الأموال
الجمعة 25 أبريل 2025 04:20 مـ 26 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

«مقام للتنمية» تطلق مشروع «OPTIMA BUSINESS COMPLEX» بالعاصمة الإدارية بمبيعات مستهدفة 500 مليون جنيه

أطلقت شركة مقام للتنمية العمرانية مشروعها الجديد والمميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع "OPTIMA BUSINESS COMPLEX" بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 500 مليون جنيه، والذي يأتي ضمن خطة توسعية للشركة بالعاصمة الإدارية.
قال شريف سالم، رئيس مجلس إدارة شركة مقام للتنمية العمرانية، إن مصر تشهد تنمية عمرانية ضخمة وتدشين جيل من المدن الجديدة والتي يأتي في مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، باعتبارها واحدة من المدن الذكية العالمية على أرض مصرية، لذا جاء اختيار العاصمة الإدارية لتدشين أول مشروعات الشركة بها.
وأوضح أن المشروع يتم تنفيذه بالتمويل الذاتي استنادًا على ملاءة مالية يمثلها هيكل مساهمين قوي للشركة، والذي يضم مجموعة من قيادات هندسية ومالية وإدارية تعمل في المجال العقاري لأكثر من 15 سنة في كبرى الشركات العقارية.
وأكد أن منطقة الداون تاون لا تزال هدفًا استثماريًا للشركات العقارية باعتبارها المنطقة المركزية الاستثمارية للأعمال بالعاصمة، مع قربها من الحي الحكومى وكونها حتى الآن فريدة من نوعها بالعاصمة، متوقعًا ارتفاع الطلب على الاستثمار بها بعد طرح المرحلة الخاصة بالمدن الصناعية بالعاصمة الإدارية لرغبة الشركات بوجود مكاتب إدارية خاصة بها خارج المدينة الصناعية لتيسير أعمالها.
ولفت إلى أن الشركة تعتمد على سياسة مالية مرنة قائمة على مراقبة تطورات السوق ومتغيراته، وتحقيق التوازن بين عائدات التسويق ومراحل تنفيذ المشروع وفقاً لجدول زمني محدد، وذلك تجنباً لحصول العجز المالي سواء للتدفقات المالية للمشروع أو لاستثماراتها.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف التوسع في مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة، حيث إنها تتفاوض حاليا على مشروع سكنى داخل العاصمة وآخر سياحي بالساحل الشمالي، وذلك ضمن خطة قوية للتوسع بمحفظة متنوعة.
وأوضح أسامة الجندي رئيس قطاع المبيعات بشركة مقام للتنمية العمرانية، أن المشروع يقع في القطعة mu-46 بمنطقة الداون تاون، على مساحة 2400 متر مربع، ويضم المشروع وحدات تجارية بمتوسط مساحات 45 مترًا للوحدة بإجمالي 32 وحدة، ووحدات إدارية بمتوسط مساحات 45 مترًا بإجمالي 157 وحدة، ويبلغ ارتفاع المشروع 13 دورا.
وأضاف أن الشركة طرحت المشروع في الوقت المناسب الذي يحقق التوازن المطلوب بين رؤيتها نحو مستقبل الشركة وكسب ثقة عملائها وضمان استثماراتهم، حيث بدأت الشركة طرح المشروع بعد الانتهاء من جميع الموافقات اللازمة لضمان عدم التعديل بعد البيع مما يدعم مصداقية الشركة مع عملائها، بالإضافة إلى الوقوف على التكلفة الفعلية النهائية للمشروع بعد حساب معدلات التضخم وأثرها على زيادة أسعار مواد البناء وكذلك معدل أخطار البيع الآجل.
وتابع أحمد حسين، رئيس قطاع التسويق بشركة مقام للتنمية العمرانية، أن المشروع يتمتع بالعديد من المميزات بداية من موقع المشروع المتميز بالقرب من منطقة شركات الكمبيوتر وشركات البترول والحى الحكومى، مرورا بالتصميم الهندسي والمعماري الذي يتيح مجال رؤية مفتوحا لكافة وحدات المول الإداري والتجاري، وكذلك اعتماد التقنيات الذكية المتطورة في إدارة المشروع، كما تم التعاقد مع دار المعمار DMA ليكون استشاريًا للمشروع، وهو أحد المكاتب الاستشارية القوية ذات الخبرة المتنوعة.
وأضاف أن الشركة بدأت في تنفيذ المشروع يناير الماضي، وذلك قبل الإطلاق الرسمي للمشروع، وهو ما يعكس ملاءة مالية قوية وجدية في التنفيذ، ومن المخطط بدء تسليم المشروع في يناير 2026، حيث تحرص الشركة على التنفيذ والتسليم بأعلى معايير الجودة.
وأوضح أن الخطة التسويقية للشركة تستهدف العملاء داخل مصر والعملاء بالخارج، وذلك بما يتناسب مع خطة الدولة لتصدير العقار وتوفير عملة صعبة للدولة، وخاصة مع تميز العاصمة الإدارية كمدينة عالمية وتميز المنتج العقاري المطروح بمشروع OPTIMA BUSINESS COMPLEX، وهي عوامل تدعم ارتفاع نسبة تسويق المشروع بالخارج.
وأكد المهندس عمرو مصطفى المدير التنفيذى لشركة DMA، للتصميمات والاستشارات الهندسية أن التعاون مع شركة مقام للتنمية العمرانية في هذا المشروع يضيف لسابقة أعمال المكتب، وخاصة مع تميز موقع المشروع، وخطة الشركة لتدشين مشروع يكون علامة أيقونية في منطقة الداون تاون، مما يحفز الابتكار والإبداع لدى المكتب لتقديم أفضل الاستشارات الهندسية، مما يمكن من تنفيذ مشروع مميز في كافة تفاصيله.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى23 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8986 50.9986
يورو 58.0499 58.1843
جنيه إسترلينى 67.6850 67.8435
فرنك سويسرى 61.9506 62.1025
100 ين يابانى 35.9251 35.9982
ريال سعودى 13.5690 13.5964
دينار كويتى 166.2104 166.5914
درهم اماراتى 13.8564 13.8855
اليوان الصينى 6.9825 6.9979

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5446 جنيه 5423 جنيه $106.05
سعر ذهب 22 4992 جنيه 4971 جنيه $97.21
سعر ذهب 21 4765 جنيه 4745 جنيه $92.80
سعر ذهب 18 4084 جنيه 4067 جنيه $79.54
سعر ذهب 14 3177 جنيه 3163 جنيه $61.86
سعر ذهب 12 2723 جنيه 2711 جنيه $53.03
سعر الأونصة 169381 جنيه 168670 جنيه $3298.59
الجنيه الذهب 38120 جنيه 37960 جنيه $742.36
الأونصة بالدولار 3298.59 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى