”مصر العالمية” تستهدف بدء تنفيذ باسيرو العلمين فى الربع الثانى من ٢٠٢١
أكد احمد المصرى رئيس مجلس إدارة شركة مصر العالمية للانشاء والتعمير انه تم الانتهاء من الجزء الأكبر من اجراءات مشروع باسيرو بالعلمين الجديدة وتتولى حاليا لجنة متابعة التنفيذ بوزارة الاستثمار التنسيق مع كافة الجهات المعنيه حتى يتم الانتهاء من الإجراءات المتبقية فى ضوء قرار اللجنة الوزارية بالتخصيص المباشر الصادر من بإعتماد السيد رئيس الوزراء باسم الشركة لإقامة مشروع سكنى سياحى متكامل الخدمات
وقال المصرى فى تصريحات خاصة لـ"الاموال" ان المشروع يقع فى علامة الكيلو ١٠٠ على طريق الإسكندرية مطروح فى العلمين الجديدة على مساحة ٤٥ فدان امام مارينا وواجهته على الطريق نصف كيلو، مشيرا إلى أن الواجهة بالكامل خدمية وتضم مسجد ومركز خدمة للمشروع ومقرات تجارية وإدارية وحمام سباحة هرمي مغطى للسيدات تدخله الشمس من جميع الاتجاهات علاوة على المول التجارى والفندق بخلاف الخدمات داخل المشروع من أكوا وحمامات سباحه وملاعب رياضية وأماكن خدميه لافتا أن سور المشروع خدمى ويضم ممشى رياضي وعيادات طبية ومراكز خدميه وثقافيه وترفيهيه
وتابع المصرى انه تم تصميم المشروع بمساحات تتناسب مع شرائح متعددة فى المجتمع تبدأ من ٥٠ متر وحتى ١٣٠ متر بنسبة بنائية لا تتجاوز ١٨% من مساحة الأرض بمبيعات مستهدفة تصل إلى ٥ مليارات جنيه لافتا أن القيمة الاستثمارية المتكاملة للمشروع شاملة الفندق والمول التجاري تصل ٧ مليارات جنيه
وأضاف المصرى أن أغلب المطورين يسعوا لتطوير مشروعات مطلة على البحر مباشرة وهذا تصور مجتزء للسوق لان العميل القادر على الشراء على البحر لا يمثل سوى نسبة ضئيلة لا تتجاوز ال٢٠%من القدرة الشرائية فى المجتمع بينما المشروعات الأخرى جنوب الطريق تستهدف ٨٠%من المجتمع وهذه المنطقة تحتاج إلى تغطيتها بشكل ايجابى لان اسعارها تتناسب مع إمكانيات العملاء وتتراوح متوسط أسعار الوحدات بهذه المنطقة بين ٥٠٠ الف و ١.٥ مليون جنيه بتسهيلات فى السداد تصل إلى ٧ سنوات
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة مصر العالمية انه تم طرح ٢٥% من حجم استثمارات الشركة للشراكة مع شريك استراتيجي مصرى او اجنبى وجارى دراسة عروض تمويل مع جهات أجنبية ومحلية لاتخاذ قرار بشأنها
وأضاف أنه مخطط بدء تنفيذ المشروع خلال الربع الثانى من ٢٠٢١ مشيرا أن الشركة لديها خطة طموحة فى تسويق المشروع من خلال تجزئته عل ٦ مراحل بيعية وتستهدف المرحلة الأولى ٥٠٠ مليون جنيه والمرحلة الثانية ٧٥٠ مليون جنيه والثالثة مليار جنيه وهكذا حتى يتم استكمال مبيعات المشروع بالكامل لتصل إلى ٥ مليارات جنيه
وقال المصرى انه سيتم تأسيس شركة متخصصة فى تسويق هذا المشروع بالإضافة إلى التعاون مع شركات تسويق اخرى خاصة أن هناك شركات تسويق عديدة تنتظر بدء تنفيذ المشروع للمشاركة فى تسويقه نظرا لحجم طلب عملائها الذين يرغبون فى الشراء فى العلمين ولكن ليس لديهم القوة الشرائية لشراء وحدة مطلة على البحر يصل سعر المتر بها إلى ٥٠ الف جنيه مقارنة بمتوسط أسعار مشروعات جنوب الطريق التى يتراوح متوسط سعر المتر بها من ١٠ آلاف إلى ١٥ الف جنيه
