الأموال
الإثنين 7 أبريل 2025 10:44 صـ 8 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

سامح عواد - الرئيس التنفيذى لشركة ” uc ” القطاع العقارى الأكثر صمودا وقت الأزمات

سامح عواد
سامح عواد

ارتفاع أسعار مواد البناء لن يؤثر على حركة التشييد والعمران


أكد سامح عواد - الرئيس التنفيذى لشركة uc للتطوير العقاري ان السوق العقارى سيظل متماسكا خلال الفترة المقبلة وان أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء التى يعانى منها السوق الان ازمة عالمية نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية وانها ستمر على القطاع وتجعله اكثر صلابة عن ذى قبل مشيرا إلى أن القطاع العقارى سيظل احد القطاعات الاقتصادية الأكثر صمودا وقت الأزمات والدليل على ذلك مروره بعدد من الأزمات المتتالية خلال السنوات السابقة كان آخرها أزمة كورونا والتى خرج منها أكثر قوة وصلابة .
وأشار عواد فى تصريحات صحفية الى ان ارتفاع أسعار مواد البناء لن يؤثر على حركة التشييد والعمران التى تقوم بها الدولة ولا على خطتها التنموية خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومشروعاتها المتنوعة سواء كانت خاصة أو حكومية وان هذه الارتفاعات مؤقتة متوقعا ان تقوم الدولة باتخاذ إجراءات وعدد من التدابير من أجل احتواء الأزمة كما يحدث دائما مع اى أزمة يتعرض لها اى قطاع اقتصادى وامتصاص الآثار السلبية للوضع الراهن .

انخفاض قيمة الجنية امام العملات الأجنبية فرصة قوية لتصدير العقار المصرى إلى الخارج .


وتوقع عواد ان تشهد أسعار الوحدات العقارية ارتفاعات قد تصل إلى ٢٠ % وذلك نتيجة طبيعية لارتفاعات مدخلات بناء الوحدة وبالتالى ارتفاع اجمالى القيمة للوحدة النهائية كما توقع أيضا تراجع نسبة المبيعات محليا بنسبة بسيطة نتيجة لتحرير سعر الصرف وتراجع الجنيه امام العملات الأجنبية مشيرا إلى إمكانية تعويض هذا التراجع واستغلال هذه الأمر لصالح مبادرة تصدير العقار المصرى إلى الخارج خاصة وان هذا التراجع يعطى العقار ميزة تنافسية إضافية متمثلة فى سعرمقارنة بالعقار فى دول أخرى محيطة لافتا إلى أنه يجب على شركات التطوير العقارى ان تسعى لترويج مشروعاتها فى عدد من الدول العربية والأجنبية المهتمة بالعقار فى مصر خاصة وأننا لدينا مشروعات مؤهلة للمنافسة العالمية ، ونالت اقبالا كبيرا من العملاء وهذا ما لمسته الشركة خلال مشاركتها فى عدد من المعارض خلال جولة قامت بها مع عدد من الشركات المصرية خلال الشهر الماضى وشاركت الشركة خلالها بمشروعى يونى تاور ١ و٢ ومشروع إيست تاور بالعاصمة الإدارية
وأشار عواد ان تصدير العقار والتركيز على تعريف العالم خلال الفترة المقبلة بمدى قوة التنمية العمرانية والمشروعات القومية الكبرى التى تقوم بها مصر الآن اصبح واجب قومى يستلزم تضافر الجهود الحكومية وشركات التطوير العقارى معا مقترحا أن يتم تنظيم عدد من المعارض الحكومية لمكاتب التمثيل التجارى بعدد من الدول المستهدفة بالتنسيق مع وزارتى التجارة والصناعة والاسكان لزيادة معدلات تصدير العقارى والتغلب على تراجع نسبة المبيعات المتوقعة بالنسبة للشركات مشيرا إلى انهم كشركة وضعوا عددا من الخطط التسويقية التى تتضمن تسهيلات فى السداد تصل الى ٢٥ عاما لاول مرة بالسوق المصرى على مشروع " إيست تاور " أبرز مشروعات الشركة.
وجدير بالذكر ان مشروع ايست تاور ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية ويعتبر احد اطول الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية ذات التصميم الفريد الثى تضاهى كبرى الأبراج فى العالم بالعاصمة بمنطقة الCBD منطقة الأعمال المركزية، باستثمارات تقدر ب ٦.٥مليار جنيه ، ويتميز المشروع بإطلالة مباشرة على البرج الايقونى ،واطول سارى بالعالم امام النهر الأخضر مباشرة وبموقع متميز على أربع واجهات على شوارع رئيسية ، و يتميز بارتفاع لاكثر من ١٦٠ متر وبواجهة على الشارع الرئيسى للنهر الاخضر بعرض ١٢٥ متر وعلى شارعين جانبين عرض كل منهما ٥٠ متر والواجهة الرابعة للمشروع على ممشى سياحى حيث يعد البرج من اطول الابراج الموجودة بمنطقة الاعمال المركزية والتى تتميز بالبنايات ذات الارتفاعات الشاهقة ، والتى ستكون منطقة فريدة من نوعها فى مصر .

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى06 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0728 51.1728
يورو 55.9502 56.0700
جنيه إسترلينى 65.8328 65.9771
فرنك سويسرى 59.3455 59.4687
100 ين يابانى 34.7599 34.8351
ريال سعودى 13.6140 13.6413
دينار كويتى 165.8961 166.2749
درهم اماراتى 13.9045 13.9325
اليوان الصينى 7.0128 7.0280

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5017 جنيه 4994 جنيه $97.67
سعر ذهب 22 4599 جنيه 4578 جنيه $89.53
سعر ذهب 21 4390 جنيه 4370 جنيه $85.46
سعر ذهب 18 3763 جنيه 3746 جنيه $73.25
سعر ذهب 14 2927 جنيه 2913 جنيه $56.97
سعر ذهب 12 2509 جنيه 2497 جنيه $48.83
سعر الأونصة 156051 جنيه 155340 جنيه $3037.82
الجنيه الذهب 35120 جنيه 34960 جنيه $683.68
الأونصة بالدولار 3037.82 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى