الأموال
الإثنين 31 مارس 2025 02:02 مـ 1 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
« عيدك أحلى بدون دخان» مبادرة للتوعية بأضرار تعاطي المخدرات خلال أيام عيد الفطر 2025 وزارة الصحة تعلن تشغيل أحدث وحدة لجراحات القلب المفتوح بالمنيا وشمال الصعيد آي صاغة: الذهب يشتعل ويحطم الأرقام القياسية وسط التوترات التجارية ورهانات خفض الفائدة جهاز تنمية المشروعات: ضخ 2.7 مليار جنيه بمحافظة الجيزة خلال 10 سنوات وزارة الصحة: زيادة عدد مراكز فحص الكشف السمعي للأطفال لـ 3500 وحدة صحية بجميع المحافظات وزير الرياضة يستقبل بطل الإسكواش «محمد زكريا» في المطار ويؤكد دعمه الكامل لمشواره السكة الحديد تعلن تعديل مواعيد القطارات على خط القنطرة شرق بئر العبد والعكس ننشر أبرز المعلومات عن مشروع استكمال وتطوير ميناء السخنة سعر جرام الذهب عيار21 يقفز 35 جنيهًا.. ننشر أحدث الأسعار اليوم الاثنين 31-3-2025 حازم المنوفي يؤكد توافر السلع واستقرار الأسعار” أسعار الذهب في أول أيام عيد الفطر المبارك الرئيس السيسي يؤدي صلاة عيد الفطر و يُكرم عددًا من أسر شهداء ومصابي القوات المسلحة والشرطة

عقارات

” أرقى ” تضع حجر الأساس لمشروع أبراج ”آي بيزنس بارك”

عقدت شركة أرقى للتطوير العقارى مؤتمراً صحفياً يوم الثلاثاء 16 مارس بمقر الشركة بالقاهرة الجديدة، للإعلان عن بدء الحفر والأعمال الإنشائية بأحدث مشروعاتها أبراج "آى بيزنس بارك"، وذلك بحضور السيد أحمد جمال الرئيس التنفيذى للشركة، والمهندس أحمد الزينى والدكتور عبدالسلام أحمد عضوي مجلس الإدارة، والسيد أحمد زيادة مدير التسويق للشركة.

قال أحمد جمال خلال الزيارة الميدانية للمشروع والتي تم فيها وضع حجر الأساس للمشروع في حضور إعلامي موسع أن مشروع "آى بيزنس بارك" يتميز بموقعه الفريد، حيث يحتل الموقع الأفضل بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهى الميدان الرئيسي لمنطقة الداون تاون، ويطل مباشرة على النهر الأخضر وفندق الماسة ويرى البرج الأيقوني، وهذا ما يشجع العملاء على الاستثمار فيه.

وأوضح جمال أن أرقى طرحت في مشروعها واجهات معمارية راقية ومميزات فريدة قابلة للتنفيذ والتسليم بنفس المواصفات، وليست مجرد صور لواجهات تبهر الأعين تُطرح على منصات التواصل الاجتماعي وقنوات التواصل مع العملاء لتحقيق مبيعات كبيرة، ولكن غير قابلة للتنفيذ بما يطابق المواصفات الهندسية والأكواد العالمية المعمول بها. ولذلك فإن معظم عملاء "أرقى" عامة والمهندسين المهتمين بالتفاصيل خاصة، يشعرون بالمصداقية تجاه الشركة ويستمرون فى الاستثمار معها.

وأشار الرئيس التنفيذى، أن الشركة قامت باختيار الأرض فى نهاية 2019، قبل طرح أي مشروع في المنطقة ذاتها وخاصة شريط الأبراج، وكان اختيارها مسئوليته مشيراً إلى تحمسه وأعضاء مجلس الإدارة للغاية لهذه المنطقة ، رغم أنها كانت مجازفة في ذلك التوقيت، لأنه المشروع الأول ويحمّل الشركة مسؤوليات عديدة تجاه المنطقة، ولكن كان الاختيار موفقاً للغاية.

ونوّه أن ابمشروع تم فتح الحجز به فى أغسطس 2020، وبدأت التعاقدات خلال أكتوبر من العام نفسه، إلا أن حجم المبيعات تخطى المليار جنيه خلال الـ5 أشهر الأولى، مؤكداً أن الشركة لم تواجهها أى معوقات.

ورداً على جهة التمويل للمشروع أكد أن الشركة لم تمول من خلال أي قروض بنكية وأن التمويل ذاتي فقط من خلال الشركة.
وعن طريقة السداد قال جمال، أن نظام السداد الرئيسي هو بمقدم تعاقد 10% بتسهيلات 7 سنوات، وهناك أنظمة أخرى متنوعة ومرنة منها ما تصل تسهيلاته إلى 12 عام.

وأكمل جمال حديثه أن الدولة تدعم الاستثمار العقارى، ودخلت الدولة ذاتها فى المجال وأصبحت منافسا قوياً، مما أعطى قوة للاستثمار داخل مصر من خلال مجموعة من المدن الجديدة، وهو أعطى رواجاً كبيراً لحركة الاستثمار العقاري داخل مصر، معلناً أن الشركة تستعد للدخول فى مشروع جديد خلال الـ6 أشهر القادمة.

وأعلن أحمد جمال أن الشركة لا تفضل الدخول بمشروع فى منطقة استثمر فيها العديد من المطورين، ولكن دائماً تفضل أن تكون سباقة إلى المناطق أو المدن الجديدة، ويأتي بعدها المطورون الآخرون كما مشروع "آي بيزنس بارك" لأن الشركة الأولى يكون لها العائد الأكبر وتقود سياسات التسعير في المنطقة. والشركة الآن فى مرحلة البحث عن منطقة مميزة لمشروعها الجديد، وغالباً سيكون بالعاصمة الإدارية، أو بأى مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.

وقال أحمد زيادة مدير تسويق "أرقى" أن المشروع تتميز وحداته عن نظيراتها من الشركات المنافسة، من حيث دقة التصميمات الهندسية ومزيج التنوع السلعي اللذان تم وضعهما من خلال شركاءنا الاستراتيجيين مكتب الاستشاري الهندسي حسين صبور وشركة إدارة المنشآت التجارية "كاد" قبل طرح المشروع.
وأكد أن البيع بالوحدات التجارية يكون محدد النشاط عند التشغيل، ويتم إمضاء العقد باشتراط نشاط التشغيل، وتقررت تلك الخطوة تلبية لتوصيات الدراسات السوقية واستطلاعات الرأي التي نجريها بشكل دوري علي عملاءنا ومستثمري السوق العقاري، والتي وجهتنا للعمل بأسلوب يرقى للمستوى المستهدف لمشروع مدينة العاصمة الإدارية، ويناسب شريحة العملاء المستهدفة، ويؤكد على اسم الشركة "أرقى".

وأكد زيادة أنه لا وجود لسياسة البيع بنظرية "قطع البسبوسة" كما أسماها، وهي تفنيد كل دور لعدد كبير جداً من الوحدات في مقابل البيع السريع وتحصيل عوائد كبيرة، لأن ذلك يضر بجودة المشروع عند التشغيل ويفقد عملاء الشركة الثقة بها عند التسليم.

وأضاف زيادة أن "أرقي" نجحت بأن تكون قدوة للكثير من المطورين من خلال مشروع الأبراج بالعاصمة الإدارية في تفاصيل عديدة أهمها الإعلان عن شركة الإدارة والتشغيل للمشروع قبل بدء الطرح

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5040 جنيه 5011 جنيه $100.18
سعر ذهب 22 4620 جنيه 4594 جنيه $91.83
سعر ذهب 21 4410 جنيه 4385 جنيه $87.65
سعر ذهب 18 3780 جنيه 3759 جنيه $75.13
سعر ذهب 14 2940 جنيه 2923 جنيه $58.44
سعر ذهب 12 2520 جنيه 2506 جنيه $50.09
سعر الأونصة 156762 جنيه 155873 جنيه $3115.85
الجنيه الذهب 35280 جنيه 35080 جنيه $701.24
الأونصة بالدولار 3115.85 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى