الأموال
الأربعاء 2 أبريل 2025 05:53 مـ 3 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
جولد بيليون: 400 دولار زيادة في سعر الذهب منذ تولي ترامب رئيسة المجلس القومي للطفولة تتابع انتظام عمل خط نجدة الطفل خلال عيد الفطر غداً.. عودة التداولات بالبورصة المصرية بعد انتهاء إجازة عيد الفطر 2025 مواعيد عمل البنوك غدًا الخميس 3 أبريل 2025 بعد انتهاء إجازة عيد الفطر البورصة المصرية ترتفع بنحو 8% بالربع الأول من 2025 والأسهم تُضيف 79 مليار جنيه ارتفاع سعر جرام الذهب عيار21 اليوم الأربعاء 2-4-2025 ثالث أيام عيد الفطر وزير النقل يوجه قيادات «السكة الحديد» بتوفير أماكن برحلات العودة إلى القاهرة وزارة الثقافة: مسارح الدولة تضيء بـ «كامل العدد» في عروض عيد الفطر 2025 النادي الأهلي يفوز على الهلال السوداني في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا ضبط كميات من الدواجن والملح والبضائع مجهولة المصدر بالدقهلية النائب محمد الرشيدي: احتشاد المصريين رسالة عالمية تؤكد الموقف الشعبي الرافض لمخطط التهجير القسري للفلسطنيين شادي الكومي: دعم فلسطين واجب وطني ورفض التهجير موقف ثابت

سياحة و نقل

أحمد فضة: الساحل الشمالي سيتصدر قائمة أفضل المقاصد السياحية الترفيهية بالبحر المتوسط خلال الفترة المقبلة

احمد فضة
احمد فضة


المدير التنفيذي لشركة "بيرد نست" : ضرورة الاسراع في إصدار القانون الجديد للشقق الفندقية لمواكبة زيادة أعداد السائحين


أحمد فضة يؤكد أهمية دور شركات إدارة الشقق الفندقية في الوساطة بين المستثمر العقاري في الشقق الفندقية و السائح المستأجر وحفظ الحقوق

المدير التنفيذي لشركة "بيرد نست" : الدولة تسهل الإجراءات لتحويل الوحدات إلى شقق فندقية


رائد أعمال سياحية: ضرورة خلق علامة تجارية خاصة بالساحل الشمالي تسهل عملية الترويج كمقصد سياحي طوال فترات العام

توقع المدير التنفيذي لشركة "بيرد نست" Bird Nest لإدارة الوحدات الفندقية المهندس أحمد فضة رائد الأعمال السياحية ان يتصدر الساحل الشمالي الغربي خلال الفترة المقبلة قائمة أفضل المقاصد السياحية الترفيهية في البحر المتوسط مؤكدا على ان الساحل الشمالي يضم أفضل الشواطئ العالمية واحد المقاصد السياحية الواعدة اضافة إلى السمات الطبيعية في شواطئه من حيث نعومة الرمل وصفاء المياه ونقاوتها الأمر الذي خلق بشكل دائم طلب كبير على الزيارة والسياحة في الساحل الشمالي في الأسواق السياحية المختلفة.

كما أكد أحمد فضة في حواره مع برنامج المجلة السياحية بقناة النيل للأخبار على انه يمكن تشغيل الساحل الشمالي كمقصد سياحي لأكثر من موسم ولكن يمكن ان يمتد الموسم السياحي فيه الى ما بين ستة شهور وعام كامل , كاشفا عن ان قائمة الإقبال على الساحل الشمالي كمقصد سياحي يتصدرها السائحون من دول الخليج يليهم القادمين من الأسواق الأوروبية الذين تتركز زيارتهم خلال المواسم السياحية الاخرى غير فترة الصيف متوقعا ان تتعاظم الزيارات الأوروبية الى منطقة الساحل الشمالي مع تنمية المشروعات السياحية لزيادة الطاقة الاستيعابية من الغرف الفندقية سواء كانت في شكل فنادق او منتجعات او شقق فندقية .

قضية الشقق الفندقية كانت على قائمة موضوعات حوار فضه مع المجلة السياحية واشار إلى ان الدولة تقوم بتسهيل الإجراءات لتحويل الشقق العادية الى شقق فندقية إلى ان يتم اكتمال منظومة القانون الجديد للشقق الفندقية ولائحته التنفيذية وذلك في اطار جهودها لحل أزمة النقص في عدد الغرف السياحية مقارنة بالجهود الجارية لمضاعفة أعداد السائحين في البلاد ؛ وأكد على ان الشقق الفندقية حاليا اصبح عليها اقبال كبير في ظل الخدمات الكبيرة التي تقدمها للسائح والتي لاتقل عن الخدمات المقدمة في الفنادق إضافة الى ما تتميز به من خصوصية والمساحات الكبيرة .

وأشار فضة إلى ان السوق الخليجية هي التي تفضل الشقق الفندقية وبيوت العطلات والاجازات حيث يستحوذ السائحون الخليجيون على أكثر من 70 في المئة من حجوزات الشقق الفندقية بينما يستحوذ المصريون والسياح الاجانب على باقي هذا المنتج من الغرف السياحية , مؤكدا ضرورة الاستفادة من تجربة دول الخليج في مجال الشقق الفندقية مع ضرورة قيام الدولة بتقديم دعم من خلال المطورين العقاريين بما يمكن شركات إدارة الشقق الفندقة من التوسع سواء من خلال إدارة منشأت الغير او من خلال البناء.

أحمد فضة: شركة بيرد نست لإدارة الوحدات الفندقية تحفظ حقوق المستأجرين والملاك وتجنب كل طرف اي عملية نصب او احتيال في موضوع الإيجارات

كما نبه فضة على أهمية دور شركات إدارة الشقق الفندقية في الوساطة بين المستثمر العقاري في الشقق الفندقية أو مالك الوحدات السكنية التي يتم تحويلها إلى الشقق الفندقية وبين السائح المستأجر مشيرا الى ان شركة "بيرد نست" Bird Nest لإدارة الوحدات الفندقية تعمل على حفظ حقوق المستأجرين والملاك ومن ثم تجنيب كل طرف اي عملية نصب او احتيال في موضوع الإيجارات مع تسهيل الحصول على أكبر عوائد من فترات الإيجار قصيرة المدى التي يتميز بها فصل الصيف في الساحل الشمالي مما يجعل الشركة الأفضل والمثالية بين الشركات العاملة بمجال الشقق الفندقية وإدارة الوحدات بالمناطق السياحية والساحلية كما تعد الشركة رائدة في تجهيز و إدارة العقارات السكنية والوحدات التي يفضل مالكوها تأجيرها لتحقيق أفضل عائد استثماري منها.

وشدد المدير التنفيذي لشركة "بيرد نست" Bird Nest لإدارة الوحدات الفندقية المهندس أحمد فضة رائد الأعمال السياحية على ضرورة الاهتمام بقضية الخدمات المقدمة للسائحين الممارسين للانشطة الترفيهية والسياحية والتأكد من مستوى جودتها مع تحسين التجربة السياحية وتلبية كافة أذواق واهتمامات السائحين والتوسع في جميع انواع الخدمات التي يفضلها جميع السائحين بمختلف أسواقهم في المقاصد السياحية وذلك بما يمكن من جذب المزيد من السائحين ورفع حصة من مصر من جميع الأسواق السياحية في العالم .

وتطرق أحمد فضة إلى الحوافز التي يتوقعها رواد الأعمال السياحية من القانون الجديد للشقق الفندقية معبرا عن اعتقاده أن أكثر القضايا التي تحفز الأعمال في مجال الشقق الفندقية هي الحوافز المتعلقة بالضرائب , منبها إلى ان الكثير من المستثمرين واصحاب الوحدات يخشون من الطريقة التي سوف تحسب فيها الضرائب على وحداتهم التي تم تحويلها إلى شقق فندقية في ظل ان الحساب الحالي قائم على اعتبار هذه الوحدات شقق عادية للإيجار مؤكدا على ضروة ان يكون القانون الجديد للشقق الفندقية واضح في هذه النقطة على نحو يمكن المستثمر من حساب ما سوف يدفعه من ضريبة على شقته حال تحويلها إلى شقة فندقية وبالتالي يتمكن من حساب هامش الربح الصافي له وتحديد مدى كفايته لإحتياجاته.

كما أكد أحمد فضة على ضرورة ان يسمح القانون الجديد لشركات إدارة الشقق الفندقية ان يتقاضى مقابل تأجيره للشقق الفندقية بالعملة الأجنبية أسوة بالفنادق الأمر الذي يعزز من أرباح أصحاب العقارات والأصول العمرانية الغير مستغلة ويدفعهم إلى ضخ المزيد من ممتلكاتهم العقارية في سوق الشقق الفندقية .

وتوقع أحمد فضة ان تطرح مشروعات الاستثمار الإماراتية في الساحل الشمالي وعلى رأسها رأس الحكمة بظلالها على جذب الاستثمار في المنطقة مطالبا بضرورة استغلال هذه المشروعات والجاذبية الكبيرة للاستثمار فيها لخلق علامة تجارية خاصة بالساحل الشمالي تمكن شركات السياحة من الترويج للساحل الشمالي كمقصد سياحي طوال فترات العام وليس في الصيف فقط وذلك مع تدشين مجموعة من المهرجانات السياحية مثل مهرجان العالم علمين والجونة ولكن في فصل الشتاء وهو الفصل الذي يشهد أعلى اقبال من السياحة الأوروبية.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5057 جنيه 5034 جنيه $100.55
سعر ذهب 22 4636 جنيه 4615 جنيه $92.17
سعر ذهب 21 4425 جنيه 4405 جنيه $87.98
سعر ذهب 18 3793 جنيه 3776 جنيه $75.41
سعر ذهب 14 2950 جنيه 2937 جنيه $58.66
سعر ذهب 12 2529 جنيه 2517 جنيه $50.28
سعر الأونصة 157295 جنيه 156584 جنيه $3127.54
الجنيه الذهب 35400 جنيه 35240 جنيه $703.87
الأونصة بالدولار 3127.54 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى