الأموال
الأربعاء 2 أبريل 2025 08:06 صـ 3 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النادي الأهلي يفوز على الهلال السوداني في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا ضبط كميات من الدواجن والملح والبضائع مجهولة المصدر بالدقهلية النائب محمد الرشيدي: احتشاد المصريين رسالة عالمية تؤكد الموقف الشعبي الرافض لمخطط التهجير القسري للفلسطنيين شادي الكومي: دعم فلسطين واجب وطني ورفض التهجير موقف ثابت صن داونز يفوز على نادي الترجي التونسي في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا الرئيس عبد الفتاح السيسي يتلقى اتصالاً هاتفيًا من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب حماة الوطن بالخارج: خروج الشعب المصري للميادين يؤكد دعمهم للرئيس ودفاعهم عن القضية الفلسطينية مصر ترحب بقرار البرلمان الأوروبي بمنح الشريحة الثانية من الدعم المالي بـ 4 مليارات يورو البرلمان الأوروبي يُقر مساعدات مالية لمصر بإجمالي 5 مليارات يورو اسعار الذهب تقفز لمستويات تاريخية غير مسبوقة وزير المالية: تخصيص 3 مليارات جنيه لمبادرة تحويل المركبات للعمل بالغاز الطبيعي ارتفاع العقود الآجلة لخام برنت بنهاية التعاملات

عقارات

إسراء زاهر : العقارات اكثر القطاعات استفادة من تحويلات المصريين بالخارج

إسراء زاهر
إسراء زاهر


ارتفاع سعر الصرف وراء زيادة طلب المصريين بالخارج على الاستثمار فى العقارات
العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي أكثر المناطق جذبا للاستثمار

أكدت إسراء زاهر مدير إحدى شركات التطوير العقاري، أن تغير سعر العملة، وارتفاع الدولار أمام الجنيه، جاء في صالح المصريين بالخارج بشكل كبير جدا، وأدى إلى زيادة الطلب على شراء الوحدات العقارية، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعارها، مما جعل الاستثمار في القطاع العقاري بالنسبة للمصريين بالخارج من أفضل القطاعات تحقيقا للمكاسب والأرباح، لافتة إلى إرتفاع تحويلاتهم بنسبة ٢.١% ، ما يعادل ٢٩ مليار دولار، والتي أعلنها البنك المركزي مؤخرا، وذلك في الفترة من يوليو ٢٠٢١ إلى مايو٢٠٢٢.
وأوضحت إسراء زاهر في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (رايو مصر) أن شراء العقارات حاليا يعتبر أفضل استثمار للمصريبن بالخارج، فمثلا من كان يضع نصف دخله سابقا لشراء وحدته العقارية، فهو حاليا يضع ١٠% فقط من دخله في استثمار يرتفع ويزيد بالملايين كل فترة، ولذلك زاد عدد العملاء خارج مصر، بهدف استثمار أموالهم، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي حاليا، بعد فتح الحكومة منطقة سيدي عبد الرحمن للمستثمرين، وبعد افتتاح مدينة العلمين الجديدة.
وأضافت أن هناك حالة من الرواج الشديد للشراء في منطقة الساحل الشمالي، نتيجة لتنافس الشركات العقارية في تقديم وحدات عقارية، بخدمات كثيرة ومقدم صغير وتسهيلات في السداد تصل حتى ٩ سنوات، ويقبل العملاء على الشراء في هذه المنطقة، حيث يستطيعون تأجير وحداتهم طوال الموسم بأرباح عالية جدا، وهي فرصة استثمارية كبيرة، خاصة بعد أن أصبحت منطقة الساحل الشمالي منطقة لوجيستية، بعد إفتتاح مدينة العلمين الجديدة، وتوفر الكثير من الخدمات، والعديد من الجامعات، وحدوث طفرة في الطرق بعد تنفيذ الكباري التي سهلت كثيرا على المواطنين.
وكشفت عن أن أكثر الدول التي يشترى منها المصريون الوحدات العقارية في مصر، هي الإمارات وكندا وأمريكا والبحرين وليبيا، وحاليا تم السماح لجميع الجنسيات الأجنبية لشراء الوحدات العقارية في مصر في إطار خطة الحكومة لجذب وتشجيع الاستثمار الأجنبي وتصدير العقار.
وقالت أن مناطق سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش هي المناطق التالية للساحل الشمالي من حيث الطلب والرواج، موضحة أنه سيتم إنشاء مدينة رأس الحكمة، في المستقبل القريب، ومن المخطط أيضا إقامة مطار دولي وأكبر منطقة ألعاب بها، موضحة أن هناك الكثير من الشركات العقارية تقوم حاليا بتنفيذ العديد من المشروعات في هذه المنطقة، وذلك بعد تقنين الحكومة لبيع الأراضي فيها، وتقديم الكثير من التسهيلات للشركات العقارية، وذلك لسرعة إنجاز المشروعات.
وصرحت بأن أكثر المناطق رواجا وطلبا للسكن في القاهرة هي منطقة التجمع، ومنطقتي الأندلس ومستقبل سيتي، كمناطق جديدة تم إنشائها امتدادا لمنطقة التجمع، مع الأخذ في الاعتبار تنظيم الطرق وتلافي الأخطاء الموجودة في منطقة التجمع، حيث تتوافر فيها تجمعات سكنية كبيرة او كومباوندات، مع تقديم الكثير من التسهيلات في السداد، ومن المخطط إنشاء العديد من الجامعات في هذه المناطق، وفي المقابل فإن العاصمة الإدارية الجديدة عليها إقبالا أكثر على الوحدات التجارية والإدارية، بهدف الاستثمار، خاصة في منطقة البرج الأيقوني حيث يتهافت العملاء على الشراء في هذه المنطقة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5063 جنيه 5046 جنيه $100.03
سعر ذهب 22 4641 جنيه 4625 جنيه $91.69
سعر ذهب 21 4430 جنيه 4415 جنيه $87.52
سعر ذهب 18 3797 جنيه 3784 جنيه $75.02
سعر ذهب 14 2953 جنيه 2943 جنيه $58.35
سعر ذهب 12 2531 جنيه 2523 جنيه $50.01
سعر الأونصة 157473 جنيه 156939 جنيه $3111.22
الجنيه الذهب 35440 جنيه 35320 جنيه $700.20
الأونصة بالدولار 3111.22 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى