الأموال
الجمعة 22 نوفمبر 2024 11:06 مـ 21 جمادى أول 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

”داكر عبداللاه” المطورون والمقاولون يترقبون تفعيل مبادرة التمويل العقاري

 

قال المهندس داكر عبداللاه نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الاعمال المصريين ان القطاع العقاري في مصر يترقب تفعيل مبادرةً البنك المركزي للتمويل العقاري ٢٠٢١ لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة٣٪؜ على ٣٠ سنة التي جاءت بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي للبنك المركزي مارس الماضي.
واشار المهندس داكر عبد اللاه الى ان مبادرة التمويل العقاري تنتظر اعتماد اشتراطاتها من مجلس الوزراء حتى يتم تفعيلها من البنًوك واعلان ضوابط الاقراض بشكل نهائي خاصة بعد تخصيص البنك المركزي مبلغ
١٠٠ مليار جنيه لهذه المبادرة .

وأوضح داكر عبد اللاه ان تفعيل المبادرة سيحدث رواجا كبيرا في قطاع العقارات والانشاءات ويوفر ضخ اموال جديدة وتوفير سيولة بالسوق تنعكس على اتمام مشروعات اخري ونشاط بقطاع المقاولات بشكل عام.
ونوه داكر الى ان شروط المبادرة المعلنة والسداد على ٣٠ سنة وربط الحصول على تمويل بوجود وحدة سكنية مسجلة بالشهر العقاري وبها رخصة بناء وعدم اقراض المباني والوحدات المخالفة سيحد ايضا من البناء العشوائي بشكل كبير جدا وسيكون له دور في وجود خريطة وبيانات واضحة عن العقارات في مصر يسهل جمعها وحصرها لتحديد قيمة الثروة العقارية في مصر .
واوضح داكر عبد اللاه ان التسهيلات المقدمة من المبادرة سيكون لها دور كبير في الاقبال على شراء الوحدات السكنية وإحداث نوع من الرواج والسيولة المالية في السوق المصري .

وذكر داكر ان هناك حالة تشبع بالسوق المصري من الاسكان الفاخر ومرتفع التكاليف خاصة بعد ازمة كورونا والمستقبل حاليا لاسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل بشكل اكبر وفي ظل التوسع في انشاء مدن سكنية جديدة بمختلف محافظات مصر سيكون لقطاع المقاولات دور كبير مع المطورين العقاريين في التوسع في انشاء الوحدات السكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل بهذه المدن وسيكون هناك اقبال عليها لانها تتميز بنسق حصاري متميز ومستوفية لجميع الاشتراطات البنائية والتسجيل بالشهر العقاري لان المجتمعات العمرانية الجديدة لايمكن اقامة بناء مخالف بها كما ان هذا سيساهم في الخروج من الوادي الضيق الى المدن الجديدة بالمحافظات.

واكد داكر بعد اللاه انه مع تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة سيتزايد الطلب على العمالة بقطاع الانشاءات وتتوافر فرص العمل للمواطنين وكذلك سيحدث رواج في مواد البناء وزيادة الطلب عليها وعلى المطورين العقاريين ان يحددوا التصميمات لشكل الوحدات السكنية الجديدة للدخول في المبادرة والتحول من التسليم نصف تشطيب الى التسليم كامل التشطيب للوحدات السكنية .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى21 نوفمبر 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.6247 49.7247
يورو 52.2102 52.3204
جنيه إسترلينى 62.7058 62.8520
فرنك سويسرى 56.1112 56.2560
100 ين يابانى 32.0760 32.1489
ريال سعودى 13.2174 13.2454
دينار كويتى 161.3130 161.6906
درهم اماراتى 13.5092 13.5390
اليوان الصينى 6.8525 6.8672

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4303 جنيه 4280 جنيه $87.15
سعر ذهب 22 3944 جنيه 3923 جنيه $79.89
سعر ذهب 21 3765 جنيه 3745 جنيه $76.26
سعر ذهب 18 3227 جنيه 3210 جنيه $65.36
سعر ذهب 14 2510 جنيه 2497 جنيه $50.84
سعر ذهب 12 2151 جنيه 2140 جنيه $43.58
سعر الأونصة 133834 جنيه 133123 جنيه $2710.69
الجنيه الذهب 30120 جنيه 29960 جنيه $610.05
الأونصة بالدولار 2710.69 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى