الأموال
الأربعاء 2 أبريل 2025 01:25 صـ 2 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النادي الأهلي يفوز على الهلال السوداني في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا ضبط كميات من الدواجن والملح والبضائع مجهولة المصدر بالدقهلية النائب محمد الرشيدي: احتشاد المصريين رسالة عالمية تؤكد الموقف الشعبي الرافض لمخطط التهجير القسري للفلسطنيين شادي الكومي: دعم فلسطين واجب وطني ورفض التهجير موقف ثابت صن داونز يفوز على نادي الترجي التونسي في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا الرئيس عبد الفتاح السيسي يتلقى اتصالاً هاتفيًا من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب حماة الوطن بالخارج: خروج الشعب المصري للميادين يؤكد دعمهم للرئيس ودفاعهم عن القضية الفلسطينية مصر ترحب بقرار البرلمان الأوروبي بمنح الشريحة الثانية من الدعم المالي بـ 4 مليارات يورو البرلمان الأوروبي يُقر مساعدات مالية لمصر بإجمالي 5 مليارات يورو اسعار الذهب تقفز لمستويات تاريخية غير مسبوقة وزير المالية: تخصيص 3 مليارات جنيه لمبادرة تحويل المركبات للعمل بالغاز الطبيعي ارتفاع العقود الآجلة لخام برنت بنهاية التعاملات

عقارات

شريف شعلان: المطور يواجه تحدي كبير لتنفيذ المشروع بأعلي جودة وتكلفة تتناسب مع العملاء

شريف شعلان
شريف شعلان

قال المهندس شريف شعلان، رئيس شركة رويال للتطوير العقاري، إن المطور العقاري في تحدي كبير طوال الوقت لتقديم منتج عقاري متميز بتكلفة معقولة وكفاءة تسمح باستمرار المنتج بشكل جيد، خاصة أن أعمار العقارات أطول من البشر وتبقي العقارات دليل علي وجودهم وحضاراتهم.

وأضاف شعلان، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد، على راديو مصر، أن هناك نماذج للبناء تستخدم حلول هندسية ورقمية مختلفة بدأ تطويرها والعمل عليها منذ الثمانينات

وهذه البرامج تساعد علي تقليل هادر الخامات المستخدمة فى البناء ، خاصة في ظل ارتفاع أسعارها وكذا وجود نقص في بعض الخامات المستوردة، وهذه البرامج المماثلة للأوتوكاد والنسخ الأحدث منه تقدم نموذج لشكل المبني والوحدات مما يساعدنا علي التغلب علي المشكلات التي تواجهنا خلال التنفيذ بشكل أفضل وأدق.

مثل هذه البرامج الهندسية رغم تكلفة استخدامها، إلا أنها تقلل الأخطاء الفنية والهندسية التي يمكن حدوثها في المشروعات، وهو يعد نموذج عمل موحد يتعاون فيه كافة مهندسين المشروع من عمارة لكهرباء وصحي وغيرها لتنفيذ المشروع بأعلي جودة ودقة ممكنة في فترة زمنية أقل، وهذا يدفع لتقليل تكلفة المشروع ككل لأن أي أخطاء هندسية في التنفيذ علاجها يتكلف الكثير، بالإضافة لأن طول مدة التنفيذ يعني إنفاق أكبر واحتمالات أكثر لارتفاع أسعار الخامات.

وأوضح، أن السوق لا يعاني ركود بالعكس هناك طلب كبير بشكل مستمر، ولكن الفترات تختلف فيها شكل وحجم الطلب حسب الظروف، وأظن أن عروض الشركات العقارية للعملاء هدفها الموائمة بين قدرات العملاء الشرائية والأسعار والتكلفة.

وتابع، أنه من الطبيعي أن يكون التقسيط علي مدة مماثلة لفترة التنفيذ، ولا يجب على كافة الشركات أن تحذو حذو كبار المطورين الذين اتجهوا للتقسيط علي مدة طويلة، لكل شركة ظروفها ولكل مشروع ظروفه، ويجب أن تكون هناك معايير جادة تسمح للشركة بتقديم العروض للعملاء بدون التأثير علي تدفق النقد اللازم للتنفيذ حتي لا تختل فكرة الالتزام بالتنفيذ.

وأكد أن عام 2024 شهد مبيعات غير مسبوقة، متوقعا أن يشهد 2025 إقبال كبير كذلك بفضل فتح الدولة لمناطق تنموية جديدة وتوفير أراضي بها وطرح مشروعات متعددة للمطورين، كل هذه التوسعات سيكون لها مردود علي المبيعات ووضع الشركات وسيكون هناك حجم مبيعات جيد للغاية خلال العام الجاري.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5063 جنيه 5046 جنيه $100.03
سعر ذهب 22 4641 جنيه 4625 جنيه $91.69
سعر ذهب 21 4430 جنيه 4415 جنيه $87.52
سعر ذهب 18 3797 جنيه 3784 جنيه $75.02
سعر ذهب 14 2953 جنيه 2943 جنيه $58.35
سعر ذهب 12 2531 جنيه 2523 جنيه $50.01
سعر الأونصة 157473 جنيه 156939 جنيه $3111.22
الجنيه الذهب 35440 جنيه 35320 جنيه $700.20
الأونصة بالدولار 3111.22 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى