الأموال
الإثنين 21 أبريل 2025 03:12 صـ 22 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

”داكر عبداللاه” المطورون والمقاولون يترقبون تفعيل مبادرة التمويل العقاري

 

قال المهندس داكر عبداللاه نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الاعمال المصريين ان القطاع العقاري في مصر يترقب تفعيل مبادرةً البنك المركزي للتمويل العقاري ٢٠٢١ لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة٣٪؜ على ٣٠ سنة التي جاءت بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي للبنك المركزي مارس الماضي.
واشار المهندس داكر عبد اللاه الى ان مبادرة التمويل العقاري تنتظر اعتماد اشتراطاتها من مجلس الوزراء حتى يتم تفعيلها من البنًوك واعلان ضوابط الاقراض بشكل نهائي خاصة بعد تخصيص البنك المركزي مبلغ
١٠٠ مليار جنيه لهذه المبادرة .

وأوضح داكر عبد اللاه ان تفعيل المبادرة سيحدث رواجا كبيرا في قطاع العقارات والانشاءات ويوفر ضخ اموال جديدة وتوفير سيولة بالسوق تنعكس على اتمام مشروعات اخري ونشاط بقطاع المقاولات بشكل عام.
ونوه داكر الى ان شروط المبادرة المعلنة والسداد على ٣٠ سنة وربط الحصول على تمويل بوجود وحدة سكنية مسجلة بالشهر العقاري وبها رخصة بناء وعدم اقراض المباني والوحدات المخالفة سيحد ايضا من البناء العشوائي بشكل كبير جدا وسيكون له دور في وجود خريطة وبيانات واضحة عن العقارات في مصر يسهل جمعها وحصرها لتحديد قيمة الثروة العقارية في مصر .
واوضح داكر عبد اللاه ان التسهيلات المقدمة من المبادرة سيكون لها دور كبير في الاقبال على شراء الوحدات السكنية وإحداث نوع من الرواج والسيولة المالية في السوق المصري .

وذكر داكر ان هناك حالة تشبع بالسوق المصري من الاسكان الفاخر ومرتفع التكاليف خاصة بعد ازمة كورونا والمستقبل حاليا لاسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل بشكل اكبر وفي ظل التوسع في انشاء مدن سكنية جديدة بمختلف محافظات مصر سيكون لقطاع المقاولات دور كبير مع المطورين العقاريين في التوسع في انشاء الوحدات السكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل بهذه المدن وسيكون هناك اقبال عليها لانها تتميز بنسق حصاري متميز ومستوفية لجميع الاشتراطات البنائية والتسجيل بالشهر العقاري لان المجتمعات العمرانية الجديدة لايمكن اقامة بناء مخالف بها كما ان هذا سيساهم في الخروج من الوادي الضيق الى المدن الجديدة بالمحافظات.

واكد داكر بعد اللاه انه مع تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة سيتزايد الطلب على العمالة بقطاع الانشاءات وتتوافر فرص العمل للمواطنين وكذلك سيحدث رواج في مواد البناء وزيادة الطلب عليها وعلى المطورين العقاريين ان يحددوا التصميمات لشكل الوحدات السكنية الجديدة للدخول في المبادرة والتحول من التسليم نصف تشطيب الى التسليم كامل التشطيب للوحدات السكنية .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى17 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0681 51.1681
يورو 57.9367 58.0553
جنيه إسترلينى 67.5273 67.6698
فرنك سويسرى 62.3618 62.5297
100 ين يابانى 35.8272 35.9024
ريال سعودى 13.6091 13.6365
دينار كويتى 166.4865 166.8886
درهم اماراتى 13.9021 13.9331
اليوان الصينى 6.9954 7.0107

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5457 جنيه 5429 جنيه $106.99
سعر ذهب 22 5002 جنيه 4976 جنيه $98.07
سعر ذهب 21 4775 جنيه 4750 جنيه $93.62
سعر ذهب 18 4093 جنيه 4071 جنيه $80.24
سعر ذهب 14 3183 جنيه 3167 جنيه $62.41
سعر ذهب 12 2729 جنيه 2714 جنيه $53.50
سعر الأونصة 169736 جنيه 168848 جنيه $3327.78
الجنيه الذهب 38200 جنيه 38000 جنيه $748.93
الأونصة بالدولار 3327.78 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى