الأموال
الجمعة 25 أبريل 2025 06:06 صـ 26 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
العقود الآجلة لخام برنت تسليم يونيو يرتفع بختام التعاملات وزير التموين: طرح كميات كبيرة من السكر الحر بسعر 30 جنيهًا للكيلو أمن الجيزة يباشر التحقيق مع رجل أعمال شهير بتهمة التورط في قضية رشوة بولونيا يفوز على فريق إمبولي بنتيجة 2/1في نصف نهائي كأس إيطاليا تراجع معظم العملات المشفرة بختام تعاملات الخميس ارتفاع بورصتي الكويت والاردن وتراجع الامارات بختام التعاملات تعادل جيرونا مع نظيره ليجانيس في الدوري الإسباني الممتاز لكرة القدم الرئيس الأمريكي:استمرار الضربات الروسية على اوكرانيا غير مقبول الدكتور سويلم يبحث مع محافظ المنيا عدد من ملفات التعاون بين وزارة الري ومحافظة المنيا أمانة الاستثمار بـ «الجبهة الوطنية» تبحث مع مستثمرين تحقيق التنمية الشاملة وزيادة النمو الاقتصادي حسام جابر: نناشد وزيري الصناعة والاستثمار التدخل العاجل لحماية صادراتنا للسوق التركي من إجراءات تعسفية ارتفاع مؤشرات البحرين وقطر وتراجع مسقط بختام تعاملات الاسبوع

عقارات

حمودة: زيادة فرص الاستثمار في منطقة الساحل الشمالي في الفترة المقبلة

شريف حموده
شريف حموده

أكد المطور العقاري شريف حمودة، رئيس مجلس إدارة شركة GV للتطوير العقاري، على أن منطقة الساحل الشمالي ستكون منطقة جذب للاستثمار بشكل كبير جدا في الفترة القادمة، خاصة وأن معدلات السياحة الشاطئية في تلك المنطقة، شهدت نموا عاليا جدا، سواء من المصريين والعرب خاصة الخليجيين، أو من الأجانب، مشيدا بدور الدولة المصرية في اتخاذ قرار بناء مدينة العلمين الجديدة، ونجاحها في إتمام العمل بهذا الشكل الرائع والتصميم الفريد والمميز، وما يصاحبه من تطور هائل في كافة الخدمات.
وأضاف حمودة في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر)، أن مصر أصبح لديها سياحة ترفيهية في منطقة الساحل الشمالي، وذلك بعد زيادة أعداد الفنادق والمطاعم، وكافة أنواع الخدمات الأخرى، والتي تعتبر أحد العوامل الهامة والمطلوبة لجذب الاستثمار في المنطقة، مشيرا إلى أنه قد ترتب على ذلك دخول شركات كبيرة وكثيرة، للمنافسة في هذه المنطقة، واصبح هناك مشروعات كثيرة جدا ومميزة، خاصة بعد قيام الدولة بتقنين أوضاع الأراضى في منطقة الساحل الشمالي، موضحا أن هناك سببا آخر ساعد على نمو الساحل الشمالي بشكل كبير، وهو طبيعة مدينة الأسكندرية، والتكدس الكبير الواضح للعيان فيها، أدى إلى عدم وجود اي فرصة أو مجال للتوسع، ولذلك اتجهت الدولة للتفكير في منطقة الساحل الشمالى، وتحويلها لمنطقة سكن دائم.
وقال أن منطقة الساحل الشمالي أصبحت قريبة من القاهرة، بعد الطفرة التي حدثت في الطرق، وأن شركته تعمل على تنفيذ عدد من المشروعات في منطقة العلمين- الأسكندرية، موضحا أنهم يتنبأون لهذه المنطقة بأنها ستكون محورية وهامة ، وستكون بنفس أهمية أكتوبر-القاهرة الجديدة، حيث يستطيع الافراد العمل في الغرب في العلمين، والعودة لمساكنهم في مدينة الأسكندرية والعكس صحيح.
وكشف عن أن مشروعات الشركة في منطقة الاسكندرية - العلمين تستهدف إنشاء قرى جديدة بالتصميم العصري، مؤكدا على أن الشركة تحرص على أن تكون مشروعاتها تنموية للمنطقة ككل، بالإضافة إلى توفير الخدمات الأساسية، حيث تستهدف إنشاء كيان جديد في منطقة بكر، تتميز ببحرها الرائع، بجانب القرى القديمة المنتشرة على طول خط الساحل.
وذكر أن السوق العقاري قد شهد في السنة الماضية طفرة كبيرة جدا في المبيعات، وأن مؤشرات هذا العام تنبئ بأن السوق لن يحقق نتائج العام الماضى، ولكنه يتوقع بأن النتائج ستكون جيدة، خاصة وأن هذه المنطقة، وقربها من الأسكندرية-العلمين، سيجعلها نقطة جذب كمنطقة سكنية تتميز برخص أسعارها، موضحا أن هناك بعض الشركات العقارية الأخرى في هذه المناطق، قد اعتمدت في مشروعاتها على تقديم منتج عالي الجودة، يماثل منطقة الغرب في العلمين الجديدة، ولكن بسعر مقبول جدا، مشيرا إلى أن الشركات العقارية قد بدأت تعتمد في تصنيف مشروعاتها في هذه المنطقة على أنها صالحة للسكن والحياه فيها طوال العام، وليس بشكل موسمي في شهور الصيف فقط، وهو ما يتماشى مع خطة الدولة المصرية في تحويل منطقة الساحل الشمالي لمنطقة سكن دائم، كما أن هناك بعض الشركات العقارية تتبنى نفس الرؤية، وتنظر لمنطقة العلمين- الأسكندرية، وتتعامل معها مثل منطقة أكتوبر- القاهرة الجديدة، وأنه سيكون هناك تواصل يومي بين العمل والسكن في العلمين والأسكندرية.
وفيما يتعلق بالسوق العقاري وأداءه في الفترة الأخيرة، أكد شريف حمودة على أن السوق المصري يمتاز بأنه سوق ضخم، واستيعابه السنوي كبير جدا، كما أن الشركات العقارية المصرية تمتاز بقدرتها العالية على تنفيذ مشروعاتها، خاصة بعد مشروعات الدولة التي تم تنفيذها في السنوات الأخيرة الماضية، والتي ساعدت على تطوير أداء شركات المقاولات بشكل كبير، وزيادة خبراتها.
وأشار إلى أن التغيرات الدولية والأحداث العالمية التى حدثت، قد اثرت على الاقتصاد المصري وأدت إلى تراجع القوة الشرائية بشكل كبير وواضح، مع حدوث حالة من ثبات السوق في الفترة الأخيرة، خاصة بعد الارتفاعات الكثيرة في أسعار مواد البناء التي مر بها السوق، موضحا أن هناك مشكلة في السوق العقاري وهي العمل بأسعار مؤجلة التسليم، حيث يتم البيع بسعر اليوم والتسليم خلال ٤ سنوات مثلا، وتتغير الأسعار في تلك الفترة، مما بحدث فروق سعرية كثيرة، مؤكدا على أن مصر لديها مميزات كثيرة جدا في العمل العقاري، ولكن مشكلة التغير العالي في التكلفة وفي الأسعار بصفة عامة في السوق مازالت قائمة.
وقال أن السوق المصري يتحرك صعودا وهبوطا في سلع كثيرة بشكل كبير، ولكن القطاع العقاري يأخذ دائما اتجاها صاعدا، معلنا أن هذا العام يعتبر كاشفا لقدرة السوق، خاصة وأن الارتفاع في الأسعار، يقابله من ناحية أخرى جدية الشركات، وقدرتها على استكمال مشروعاتها، وذلك بعد تدخل البنك المركزي، وقيامه برفع الحظر على تمويل الشركات العقارية أثناء البناء، والذي طالب به المطورون العقاريون، وكل العاملون في القطاع العقاري، معتبرا أنه طوق النجاه للسوق العقاري، لاستمراره بشكل قوي.
وكشف عن أن السوق العقاري في مصر، قد مر بأسوء مرحله بعد ثورة ٢٥ يناير، ولكنه استطاع استيعابها، لتأتي جائحة كورونا، لتكون ثاني أسوأ مرحلة يمر بها السوق، ولكنه استطاع استيعابها أيضا، مؤكدا على أن قدرة السوق العقاري المصري، على استيعاب الصدمات أقوى من أي سوق آخر.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى23 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8986 50.9986
يورو 58.0499 58.1843
جنيه إسترلينى 67.6850 67.8435
فرنك سويسرى 61.9506 62.1025
100 ين يابانى 35.9251 35.9982
ريال سعودى 13.5690 13.5964
دينار كويتى 166.2104 166.5914
درهم اماراتى 13.8564 13.8855
اليوان الصينى 6.9825 6.9979

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5514 جنيه 5486 جنيه $107.67
سعر ذهب 22 5055 جنيه 5029 جنيه $98.70
سعر ذهب 21 4825 جنيه 4800 جنيه $94.21
سعر ذهب 18 4136 جنيه 4114 جنيه $80.75
سعر ذهب 14 3217 جنيه 3200 جنيه $62.81
سعر ذهب 12 2757 جنيه 2743 جنيه $53.84
سعر الأونصة 171514 جنيه 170625 جنيه $3348.96
الجنيه الذهب 38600 جنيه 38400 جنيه $753.70
الأونصة بالدولار 3348.96 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى