الفولي : ٤٠٠ مليار جنيه مبيعات الشركات العقارية ٦٠% منها بشرق القاهرة
قال هشام الفولى الرئيس التنفيذى بشركة هاوس اف بريكس للاستثمار وادارة المشروعات ان هناك اقبال على الاستثمار فى القطاع التجارى خلال الفترة القادمة مع وجود طلب كبير على شراء عقارات تجارية بغرض الاستثمار فى القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة والجولدن سكوير الذى شهد الفترة الماضية اطلاق اكثر من مشروع تجارى بمناطق الدائرى الاوسطى والجولدن سكوير وشارع التسعين نظرا لان الشركات العالمية ومتعددة الجنسيات تفضل اختيار مقراتها فى شوارع رئيسية تتوافر بها جميع الخدمات من تشغيل وصيانة وباركينج سهلة لاستقبال الوفود الاجنبية وتشغيل وصيانة عشان الوفود الاجنبية
واوضح الرئيس التنفيذى بشركة هاوس اف بريكس ان اجمالى حجم المبيعات المحققة هذا العام تتراوح بين 380 الى 400 مليار جنيه منها حوالى 60%لشرق القاهرة كالعاصمة الادارية الجديدة والقاهرة الجديدة ويليها حصة لا بأس بها لمدينة الشروق واخيرا نسبة ضئيلة لمدينة بدر ولكنها صغيرة نصيب الاسد القاهرة الجديدة ثم العاصمة الادارية الجديدة
مشيرا الى ارتفاع الطلب على القاهرة الجديدة مقارنة بالعاصمة الادارية الجديدة نظرا لقلة الطروحات بالعاصمة عن السنوات الماضية مع زيادة المعروض بالقاهرة الجديدة يليها منطقة الساحل الشمالى والتى اثبتت كفاءة فى اذدياد حجم الطلب عليها ونطاق الاستثمار حيث اصبح شراء وحدة ساحلية ليس بهدف السكن فحسب بل بهدف الاستثمار ايضا من خلال تأجيرها والحصول على عائد دورى منها وبالتالى تشغيلها طوال العام
واشار الفولى ان القيمة الاستثمارية للعقار الساحلى تزداد بنسبة 20% سنويا والايجار يتجاوز نسبة ال12% من قيمتها
وقال الفولى ان الفرص الاستثمارية بغرب القاهرة ليست بنفس القدر المتاح بشرق القاهرة حيث تتركز الطروحات فى الشيخ زايد والتوسعات الشمالية التى انضمت حديثا الى زايد الجديدة وظهرت بعض الشركات الكبيرة التى حصلت على مشروعات بها كاعمار وسوديك وتطوير مصر وتاج مصر وغيرها ولكن الاقبال عليها ضعيف الى حد ما مشيرا الى ان نسبة الاستثمار بغرب القاهرة تصل الى 17%وهناك 10% موزعين على السخنة والجونة والاسكندرية وباقى المناطق
وطالب بضرورة الاهتمام بملف تصدير العقار لتحسينه حتى يجنى ثماره وخاصة مشروع الرقم القومى الموحد للعقار مشيرا انه اذا تم تطبيقة وتعميمه بشكل جيد سيحقق فوائد اقتصادية حيث انه يهدف الى توفير قاعدة بيانات متكاملة عن العقارات بحيث تتوافر معلومات عن جميع المعاملات التى تمت على الوحدة بالبيع والشراء وهذا يفيد المستثمر الاجنبى الذى يرغب فى شراء وحدة حيث انه يستطيع بالدخول على الموقع الالكترونى الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية بالنسبة لوحدات المدن الجديدة او المحافظات ان يجد جميع البيانات الخاصة بالعقار كما هو الحال خارج مصر فى العديد من الدول فمن خلال الاطلاع على بيانات العقارى كتصميمه المعمارى وطريقة تقسيمه وهل تم التعامل عليه بالبيع من قبل اولا وتسلسل الملكية وهكذا يتم اتخاذ قرار الشراء ويستطيع العميل الاجنبى الاطمئنان على استثماراته وامواله
وكشف الفولى عن نشاط شركته فى التسويق الحصرى للمشروعات وكيفية رفع القيمة السوقية للعقارات فى فى بعض المناطق حتى تصبح اكثر تميزا ويتم تسويقها بشكل جيد لافتا ان الشركة تتفاوض حاليا على تسويق مشروع تجارى بمنطقة الياسمين من خلال اضافة بعض اللمسات لتحويلة الى مشروع جاذب للاستثمار موضحا ان منطقة الياسمين منطقة مميزة ولكنها لا تحظى بالاهتمام المطلوب وليس بها خدمات وتبحث الشركة اقامة مركز خدمات بها وانشاء جزء ترفيهى من مطاعم وكافيهات وغيرها
واوضح ان الشركة تقدم استشارات عقار ية للمطورين العقاريين وبصدد تدشين موقع متخصص يقدم قاعدة بيانات متكاملة عن السوق العقارى والاقتصاد بصفة عامة وتسعى الشركى الى تأسيس شركة تطوير عقارى خلال الفترة القادمة تحت اسم ذا مارك وتمتلك 10 قطع اراضى سكنية
سوف تقوم بتطويرها
