الأموال
الأربعاء 23 أبريل 2025 11:59 صـ 24 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
اليوم .. ليلى أحمد زاهر وهشام جمال يدخلان القفص الذهبي رسميًا ريلايف لبدائل الوقود تعلن دخول السوق السعودي رسميًا وتوقّع شراكات استراتيجية ضمن رؤية 2030 بداية من الأحد.. بنك مصر يوقف شهادة «طلعت حرب» ويخفض العائد 2% على الشهادات الادخارية أحمد جعفر يعلن اعتزاله كرة القدم بعد 26 عامًا من العطاء.. ويبدأ مشوارًا جديدًا في التدريب الزمالك يُراقب حالة أحمد حمدي.. والقرار النهائي في يد بيسيرو البنك الأهلي المصري يعدل سعر العائد على الشهادات البلاتينية وفاة صبحي عطري.. صدمة في الإعلام العربي بعد خبر رحيله اسعار الدواجن والبيض في بداية تعاملات اليوم الأربعاء البنك الأهلي المصري يوقف الشهادات البلاتينية السنوية ويخفض عوائد شهادات الثلاث سنوات غدًا بدء التوقيت الصيفي في مصر.. اضبط ساعتك واعرف مواقيت الصلاة بالمحافظات وزير المالية: مناخ الاستثمار سيكون أكثر تحفيزا.. بتوفر مقومات التصنيع ” نصار جروب” و ”جودواي تك” تعززان تعاونهما الاستراتيجي لتعميق تصنيع قطع الغيار محلياً وتوفير العملة الصعبة

عقارات

” أرقى ” تضع حجر الأساس لمشروع أبراج ”آي بيزنس بارك”

عقدت شركة أرقى للتطوير العقارى مؤتمراً صحفياً يوم الثلاثاء 16 مارس بمقر الشركة بالقاهرة الجديدة، للإعلان عن بدء الحفر والأعمال الإنشائية بأحدث مشروعاتها أبراج "آى بيزنس بارك"، وذلك بحضور السيد أحمد جمال الرئيس التنفيذى للشركة، والمهندس أحمد الزينى والدكتور عبدالسلام أحمد عضوي مجلس الإدارة، والسيد أحمد زيادة مدير التسويق للشركة.

قال أحمد جمال خلال الزيارة الميدانية للمشروع والتي تم فيها وضع حجر الأساس للمشروع في حضور إعلامي موسع أن مشروع "آى بيزنس بارك" يتميز بموقعه الفريد، حيث يحتل الموقع الأفضل بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهى الميدان الرئيسي لمنطقة الداون تاون، ويطل مباشرة على النهر الأخضر وفندق الماسة ويرى البرج الأيقوني، وهذا ما يشجع العملاء على الاستثمار فيه.

وأوضح جمال أن أرقى طرحت في مشروعها واجهات معمارية راقية ومميزات فريدة قابلة للتنفيذ والتسليم بنفس المواصفات، وليست مجرد صور لواجهات تبهر الأعين تُطرح على منصات التواصل الاجتماعي وقنوات التواصل مع العملاء لتحقيق مبيعات كبيرة، ولكن غير قابلة للتنفيذ بما يطابق المواصفات الهندسية والأكواد العالمية المعمول بها. ولذلك فإن معظم عملاء "أرقى" عامة والمهندسين المهتمين بالتفاصيل خاصة، يشعرون بالمصداقية تجاه الشركة ويستمرون فى الاستثمار معها.

وأشار الرئيس التنفيذى، أن الشركة قامت باختيار الأرض فى نهاية 2019، قبل طرح أي مشروع في المنطقة ذاتها وخاصة شريط الأبراج، وكان اختيارها مسئوليته مشيراً إلى تحمسه وأعضاء مجلس الإدارة للغاية لهذه المنطقة ، رغم أنها كانت مجازفة في ذلك التوقيت، لأنه المشروع الأول ويحمّل الشركة مسؤوليات عديدة تجاه المنطقة، ولكن كان الاختيار موفقاً للغاية.

ونوّه أن ابمشروع تم فتح الحجز به فى أغسطس 2020، وبدأت التعاقدات خلال أكتوبر من العام نفسه، إلا أن حجم المبيعات تخطى المليار جنيه خلال الـ5 أشهر الأولى، مؤكداً أن الشركة لم تواجهها أى معوقات.

ورداً على جهة التمويل للمشروع أكد أن الشركة لم تمول من خلال أي قروض بنكية وأن التمويل ذاتي فقط من خلال الشركة.
وعن طريقة السداد قال جمال، أن نظام السداد الرئيسي هو بمقدم تعاقد 10% بتسهيلات 7 سنوات، وهناك أنظمة أخرى متنوعة ومرنة منها ما تصل تسهيلاته إلى 12 عام.

وأكمل جمال حديثه أن الدولة تدعم الاستثمار العقارى، ودخلت الدولة ذاتها فى المجال وأصبحت منافسا قوياً، مما أعطى قوة للاستثمار داخل مصر من خلال مجموعة من المدن الجديدة، وهو أعطى رواجاً كبيراً لحركة الاستثمار العقاري داخل مصر، معلناً أن الشركة تستعد للدخول فى مشروع جديد خلال الـ6 أشهر القادمة.

وأعلن أحمد جمال أن الشركة لا تفضل الدخول بمشروع فى منطقة استثمر فيها العديد من المطورين، ولكن دائماً تفضل أن تكون سباقة إلى المناطق أو المدن الجديدة، ويأتي بعدها المطورون الآخرون كما مشروع "آي بيزنس بارك" لأن الشركة الأولى يكون لها العائد الأكبر وتقود سياسات التسعير في المنطقة. والشركة الآن فى مرحلة البحث عن منطقة مميزة لمشروعها الجديد، وغالباً سيكون بالعاصمة الإدارية، أو بأى مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.

وقال أحمد زيادة مدير تسويق "أرقى" أن المشروع تتميز وحداته عن نظيراتها من الشركات المنافسة، من حيث دقة التصميمات الهندسية ومزيج التنوع السلعي اللذان تم وضعهما من خلال شركاءنا الاستراتيجيين مكتب الاستشاري الهندسي حسين صبور وشركة إدارة المنشآت التجارية "كاد" قبل طرح المشروع.
وأكد أن البيع بالوحدات التجارية يكون محدد النشاط عند التشغيل، ويتم إمضاء العقد باشتراط نشاط التشغيل، وتقررت تلك الخطوة تلبية لتوصيات الدراسات السوقية واستطلاعات الرأي التي نجريها بشكل دوري علي عملاءنا ومستثمري السوق العقاري، والتي وجهتنا للعمل بأسلوب يرقى للمستوى المستهدف لمشروع مدينة العاصمة الإدارية، ويناسب شريحة العملاء المستهدفة، ويؤكد على اسم الشركة "أرقى".

وأكد زيادة أنه لا وجود لسياسة البيع بنظرية "قطع البسبوسة" كما أسماها، وهي تفنيد كل دور لعدد كبير جداً من الوحدات في مقابل البيع السريع وتحصيل عوائد كبيرة، لأن ذلك يضر بجودة المشروع عند التشغيل ويفقد عملاء الشركة الثقة بها عند التسليم.

وأضاف زيادة أن "أرقي" نجحت بأن تكون قدوة للكثير من المطورين من خلال مشروع الأبراج بالعاصمة الإدارية في تفاصيل عديدة أهمها الإعلان عن شركة الإدارة والتشغيل للمشروع قبل بدء الطرح

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى22 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.9837 51.0837
يورو 58.5038 58.6237
جنيه إسترلينى 68.1193 68.2734
فرنك سويسرى 62.7492 62.9032
100 ين يابانى 36.3054 36.3870
ريال سعودى 13.5917 13.6191
دينار كويتى 166.7388 167.1478
درهم اماراتى 13.8788 13.9094
اليوان الصينى 6.9708 6.9857

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5474 جنيه 5440 جنيه $106.59
سعر ذهب 22 5018 جنيه 4987 جنيه $97.70
سعر ذهب 21 4790 جنيه 4760 جنيه $93.26
سعر ذهب 18 4106 جنيه 4080 جنيه $79.94
سعر ذهب 14 3193 جنيه 3173 جنيه $62.18
سعر ذهب 12 2737 جنيه 2720 جنيه $53.29
سعر الأونصة 170269 جنيه 169203 جنيه $3315.21
الجنيه الذهب 38320 جنيه 38080 جنيه $746.10
الأونصة بالدولار 3315.21 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى