”المرشدى” مبادرة الـ ٣% تنعش السوق العقارى وتضخ السيولة اللازمة
أكد المهندس ممدوح المرشدى عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ان مبادرة التمويل العقاري التى أطلقها البنك المركزي خلال ١٣ يوليو الماضى لتمويل محدودى ومتوسطى الدخل بفائدة ٣%والتقسيط على ٣٠ سنة ستؤدى إلى تحريك السوق العقارى وضخ السيولة اللازمة خاصة فى ظل ارتفاع معدلات التضخم وماترتب عليه من ارتفاعات متتابعة فى اسعار المواد الخام وتكاليف الإنشاء وبالتالي ارتفاع سعر المنتج النهائى وهو الوحدة السكنية
وأضاف المرشدى فى تصريحات خاصة لـ"الاموال"أنه فى مقابل ارتفاع الأسعار هناك نقص فى السيولة نتيجة انخفاض مستويات الدخول وارتفاع معدلات الإنفاق وبالتالي انخفاض معدلات الادخار مشيرا ان شركات التطوير العقارى عانت خلال الآونة الاخيرة من نقص السيولة وعدم القدرة على استكمال المشروعات نتيجة ارتفاع الأسعار ووجود حالة من الركود بالسوق العقار ى وهو ماادى الى تعثر العديد من الشركات وحدو ث تأخر فى مواعيد التسليم .
وأوضح المرشدى ان شركات المقاولات أيضا تعانى من عدم صرف مستحقاتها وكذلك فروق الأسعار الناتجة عن ارتفاع أسعار المواد الخام خلال فترة انشاء المشروع وتعنت جهات الإسناد او الجهات المالكة للمشروعات فى صرف مستحقات الشركات نتيجة عدم وجود اعتمادات مالية وهل ما يعرقل تنفيذ المشروعات مؤكدا ان مبادرة التمويل العقارى بفائدة ٣%ستدعم القطاع العقارى بشكل كبير وستساهم فى تحريك السوق وضخ السيولة اللازمة من خلال قيام شركات التمويل العقارى بتمويل راغبى شراء الوحدات وتقوم بسداد قيمة الوحدات نقدا ثم يحصلوا على أقساط شهرية من العملاء حتى ٣٠ سنة بفائدة ٣% متناقصة
