الأموال
الأربعاء 2 أبريل 2025 07:10 صـ 3 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النادي الأهلي يفوز على الهلال السوداني في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا ضبط كميات من الدواجن والملح والبضائع مجهولة المصدر بالدقهلية النائب محمد الرشيدي: احتشاد المصريين رسالة عالمية تؤكد الموقف الشعبي الرافض لمخطط التهجير القسري للفلسطنيين شادي الكومي: دعم فلسطين واجب وطني ورفض التهجير موقف ثابت صن داونز يفوز على نادي الترجي التونسي في ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا الرئيس عبد الفتاح السيسي يتلقى اتصالاً هاتفيًا من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب حماة الوطن بالخارج: خروج الشعب المصري للميادين يؤكد دعمهم للرئيس ودفاعهم عن القضية الفلسطينية مصر ترحب بقرار البرلمان الأوروبي بمنح الشريحة الثانية من الدعم المالي بـ 4 مليارات يورو البرلمان الأوروبي يُقر مساعدات مالية لمصر بإجمالي 5 مليارات يورو اسعار الذهب تقفز لمستويات تاريخية غير مسبوقة وزير المالية: تخصيص 3 مليارات جنيه لمبادرة تحويل المركبات للعمل بالغاز الطبيعي ارتفاع العقود الآجلة لخام برنت بنهاية التعاملات

عقارات

”مطور إكس” تطلق مشروعى ”اوريكا” السكنى بالشيخ زايد و”The muse” التجارى الإدارى بالقاهرة الجديدة

أطلقت شركة مطور إكس العقارية – إحدى شركات مجموعة شورى- مشروعين فى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة مليار جنيه بمشروعيها خلال العام الجاري.

قال احمد فؤاد، الرئيس التنفيذى ل"مطور اكس" إن الشركة طرحت مشروعين، الأول "أوريكا" وهو مشروع سكني يقع على مساحة 16 فدانا في منطقة وصلة دهشور بمدينة الشيخ زايد، وجاري طرح المرحلة الأولى بالمشروع بإجمالي 45 فيلا وتاون هاوس وتوين هوس .
وأشار إلى أن الشركة تقدم أنظمة سداد متنوعة وتتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء المستهدفين وهي عبارة عن 5% دفعة حجز و5% دفعة تعاقد والباقي على 8 سنوات وتبدأ أسعار التون هوس من 2.9 مليون جنيه حتى 5 ملايين جنيه للفيلات المستقلة، ويتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات من التعاقد مع العميل.
وتابع أن المشروع تم تصميمه بطابع مغربي متميز يربط بين الأصالة والمعاصرة في تصميمات معمارية خلابة، ويضم وحدات تاون هاوس بمساحة أرض 350 مترا ومساحة مباني 205 مترات وتوين هاوس على مساحة أرض 350 مترا ومساحة مباني 255 مترا، وفيلا مستقلة على مساحة أرض تبدأ من 500 متر ومساحة مباني تبدأ من 312 مترا، بمقدم يبدأ من 145 ألف جنيه وقسط شهري 28 ألف جنيه.
وأوضح أن المشروع الثاني"The muse" بنشاط تجاري إداري بالشراكة مع مجموعة سعد الدين في شارع التسعين الشمالي وهو عبارة عن مكاتب إدارية بمساحات تتراوح بين 80 و150 مترا، وتخطط الشركة لطرح المرحلة الأولى بالمشروع قريبا على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد مع العميل، مضيفا أن الشركة تقدم إمكانية تأجير الوحدة لصالح العميل وذلك لتحقيق عائد إيجاري مرتفع على الوحدة يحافظ على استثمارات العميل.
وأكد ارتفاع الإقبال على الاستثمار في مشروعات تجارية وإدارية وخاصة في المدن التي يوجد بها مساحات محدودة مخصصة لأنشطة تجارية وإدارية وارتفاع العائد على الاستثمار في مشروعات تجارية وإدارية للعميل، وأوضح أن المشروع هو مشروع إدارى تجارى متكامل يضم أرقى وأقوى العلامات التجارية من مطاعم وخدمات ترفيه وأوضح أيضا أن المشروع يوجد به فندق صغير لخدمة رجال الأعمال بهذه المنطقة.
وأشار إلى أن الشركة تقوم بتنفيذ مشروعاتها بالتمويل الذاتي وخاصة مع ما تمتلكه من ملاءة مالية قوية مملوكة للمجموعة الأم، كما أوضح أن الشركة تحافظ على معايير التصميم المتميز والجودة والاستغلال الأمثل للوحدات كعناصر أساسية في تطوير مشروعاتها.
وتابع أن هناك شركة إدارة تابعة لمجموعة شورى القابضة ستقوم بإدارة مشروعات الشركة وذلك لضمان جودة المشروعات وقيمتها الاستثمارية والحفاظ على استثمارات العملاء في مشروعات الشركة وضمان تعظيمها وزيادتها.
وقال إن شركة الجزيرة العربية للإنشاءات هي التي تتولى تنفيذ مشروعي الشركة وهي واحدة من أكبر شركات المقاولات العاملة في السوقين المصري والسعودي.
وقال إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات أكثر من مليار جنيه خلال العام الجارى من خلال طرح عدة مشروعات متميزة.
وكشف عن مفاوضات الشركة للحصول على أراض في مناطق متنوعة منها بالساحل الشمالي والتجمع الخامس والسادس من أكتوبر لتنفيذ مشروعات جديدة تحقق التنوع في محفظة مشروعات الشركة،.
وأوضح أن محفظة أراضي الشركة تضم أكثر من150 فدانا تخطط الشركة لتطويرها خلال الـ3 سنوات المقبلة بما يحقق التنوع في محفظة المشروعات وبما يخدم عددا أكبر من العملاء وكذلك بما يساهم في تعظيم استثمارات شركة إكس للتطوير العقاري بالسوق، مؤكدا أن السوق العقاري يشهد مناخا استثماريا واعدا خلال الفترة الحالية مع حجم التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها الدولة.

وأكد أهمية شركات التسويق العقاري في تسويق مشروعات المطور العقاري والذي لا يمكنه العمل منفردا، فالمسوق العقاري مستشار للعميل قبل أن يكون مسوقا ويساعد العميل في اختيار وحدته ويساعد المطور في الوصول للعميل المستهدف، لافتا إلى أن شركات التسويق العقاري جزء أساسي من نجاح أي مطور.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بالسوق خلال العام المقبل وهي زيادة طبيعية تأتي مع انتهاء أزمة كورونا وتعافي الاقتصاد في كل دول العالم وكذلك مزيد من النشاط بالسوق العقاري واستكمال خطة الدولة للتنمية في المدن الجديدة.
ونوه بأن الشركة لديها استعداد للشراكة في أي مشروعات تتأكد من جدواها الاستثمارية وتميزها والإضافة لها والاستفادة منها في نفس الوقت.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5063 جنيه 5046 جنيه $100.03
سعر ذهب 22 4641 جنيه 4625 جنيه $91.69
سعر ذهب 21 4430 جنيه 4415 جنيه $87.52
سعر ذهب 18 3797 جنيه 3784 جنيه $75.02
سعر ذهب 14 2953 جنيه 2943 جنيه $58.35
سعر ذهب 12 2531 جنيه 2523 جنيه $50.01
سعر الأونصة 157473 جنيه 156939 جنيه $3111.22
الجنيه الذهب 35440 جنيه 35320 جنيه $700.20
الأونصة بالدولار 3111.22 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى