4.5 مليار جنيه إجمالي استثمارات ”نخيل للتطوير العقارى” بالعاصمة الإدارية الجديدة
أعلنت شركة نخيل للتطوير العقاري تعاقدها مع عدد من الشركات ضمن مشروعها "DOUBLE TWO Tower" بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في إطار خطة الشركة للتعاون مع كيانات قوية في عدة تخصصات لتنفيذ مشروع مميز وللحفاظ على الجودة والقيمة الاستثمارية للمشروع.
قال شريف الدمياطي، رئيس القطاع التجاري بشركة نخيل للتطوير العقاري، إن مشروع "DOUBLE TWO Tower" (إداري - تجارى - فندقى) يقع على مساحة تبلغ حوالي 9 آلاف متر، ويتم تنفيذ الجزء التجاري على مساحة 45% من إجمالي مساحة المشروع، وتبلغ الاستثمارات المتوقعة للمشروع حوالي 3 مليارات جنيه، موضحا أن الشركة تستهدف إنهاء تسويق نحو 70% من المشروع خلال 2021، ومن المخطط تسليم المشروع خلال 3 سنوات ونصف.
وأضاف خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة اليوم، أن الشركة تتعاون مع عدد من الكيانات القوية والمميزة لتنفيذ مشروع متكامل بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتعاون الشركة مع كل من (معمار مصر للاستشارات الهندسية- EFS لخدمات المرافق– وتايم لإدارة الفنادق).
وقال إن الشركة تنفذ مشروع "تريو في تاور" بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو عبارة عن مشروع تجاري إداري طبي، وقدمت الشركة عناصر مميزة بالمشروع، وتعمل شركة محرم باخوم استشاري عام للمشروع، وتم تسويق حوالي 70% بالمشروع منذ إطلاقه مارس الماضي.
وأوضح أن المساحة الإجمالية للمشروع تقدر بـ 7 آلاف متر مربع، ويتم البناء على مساحة 2100 متر مربع، أى 30% من المساحة الإجمالية للمشروع، لافتا إلى أن المشروع يتكون من أرضى و14 دورًا، بداية من الدور الأرضى إلى الدور الرابع بنشاط تجارى، وباقى المشروع وحدات إدارية وطبية.
وأشار إلى أنه من المخطط إنهاء أعمال الحفر للمشروعين بالكامل وبدء أعمال صب الخرسانة بحلول ديسمبر المقبل، مؤكدا أن الشركة تقوم بسداد أقساط الأراضي وفقا للجدول المتفق عليه مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
وأوضح أن إجمالي الاستثمارات الحالية للشركة تبلغ نحو 4.5 مليار جنيه، وتعتمد الشركة على التمويل الذاتي بما تمتلكه من ملاءة مالية قوية، مؤكدا أن الشركة لديها خطة توسعية بالسوق العقاري خلال الفترة المقبلة، وتنفيذ مشروعات أكثر تنوعا في مناطق جديدة منها العلمين الجديدة، وذلك بعد استيفاء كافة الدراسات السوقية ومراجعتها مع الاستراتيجية التوسعية للشركة.
تايم تقدم الإدارة الفندقية للمشروع باعتباره واحدا من أفضل المشروعات بالعاصمة
وأضاف الأستاذ محمد عوض الله، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تايم لإدارة الفنادق، أن مشروع DOUBLE TWO Tower هو المشروع الثالث للشركة بالسوق المصرية، فالشركة تختار شركاءها بعناية، كما تدقق في اختيار المشروعات التي تضع عليها علامتها التجارية لذا فقد جاء اختيار شركة نخيل للتطوير العقاري لإدارة أحد مشروعاتها باعتباره أحد أفضل المشروعات بالعاصمة الإدارية.
وقال إن شركة تايم لإدارة الفنادق تأسست في الإمارات منذ عام 2012 وتدير الشركة خمس علامات تجارية مرموقة تقدم كل منها مجموعة من الخدمات المتميزة التي تلبي الاحتياجات المختلفة لضيوفنا الكرام هذه العلامات هي : تايم للفنادق والمنتجعات، تايم اكسبريس، تايم للشقق الفندقية، تايم للإقامة وتايم للموتيلات.
وأكد اهتمام الشركة باختيار الهياكل الإدارية لجميع فنادقها بناء علي الخبرة المتميزة، والقدرة علي اتخاذ القرارات، والقدرة علي القيادة، والسرعة والفعالية والمرونة في اتخاذ القرارات، كما تعتبر التكنولوجيا الحديثة واحدة من المجالات التي برعت فيها الشركة عن طريق اختيارها لأحدث البرامج في الحجوزات المركزية، واستخدام نظام التوزيع الإلكتروني وإدارة المحتوي، استخدام إدارة الجودة الداخلية، استخدام نظام الصيانة الهندسية وأخيرا نظام تطبيق الجوال في الحجوزات.
نخطط لإدارة المشروع اعتمادا على 4 محاور رئيسية تحافظ على قيمته الاستثمارية
وقال الأستاذ هشام صالح، الرئيس التنفيذي للإدارة التجارية بشركة EFS، إن شركة EFS تتولى إدارة المشروع اعتمادا على 4 محاور رئيسية وهي تقديم الاستشارات الفنية العامة للمشروع، ومتابعة مراحل تنفيذ المشروع، واستلام المشروع فنيا وهندسيا من المقاولين والموردين الخاصين بمعدات المشروع ثم البدء في إعداد وتدريب فريق العمل المسئول عن إدارة وتشغيل المشروع.
وأوضح أن هذا التعاون هو الأول مع شركة نخيل للتطوير العقاري والتي تتمتع بمكانة وسمعة قوية بالسوق العقاري باعتبارها واحدة من أقدم وأقوي شركات التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط.
وأشار ألى أن شركة EFS لخدمات إدارة المرافق واحدة من الشركات الرائدة على الصعيد الإقليمي في تقديم خدمات إدارة المرافق المتكاملة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا وتركيا، وذلك على مدار أكثر من 17 عاما، كما تم اعتماد الشركة لتقديم خدمات عالية الجودة لبعض أكبر الشركات الإقليمية، بما في ذلك الشركات متعددة الجنسيات الرائدة في المنطقة.
ونوه أن الشركة تقوم بمراجعة كافة تصميمات وتفاصيل المشروع للتأكد من توافر كل متطلبات إدارة المشروع بعد الانتهاء من البناء والتشطيبات، وكذلك متابعة مراحل التنفيذ علي مدار سنين تنفيذ المشروع للتأكد أن كل ما تم الاتفاق عليه في مرحلة الاستشارات الفنية قد تم تطبيقه.
نجحنا في تصميم مشروعات بقيمة تتعدى الـ3.5 مليار دولار
وأوضح المهندس محمد كمال الشرفا، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة معمار للاستشارات الهندسية، أن شركة "معمار مصر للاستشارات الهندسية" اختارت شركة نخيل للتطوير العقاري للتعاون معها لتقديم مشروع فريد ومتميز تستثمر فيه الشركتان خبراتهما في المشروعات المشابهة في دول الخليج لتقديم مزيج بيعي للمنتجات يكون متميزا ويستقطب مستخدم مختلف يسعى للحصول على جودة تشغيل عالية.
وأشار إلى أن الشركة تمتلك خبرات سابقة مع عدد من المطورين العقاريين في الإمارات منها إعمار ومراس، ونجحت الشركة خلال الـ20 عاما الماضي من تصميم وتنفيذ العديد من المشروعات بإجمالي قيمة تتعدى 3.5 مليار دولار، وهي مشروعات تتنوع بين التجارية والسكنية والفندقية.
ولفت إلى أن الشركة عملت على تطوير التصميم المعماري لمبنى إدارة المدينة بالعاصمة الإدارية والتابع بشكل مباشر لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الأخري بإجمالي مساحات بنائية تتعدى المليون متر مربع ما بين مشاريع سكنية وتجارية وإدارية وغيرها.
وتابع أن الشركة تصنف مشروع DOUBLE TWO Tower كمشروع high rise building يخضع لنوعية المباني التي تقوم على استهلاك مسطحات محدودة وتلجأ للامتداد الرأسي وبالتالي الكثافة الرأسية يترتب عليها وجود تحدي كبير في استغلال المساحات والحصول على أعلى كفاءة.
