الأموال
الإثنين 7 أبريل 2025 02:21 مـ 8 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
روجينا: نقابة المهن التمثيلية هي ضرّتي في حياة أشرف زكي مي عمر تكشف سر اعتزال محمد سامي الإخراج التليفزيوني.. فيديو هيدي كرم عن ”نفسنة”: كنت بعيط قبل التصوير وتعلمت إن البقاء للأقوى استقرار أسعار اللحوم في الأسواق بعد إجازة عيد الفطر أشرف صبحي: فخورون باستضافة السعودية لكأس العالم 2034.. ونرسم مستقبل أولمبي مشرف لمصر جولد بيليون: ارتفاع الدولار في مصر يدفع الذهب للصعود بالمخالفة للأونصة البنك المركزي المصري: أرصدة الذهب بالاحتياطي ترتفع لـ 12.6 مليار دولار شوبير يُحرج ميدو: ”شيكات مفتوحة؟ إدوا اللاعبين حقوقهم الأول!” صندوق النقد يُحذر: النزاعات التجارية تُهدد الاقتصاد العالمي الهيدروجين الأخضر والطاقة المتجددة في مصر.. آفاق الاستثمار للشركات الفرنسية أبو ريدة يبحث التعاون الكروي مع رئيس الاتحاد الفرنسي خلال زيارة رسمية لاتحاد الكرة حازم المنوفي: زيارة الرئيس الفرنسي لمصر تمثل نقطة فارقة في تعزيز التعاون بين البلدين

عقارات

”دغيدى” أسعار العقارات ستشهد زيادات تتراوح من 3 لـ 12% خلال عام 2022

محمد دغيدى
محمد دغيدى

توقع محمد دغيدى رئيس مجلس إدارة شركة ريماكس المهاجر للتسويق العقاري أن يشهد السوق العقارى المصرى زيادات منطقية ومقبولة فى أسعار العقارات.. خاصة بعد التراجع النسبى فى أسعار معظم العقارات المبنية والثبات النسبى فى أسعار العقارات تحت الإنشاء خلال العامين الماضيين لتعويض ما حدث من تراجع ومواكبة ما طرأ أخيرا من زيادات واضحة فى أسعار مواد البناء.. مع ملاحظة أن زيادة الطلب على الإيجار أدى إلى إرتفاع أسعاره بنسبة كبيرة تصل إلى 50% عن مثيلاتها قبل ثلاثة أعوام.
و أوضح ان نسب الزيادة فى الأسعار ستتباين نظرا لتعدد العوامل التى تؤثر فى زيادة الأسعار ومنها نوع العقار (سكنى – تجارى – طبى – صناعى – ترفيهى – أراضى – تعليمى - فندقي) ومنها أيضا الموقع والتصميم ومستوى التشطيب وعمر العقار إلخ إلخ إلخ من العوامل المؤثرة على زيادة أسعار العقارات، لكن بشكل عام توقع أن تتراوح الزيادة من 3% إلى 12% وفقا لتأثير هذه العوامل.

واضاف ان الزيادة الجديدة والسابقة والمتوقعة فى أسعار مواد البناء لها تأثير لكنه ليس تأثيرا جوهريا خاصة أن معظم المطورين يستخدمون أموال العملاء فى بناء مشروعاتهم بما يحقق هامش ربح يسمح للكثير من أنواع العقارات بالمناورة والمنافسة السعرية.. لكن غالبا ما يتم التسويق للزيادة في اسعار مواد البناء من جانب المطورين العقاريين لتبرير الزيادات فى الأسعار.
واشار الى ان السوق العقارى المصرى لا يزال مفعما بالنشاط والحيوية، ولما لا وهو أحد الأسواق الواعدة فى الشرق الأوسط وإفريقيا ويجذب سنويا مليارات الدولارات من مستثمرين خارجيين ومحليين.
هؤلاء المسثمرين يتابعون بشغف عجلة التنمية والتطوير التى لم تتوقف والحمد لله منذ ثمانية سنوات.
وتوقع أن الزيادة فى أسعار العقارات لن تأخذ وقتا طويلا حتى يتم إستيعابها من جانب المستثمرين والمشترين بشكل عام.. بما ينبىء بموسم عقارى ساخن لسنة 2022.

وتتباين نسب الزيادة فى أسعار العقارات نظرا لعدد آخر من العوامل والتى تؤثر فى زيادة الأسعار ومنها نوع العقار والوفرة و الندرة والخدمات المحيطة إلخ إلخ إلخ وغيرها من العوامل المؤثرة على زيادة أسعار العقارات.. لكن زيادة الطلب الحقيقى هو أكثر العوامل تأثيرا فى زيادة أسعار العقارات، وكذا الزيادة فى أسعار مواد البناء وأسعار الطاقة و أسعار الأيدى العاملة.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى06 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0728 51.1728
يورو 55.9502 56.0700
جنيه إسترلينى 65.8328 65.9771
فرنك سويسرى 59.3455 59.4687
100 ين يابانى 34.7599 34.8351
ريال سعودى 13.6140 13.6413
دينار كويتى 165.8961 166.2749
درهم اماراتى 13.9045 13.9325
اليوان الصينى 7.0128 7.0280

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5017 جنيه 4994 جنيه $97.40
سعر ذهب 22 4599 جنيه 4578 جنيه $89.28
سعر ذهب 21 4390 جنيه 4370 جنيه $85.22
سعر ذهب 18 3763 جنيه 3746 جنيه $73.05
سعر ذهب 14 2927 جنيه 2913 جنيه $56.81
سعر ذهب 12 2509 جنيه 2497 جنيه $48.70
سعر الأونصة 156051 جنيه 155340 جنيه $3029.39
الجنيه الذهب 35120 جنيه 34960 جنيه $681.78
الأونصة بالدولار 3029.39 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى