مدينة نصر للإسكان والتعمير تعلن نتائج فترة أول تسعة أشهر من عام 2022

الشركة تنجح في تحقيق مؤشرات قياسية على صعيدي إجمالي المبيعات التعاقدية والإيرادات خلال أول تسعة أشهر من عام 2022 مع مضاعفة صافي الربح خلال نفس الفترة وارتفاع معدلات تسليم الوحدات

أعلنت اليوم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (كود البورصة المصرية MNHD.CA)، الشركة الرائدة بمجال تطوير المجتمعات العمرانيةفي مصر، عن النتائج المالية المستقلة لفترة تسعة أشهرالمنتهية في 30 سبتمبر 2022، حيث بلغت الإيرادات 3,001.4 مليون جنيه. ونجحت الشركة في تسجيل صافي ربح بقيمة 545.0 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

وخلال الربع الثالث من عام 2022 منفردًا، بلغت الإيرادات 1,210.7 مليون جنيه. وبلغ صافي الربح 308.1 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

ملخص قائمة الدخل (مليون جنيه)	الربع الثالث 2022	الربع الثالث 2021	التغير	تسعة أشهر 2022	تسعة أشهر 2021	التغير
الإيرادات	1,210.7	419.5	188.6%	3,001.4	1,310.0	129.1%
مجمل الربح	683.5	117.8	480.4%	1,230.8	630.0	95.4%
هامش مجمل الربح	56.5%	28.1%	+28.4 نقطة	41.0%	48.1%	-7.1 نقطة
الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك	464.7	63.3	633.8%	868.7	429.1	102.5%`
هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك	38.4%	15.1%	+23.3 نقطة	28.9%	32.8%	-3.8 نقطة
صافي الربح	308.1	23.9	1187.1%	545.0	257.6	111.5%
هامش صافي الربح	25.4%	5.7%	+19.7 نقطة	18.2%	19.7%	-1.5 نقطة
أبرز المؤشرات التشغيلية	الربع الثالث 2022	الربع الثالث 2021	التغير	تسعة أشهر 2022	تسعة أشهر 2021	التغير
المبيعات التعاقدية (مليون جنيه)	3,268.6	598.7	445.9%	6,696.2	2,102.9	218.4%
الوحدات المباعة	1,101	226	387.2%	2,253	799	182.0%
الوحدات المسلمة	281	218	28.9%	1,113	570	95.3%
محفظة الأراضي (مليون متر مربع)	9,588.1	9,588.1	-	9,588.1	9,588.1	-

أبرز المؤشرات الرئيسية

• ارتفاع المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي قياسي بلغت نسبته218.4% لتبلغ 6.7 مليار جنيه تقريبًا خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، مدعومةً بالمشروعات الجديدة التي نجحت الشركة في إطلاقها خلال الفترة.وخلال الربع الثالث من عام 2022 منفردًا، ارتفعت المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي445.9% لتسجل 3.3 مليار جنيه تقريبًا.
• نجاح الشركة في تسليم 1,113 وحدة خلال أول تسعةأشهر من عام 2022، بزيادة سنوية نسبتها 95.3%، مقابل 570 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث من العام الجاري، نجحت الشركة في تسليم 281 وحدة، وهو نمو سنوي بمعدل 28.9%.
• نمو الإيرادات بمعدل سنوي 129.1%لتسجل 3 مليار جنيه تقريبًا خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، مدفوعة بالنمو القوي لإجمالي المبيعات التعاقدية بالإضافة إلى ارتفاع معدل تسليم الوحدات خلال الفترة. وخلال الربع الثالث من عام 2022، بلغت الإيرادات 1.2 مليار جنيه تقريبًا جنيه، بزيادة سنوية نسبتها 188.6%.
• نمو مجمل الربح بمعدل سنوي 95.4%ليسجل1.2 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، بينما سجل هامش مجمل الربح41.0% خلال أول تسعة أشهر من عام 2022 مقابل 48.1%خلال نفس الفترة من العام السابق، حيث يعكس ذلك ارتفاع مساهمة إيرادات الوحدات المسلمة في إجمالي إيرادات الشركة خلال الفترة. وخلال الربع الثالث من العام الجاري، ارتفع مجمل الربح بمعدل سنوي 480.4%ليسجل 683.5مليون جنيه، وصاحب ذلك ارتفاع هامش مجمل الربح ليسجل56.5%مقابل 28.1% خلال نفس الفترة من العام السابق.
• ارتفاعالأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي102.5% لتبلغ 868.7مليون جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، وصاحب ذلك وصول هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك إلى 28.9%مقابل 32.8%خلال نفس الفترة من العام السابق، نظرًا لارتفاع المساهمة من إيرادات تسليم الوحدات. وخلال الربع الثالث من العام الجاري، بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك464.7 مليون جنيه، وهو نمو سنوي ملحوظ بمعدل 633.8%، مصحوبًا بارتفاع هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك ليسجل38.4%مقابل 15.1%خلال نفس الفترة من العام السابق.
• ارتفاع صافي الربح بنسبة سنوية111.5%ليسجل 545.0 مليون جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، وبلغ هامش صافي الربح 18.2%مقابل 19.7%خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث من عام 2022 منفردًا، بلغ صافي الربح 308.1 مليون جنيه، وهو نمو سنوي بنسبة 1187.1%،وصاحب ذلك تسجيل هامش صافي الربح 25.4%مقابل 5.7% خلال نفس الفترة من العام السابق، مما يعكس جني ثمار النمو القوي للإيرادات.
• بلغ صافي الاقتراض 1,649.8 مليون جنيهفي 30 سبتمبر 2022، وهو انخفاض بنسبة 37.3%مقارنة بصافي الاقتراض المسجل بنهاية ديسمبر 2021، وهو ما يعكس نجاح استراتيجية الشركة الهادفة إلى التوظيف الأمثل للاقتراض في دعم النمو وإدارة المخاطر المالية. فيما بلغت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك1.4مرة خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري مقابل 4.6 مرة في نهاية عام 2021[1].
• بلغت أوراق القبض4,121.3 مليون جنيه كما في 30سبتمبر 2022، بزيادة نسبتها 19.6% مقارنة بأوراق القبض المسجلة بنهاية عام 2021، وبلغت نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض 2.5مرة خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري، صعودًا من 1.3 مرة بنهاية عام 2021.
• بلغتالمتحصلات النقدية من العملاء2.6 مليار جنيه تقريبًا بنهاية سبتمبر من عام 2022، وهو نمو سنوي بمعدل 18.5%. وخلال الربع الثالث من العام الجاري، بلغتالمتحصلات النقدية من العملاء 989.6 مليون جنيه، بزيادة سنوية نسبتها 39.0%.
• بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والمرافق بالمشروعات القائمة1.3مليار جنيه تقريبًا خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري، مقابل من 1.9 مليار جنيه تقريبًا خلال نفس الفترة من العام السابق، نظرًا لإتمام وتسليم عدد من المشروعات الإنشائية. وخلال الربع الثالث من عام 2022 بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والمرافق بالمشروعات القائمة 542.0 مليون جنيه، مقابل 737.6 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.

وفي هذا السياق، أوضح المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير،أنه مع قرب ختام العام الجاري، تمضي الشركة قدمًا بخطى ثابتة نحو تحقيق المزيد من النمو، وتنجح في تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قياسية خلال الربع الثالث من العام. يأتي ذلك بفضل تفاني فريق العمل وقوة استراتيجية النمو الجديدة التي أثبتت جدارتها في دفع مؤشرات النمو ربعًا تلو الآخر.

وأشاد سلام بالنتائج غير المسبوقة التي نجحت الشركة في تحقيقها خلال فترة أول تسعة أشهر من العام الجاري، في ضوء تضاعف المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي يتخطى ثلاث مرات لتسجل 6.7 مليار جنيه تقريبًا خلال الفترة. وتعكس تلك النتائج الإطلاق الناجح لمشروع «إيلكت» خلال يوليو الماضي، عقب نجاح إطلاق مشروع «تاج ڨيل» خلال أبريل الماضي، وهما مشروعان فاخران في أبرز المواقع الاستراتيجية ضمن مشروع «تاج سيتي». كما نجحتالشركة في تسجيل حجوزات بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال يوليو 2022، وهي أعلى قيمة حجوزات تسجلها الشركة خلال شهر واحد. وأكد سلام على المكانة الرائدة التي تحتلها الشركة اليوم في سوق التطوير العقاري المصري، بفضل مقومات وفرص النمو العديدة التي تمتلكها الشركة، وفي مقدمتها محفظة الأراضي الاستراتيجية غير المعبئة بالالتزامات بعد في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي».

وتابع سلام أن الإنجازات التي أحرزتها الشركة خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري، تضمنت أيضًا تضاعف معدل تسليم الوحدات، لتصل إلى 1,113 وحدة، مدعومة بارتفاع وتيرة تسليم الوحدات في مشروع «سراي». وقد انعكست تلك التطورات في دعم مؤشرات نمو الإيرادات وصافي الربح خلال الفترة، حيث ارتفعت الإيرادات بمعدل سنوي 129.1% إلى 3 مليار جنيه تقريبًا خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، وارتفع صافي الربح بمعدل يتجاوز الضعف ليسجل 545.0 مليون جنيه، مصحوبًا بوصول هامش صافي الربح 18.2% خلال نفس الفترة. وعلاوة على ذلك، واصل معدل تأخر السداد وإلغاء الحجوزات إلى إجمالي المبيعات مسار الانخفاض التنازلي بفضل جهود تحسين محفظة مشروعات الشركة.

ولفت سلام إلى مواصلة الشركة دراسة فرص عقد الشراكات الاستراتيجية التي تثمر عن تحقيق رؤية الشركة لبناء مجتمعات سكنية فاخرة تواكب أعلى معايير الاستدامة. وفي هذا الإطار، أعلنت الشركة عن اتفاقية شراكة استراتيجية مع مدارس «أستن كولدج» الدولية لإقامة أول مدرسة لها في مشروع تاج سيتي. وأعرب سلام عن تطلعه إلى عقد اتفاقيات شراكات استراتيجية طويلة الأجل. وفي هذا الصدد، وقعت مدينة نصر للإسكان والتعمير مذكرة تفاهم مع شركة "الحازق للإنشاءات" واتفاقية شراكة مع شركة "دار المعمار للمقاولات" لتنفيذ مشروعات إنشائية خلال الفترة المقبلة. وجدد سلام التزام الشركة باستراتيجية النمو التي تتبناها من أجل بناء مجتمعات سكنية متكاملة وفق أرقى مستويات الجودة، مع تعظيم المردود الإيجابي للسادة المساهمين.

واستشرافًا للمستقبل، أكد سلام إلمام الإدارة بشكل تام لتغيرات المشهد الاقتصادي والتحديات التشغيلية الناجمة عن الضغوط التضخمية العالمية، وتداعيات ذلك على القوى الشرائية. غير أن الإدارة تعرب عن تفاؤلها الكبير في ضوء الإقبال المعهود على سوق العقارات خلال أوقات التحديات، باعتباره من القطاعات الآمنة الجديرة بالحفاظ على المصالح المالية للعملاء وتعظيم قيمتها مستقبلا. وأكد أن الشركة نجحت خلال عام 2022 في الاستحواذ على ثقة ورضاء العملاء، بفضل مشروعاتها الرائدة فائقة القيمة، مما يبعث بالمزيد من التفاؤل على تحقيق المزيد من النمو المستقبلي واختتام العام الجاري بنتائج مالية وتشغيلية إيجابية.