستغرق وقتا طويلا لافتا ان الزيادات السعرية تجاوزت كل الحدود المنطقية واصبحت غير متوقعة نتيجة ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار المواد الخام
وقال المرشدى ان سعر المتر السكنى او التجارى او الادارى سيشهد ارتفاع لايقل عن 1200جنيه للمتر البيعى نتيجة الارتفاعات التى شهدها السوق العقارى مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار العقارات سيؤثر بشكل سلبى على حركة البيع والشراء نتيجة انخفاض القوة الشرائية للعملاء خاصة مع ارتفاع أسعار السلع الاستراتيجية واحتياجات الحياة اليومية للأسر المصرية والتى ادت إلى انخفاض معدلات الادخار متوقعا تراجع الطلب على العقارات خلال الفترة القادمة رغم زيادة المعروض داخل السوق العقارى سواء فى،المنتجات السكنية او الإدارية ا التجارية
