الأموال
الخميس 24 أبريل 2025 04:49 مـ 25 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النائب مجدي الوليلي: سيناء مهبط الأديان وهبة الرحمن ستظل رمزًا للصمود الوطني الأوقاف: 22.6 مليار جنيه لإعمار المساجد منذ 2014.. وافتتاح دفعة جديدة غدًا الخارجية تضع ضوابط صارمة للحج 2025 أسعار النفط في مصر.. تقلبات في السوق وتأثيرات على الاقتصاد أثر تطوير المشروعات النووية على الاقتصاد والتنمية المستدامة المتحف المصري الكبير يغلق أبوابه مؤقتًا استعدادًا للافتتاح الرسمي المرتقب كجوك : يجب أن تنظر المؤسسات الدولية للأسواق الناشئة باعتبارها جزءًا لا يتجزأ من الاقتصاد العالمي الكهرباء تبحث التعاون مع شركة صينية لتطوير تخزين الطاقة بنك CIB يطلق النسخة المطورة من خدمات الإنترنت البنكية استكمالًا لاستراتيجيته للتحول الرقمي وزير المالية: نتطلع إلى دعم مسار التطور الإيجابي للاقتصاد المصرى وتعزيز قدرته على جذب الاستثمارات ويجو: الطائف وأبها والعلا وجازان تتصدر وجهات السفر داخل السعودية في فصل الربيع اتحاد المقاولين بالدول الإسلامية يشارك بملتقى فرص المشتريات العامة وإصلاحات السياسات في أوزبكستان

عقارات

”كونسبت للتطوير” تطلق  ثانى مشروعاتها فى العاصمة الإدارية  “SENET 2”

باستثمارات 260 مليون جنيه

أطلقت شركة كونسبت للتطوير العقاري ثاني مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع SENET 2، باستثمارات 260 مليون جنيه، وإجمالي 210 وحدات بمساحات متنوعة ووضعت خطة توسعية لتنمية عدة مشروعات الفترة المقبلة وذلك خلال مؤتمر صحفى عقدته الشركة.

920 مليون جنيه إجمالى استثمارات الشركة فى العاصمة والساحل

قال المهندس إيهاب أبو المجد، رئيس مجلس إدارة شركة كونسبت للتطوير العقاري، إن مشروع SENET 2 عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات "تجاري –إداري" بإجمالي دور أرضى و 10 أدوار، ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 20 مترا وحتى 750 مترا، موضحا أن المشروع يقع في مكان متميز بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية وبالقرب من سوق الذهب ومحطة المونوريل بالعاصمة الإدارية.

وأضاف أن الشركة تستهدف تسويق المشروع خلال الشهرين المقبلين، نظرا لتميز موقع المشروع، وتميز التصميم والتقسيم الداخلي للمشروع، بالإضافة إلى تقديم أنظمة السداد فريدة ومتنوعة للعملاء المستهدفين.

وأوضح أن الشركة تبدأ تنفيذ المشروع خلال العام الجاري، ويتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات، وتم التعاقد مع مكتب الاستشاري الدكتور حسام عبد المجيد ليتولى أعمال الاستشارات الهندسية الخاصة بالمشروع، مؤكدا أن الشركة تسعى لأن يتضمن المشروع كافة عناصر التميز والتعاون مع الخبراء والمتخصصين في كافة تفاصيل المشروع.

وتقدم الشركة أنظمة سداد متنوعة تتناسب مع احتياجات العميل المستهدف وقدراته الشرائية، فيتم تقديم أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط لمدة 10 سنوات بدون فوائد، كما تقدم الشركة أنظمة استثمار بعائد إيجاري يصل إلى 45% خلال 3 سنوات، بالإضافة لتقديم نظام تأميني بالتعاون مع شركة أليانز الألمانية للتأمين على حياة عملائها المتعاقدين معها بالمشروع، وذلك في إطار خطة الشركة لدعم عملائها وتوفير كافة عناصر الجودة بمشروعاتها.

وأوضح أنه تم التعاقد مع شركة Uni tech Facility management- “UFM”- لتقوم بتشغيل المول، وذلك لضمان الحفاظ على جودة المشروع عقب تشغيله والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع ووحدات العملاء.

وتابع أن الشركة أطلقت مشروعها SENET أول مشروعاتها بالعاصمة بإجمالي استثمارات 200 مليون جنيه، وهو مشروع تجاري إداري طبي يقع بمنطقة الداون تاون وبالقرب من فندق الماسة ومحور بن زايد، وبارتفاع أرضي و8 أدوار وجراج، وتتراوح مساحات الوحدات المخصصة للنشاط التجاري بين 25 و 100 متر، والوحدات الطبية تبدأ من 18 مترا وتصل إلى 100 متر، كما تتراوح مساحات الوحدات الإدارية بين 30 و 100 متر.

ولفت إلى أن قوة المنافسة بالعاصمة الإدارية الجديدة تدفع الشركات لتقديم أفضل ما لديها للوصول للعملاء المستهدفين، والابتكار في مشروعاتها للفوز في هذه المنافسة، وهو ما يفيد العميل في النهاية، مشيرا إلى أن شركة كونسبت للتطوير العقاري تقوم بالبحث عن عدة نقاط تحقق التميز في مشروعاتها بداية من اختيار موقع المشروع والتصميم الهندسي والأسعار المتنوعة وأنظمة السداد المتعددة وهو ما يضمن لها منافسة قوية بالعاصمة الإدارية.

وأضاف أهمية العاصمة الإدارية الجديدة كمشروع قومي واعد، فحجم الإنجاز السريع والكبير بالعاصمة الإدارية الجديدة وبدء انتقال الموظفين إليها وتوافر الخدمات بها سيجعلها وجهة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة وكذلك للمواطنين بصورة أكبر من الحالية.

وقال إن الشركة وضعت خطة بيع قوية العام الجارى وتستهدف 530 مليون جنيه مبيعات قابلة للزيادة فى حال ضم مشروعات جديدة إلى محفظة الشركة وأن الشركة سددت حوالى 20% من قيمة الأراضى لشركة العاصمة وليس عليها مستحقات متأخرة .

واوضح أن إجمالى استثمارات الشركة 920 مليون جنيه موزعة على 460 مليون جنيه بمشروعى العاصمة الإدارية و 460 مليون جنيه فى الساحل .

طرح المرحلة الثالثة بمشروع "سيلا" الساحل الشمالي بإجمالي 140 وحدة


اضاف المهندس المتوكل أحمد نائب رئيس مجلس إدارة شركة كونسبت للتطوير العقاري، أن الشركة طرحت المرحلة الثالثة من مشروع "سيلا" بالساحل الشمالي بإجمالي 140 وحدة بمساحات متنوعة، وتستهدف الشركة تسويقها بنهاية العام الجاري، بمساحات تتراوح بين 50 إلى 150 مترا، ومن المخطط تسليم الوحدات خلال عامين، وتقدم الشركة أنظمة سداد بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 100 شهر.

أوضح أن الشركة تسلم المرحلة الأولى من المشروع العام الجارى وتسلم المرحلة الثانية العام المقبل والمرحلة الثالثة والأخيرة بعد عامين.

وأكد أن الشركة تنفذ المشروع بأعلى معايير الجودة والرفاهية للعميل، بالإضافة إلى تحقيق تكامل الخدمات للمشروع لتوفير كل ما يحتاجه العميل خلال قضاء إجازته بالمشروع، وتنفيذ بنية تحتية قوية ومحطات لتحلية مياه البحر وشبكة صرف صحي وكهرباء تلبي احتياجات العملاء.

يقام مشروع سيلا على مساحة 10 أفدنة يضم نحو 700 وحدة، إلى جانب شق تجارى وأنشطة ترفيهية، ويضم شاليهات بالمشروع تبدأ من 45 مترًا مربعًا حتى 100 متر مربع، وأن جميع الوحدات بالمشروع تشطيب كامل بنسبة بنائية 28% من إجمالي المساحة.

الشركة تفاضل بين عدة قطع أراض فى العاصمة والساحل لتنمية إحداها

وحول أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة، قال إن الشركة تدرس عدة قطع أراضى للاختيار من بينها لتنفيذ مشروع جديد بما فى ذلك العاصمة الإدارية والساحل الشمالى كما تتابع ما يتم طرحه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية لاختيار الفرصة المناسبة، موضحا أن الشركة تقوم بتنفيذ كافة مشروعاتها ذاتيا ولا تخطط للاقتراض من البنوك .


وأكد أن الشركة تقوم بدراسة سوقية قوية لمشروعاتها قبل إطلاقها للتعرف على المشروع الذي يتناسب مع طبيعة الموقع، ويتناسب مع احتياجات العملاء المستهدفين، وتقديم المشروع قيمة مضافة للمنطقة التي يتواجد بها وللعملاء وللسوق بالكامل.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى23 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8986 50.9986
يورو 58.0499 58.1843
جنيه إسترلينى 67.6850 67.8435
فرنك سويسرى 61.9506 62.1025
100 ين يابانى 35.9251 35.9982
ريال سعودى 13.5690 13.5964
دينار كويتى 166.2104 166.5914
درهم اماراتى 13.8564 13.8855
اليوان الصينى 6.9825 6.9979

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5497 جنيه 5474 جنيه $107.08
سعر ذهب 22 5039 جنيه 5018 جنيه $98.16
سعر ذهب 21 4810 جنيه 4790 جنيه $93.69
سعر ذهب 18 4123 جنيه 4106 جنيه $80.31
سعر ذهب 14 3207 جنيه 3193 جنيه $62.46
سعر ذهب 12 2749 جنيه 2737 جنيه $53.54
سعر الأونصة 170980 جنيه 170269 جنيه $3330.56
الجنيه الذهب 38480 جنيه 38320 جنيه $749.56
الأونصة بالدولار 3330.56 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى