” بيراميدز للتطوير ” تعلن عن ضخ استثمارات جديدة بالعاصمة الادارية والساحل الشمالى
كشف هشام الخولى رئيس مجلس ادارة شركة بيراميدز للتطوير العقاري عن نية الشركة فى التوسع خلال الفترة المقبلة بمشروعات جديدة بالعاصمة الادارية وعدد من المناطق الحيوية الأخرى فى مصر مشيرا إلى أن اتجاه الشركة لتنفيذ مشروعات جديدة وتحديدا بالعاصمة الادارية الجديدة جاء نتيجة دراسات مستفيضة حول جدوى الاستثمار فى هذا المشروع العمرانى العملاق الذى سينقل مصر نقلة حضارية غير مسبوقة مؤكدا ان تنوع الشركة فى المجالات الاقتصادية المختلفة نتيجة طبيعية لاستقرار الوضع فى مصرلافتا إلى استعداد الشركة لطرح المركز التجارى الجديد بمواجهة الحى الحكومى بجوار قاعات السينمات الكبرى بالعاصمة الادارية الجديدة بداية شهر ابريل المقبل بأنظمة وتصميمات مختلفة حيث يتكون المول من ارضى و٧ اداور ويحتوى على ٦٠٠ وحدة ما بين ادارى وتجارى وطبى بالاضافة الى وجود اكبر منطقة ترفيهية للجمهور أمامه باجمالى استثمارات مبدئية تقدر بنحو ٨٠٠ مليون جنيه
واشار الخولى فى تصريحات صحفية إن هذا المول يعد المول الثالث للشركة بعد مول لاكابيتال الخاص بالمشروع السكنى للشركة بالعاصمة الادارية الجديدة ومول جراند اسكوير اول مول تجارى ادارى طبى بحى المال والاعمال بالعاصمة الادارية والذى اصبح علامة مميزة فى مشروعات الشركة لافتا الى ان المول يحتوى على ٥٠٠ وحدة ٢٠٠ تجارى و٣٠٠ وحدة ما بين ادارى وطبى بالاضافة الى وجود مطعم عالمى واول هايبر ماركت ذكى فى مصر بالاضافة الى انشاء اول واكبر أكاديمية خاصة للفنون يمول جراند اسكوير حيث تم توقيع اتفاق مع الفنان اشرف عبدالباقى لتخصيص الدور السابع بالكامل يمول جراند اسكوير لانشاء أكبر أكاديمية متخصصة لجميع انواع الفنون تساعد فى إثراء الحركة الفنية فى مصر وتخريج شباب جديد موهوب فى كافة المجالات الفنية لافتا إلى أن إدارة الأكاديمية ستكون للفنان اشرف عبدالباقى
وأضاف الخولى ان الشركة ستقوم بتقديم عروض مميزة جدا لعملاء شركة بيراميدز هو خصم ١٠ % على الوحدات الإدارية بمول جراند اسكوير وتدعم دفع جديد لمدة ٧ سنوات بدون مقدم وباقساط متساوية وتقسيط على ٨ سنوات بمقدم ٥% مشيرا إلى استهداف الشركة تحقيق إجمالى مبيعات بنحو ٤ مليارات جنيه لكافة مشاريعها بنهاية ٢٠١٩
أما بالنسبة للمشاريع الاستثمارية الأخرى للشركة خلال الفترة المقبلة فقد كشف الخولى عن بدء تنفيذ الشركة لمشروع إنشاء وحدات فندقية بالتجمع الخامس على التسعين بالقرب من منطقة الجامعات وإدارة وتشغيل هذه الوحدات لإحدى العلامات التجارية الكبرى فى هذا المجال والتى سيتم الاعلان عنها قريبا
بالاضافة الى استعداد الشركة لتنفيذ مشروعات سياحية بالساحل الشمالى حيث تم توقيع بروتوكول بتطوير مشروع سياحى عالمى بشراكة فرنسية اسبانية على مساحة ١٦٥ فدان بجوار مشروع لافيستا بالإضافة إلى مشروع سياحى آخر بالكيلو ٢٦٥ بالساحل الشمالى على مساحة ٢٢٥ فدان على ان يبدأ العمل بالمشروعين فى النصف الثانى من ٢٠١٩
أما بالنسبة للنشاط التعليمى فقد أكد الخولى ان الشركة انتهت من بناء مدرسة نموذجية والآن فى مرحلة التشطيبات النهائية بمدينة المحلة على الطلاب العام الدراسى المقبل بالإضافة إلى بناء مدرستين انترناشيونال لجميع مراحل التعليم الاساسى بالعاصمة الادارية الجديدة الأولى على مساحة ٩٦٦٥ متر بحى الr3 والثانية على مساحة ٨٥٠٠ متر على النهر الاخضر
وأضاف الخولى ان الشركة تدرس الان تطوير مجمع سكنى آخر بالعاصمة الادارية بمنطقة r8 ليكون هذا المشروع مشروعها العقارى الثانى بالعاصمة الادارية بعد مشروع لاكابيتال الموجود ب r7
وعن تصدير العقار ودوره فى دعم القطاع العقارى فى مصر قال الخولى ان الإجراءات التى تتخذها الدولة مؤخرا والتسهيلات والتعاون القائم بين الجهات والوزارات المختلفة من أجل تنشيط تصدير العقار جميعها إيجابية وتدعم الفكرة بشكل قوى جدا لافتا إلى أنه لازال هناك العديد من الأمور التى يجب ان تنفذ لكى يتم تحقيق هذا الهدف على أكمل وجه بالشكل الذى يليق بقدرة مصر التنافسية فى هذا المجال وتحتاج لبذل جهد كبير من المطورين العقاريين بمساعدة ودعم الدولة
واشار الخولى إلى أن الشركة قد أطلقت مبادرة وتسعى لتنفيذها خلال الأيام المقبلة بالتعاون مع عدد من كبار المطورين من أجل وضع خطة سنوية لاستهداف عدد من الدول وإقامة معارض عقارية لعدد من الشركات المصرية التى تتمتع بمنتج مميز وسمعة قوية بالقطاع فى هذه الدولة بمقر السفارة المصرية او القنصلية الموجودة بها بحيث يكون المعرض تحت مظلة الحكومة المصرية بقيمة ايجارية ونسبة من المبيعات للدولة فى حدود ٥ % على ان يتحمل المطورون كامل التكلفة والتجهيز للمكان مما يعطى ثقة لدى العميل ويعزز من مكانة العقار المصرى فى هذه الدولة
واشار الخولى ان هذه المبادرة لن تكون للتسويق العقارى فقط بل ستكون تسويق عقارى وسياحى واستثمارى فى كافة مجالات الاقتصاد لمصر خاصة وان مناخ الاستثمار فى مصر اصبح جاذبا جدا لرؤوس الأموال مشيرا الى ان النظرة لتصدير العقار لابد ان تكون اوسع واشمل من مجرد بيع وحدات سكنية اوسياحية وان هناك دول عديدة نجحت فى تسويق نفسها خارجيا من هذا النطاق لا تمتلك ربع المقومات التى تملكها مصر موضحا ان دولة مثل الصين حققت نجاحا كبير فى تصدير العقار وسبقتنا بالرغم من مقومات الجذب التى لا تضاهى ما تمتلكه مصر بسبب النهضة الصناعية التى حققتها فاصبح التصنيع والمناخ الجاذب للاستثمار داعم رئيسى لتصدير العقار
اما بالنسبة للوضع الاقتصادى لمصر وانعكاساته على القطاع العقارى أكد الخولى أن الاقتصاد المصرى شهد خلال السنوات القليلة الماضية تطورا ملحوظا نتيجة إجراءات الإصلاحات الاقتصادية الجريئة التى اتخذتها القيادة السياسية فى وقت بالغ الصعوبة مشيرا إلى أنها كانت ضرورية من أجل تحقيق نهضة اقتصادية شاملة مستدامة وتؤكد على رؤية وخطة طموحة وتنعكس بشكل مباشر على القطاع العقارى والذى أعطته الحكومة أولوية كبرى خلال السنوات القليلة الماضية باعتباره أحد أهم القطاعات الاقتصادية التى تسهم فى إجمالى الناتج القومى للدولة من خلال إنشاء أكبر شبكة طرق لربط كافة المحافظات وتنفيذ بنية تحتية عملاقة بالإضافة إلى إنشاء 14 مدينة عمرانية جديدة فى توسعات لم تحدث فى مصر لاكثر من 30 عاما مضت لزيادة المساحات السكنية وتوفير وحدات سكنية تلبى احتياجات السوق بكل مكان على ارض مصر
وعن توقعات البعض بحدوث ركود وتراجع فى المبيعات العقارية خلال 2019 نتيجة ارتفاع الاسعار المتوقع بعد تحريك اسعار الوقود أكد الخولى ان السوق لن يشهد حركة ركود نظرا لأن حجم الطلب على الوحدات العقارية أكثر من المعروض بكثير ولكن يجب على شركات التطوير العقارى ان تتغلب على هذه المشكلة بتنويع خدماتها ما بين مشروعات سكنية بمساحات مختلفة ووحدات تجارية وادارية تناسب كافة الشرائح المجتمعية حتى تستطيع التغلب على ضعف القوى الشرائية بالسوق موضحا ان تحرير سعر الصرف قد اثر بشكل كبير على اسعار العقار فى مصر فعليا خلال الفترات السابقة ولذلك لجأت الشركات للتغلب على هذه المشكلة من خلال تقديم تسهيلات فى السداد لفترات طويلة لافتا إلى انهم اول شركة فى مصر قامت بعمل تقسيط للوحدة على 15 سنة بدون فوائد وبمقدم حجز 10 % متوقعا ان يشهد عام 2019 اقبالا أكثر على الوحدات التجارية والإدارية خاصة مع تنامى المشاريع والاستثمارية والتجارية المختلفة فى مصر فى ظل تعديل الإجراءات الاستثمارية التى اصبحت جاذبة للاستثمارات بالإضافة إلى دعم الدولة لمشروعات ريادة الأعمال وتشجيع فكرة العمل الخاص لافتا إلى أن الشركة تستهدف مبيعات للوحدات التجارية بنحو 2.5 مليار جنيه خلال 2019 .
