تعرف على اهم المشروعات بغرب القاهرة لاستثمار مدخراتك

تعتبر غرب القاهرة من المناطق الواعدةللاستثمار خلال 2021 نظرا لتحولها الى قبلة سياحية نتيجة انشاء المتحف المصرى الجديد ومنطقة الاهرامات ومطار سفنكس الدولى وهو مايتطلب انشاء العديد من المشروعات الفندقية والسكنية والمولات التجارية والادارية وغيرها لتلبية الطلب المتزايد عليها

وقالت هبة عثمان احد الشركاء التنفيذيين بشركة ريماكس افرست للتسويق العقارى ان غرب القاهرة ستشهد اقبالا كبيرا خلال الفترة القادمة خاصة مع ظهور مدن جديدة بها كمدينة الشيخ زايد الجديدة التى تقع غرب الشيخ زايد القديمة وتعتبر الامتداد الطبيعى لها وهى مدينة جديدة تحت الانشاءوتقع على طريق مصر الاسكندرية واتجهت اليها كبرى الشركات العقارية العاملة بالسوق بمشروعات ضخمة الى جانب مدينة سفنكس الجديدة التى صدر القرار الوزارى بانشاءها مؤخرا

واستعرضت عثمان اهم المشروعات التى طرحتهاالشركات فى منطقة غرب القاهرة والمملوكة لشركات عقارية كبيرة لها سابقة اعمال قوية بالسوق وعلى رأسها اعمار وسوديك وماونتن فيو ومجموعة عربية واورا وبالم هيلزوتعمير واوراسكوم والكرمة وبدر الدين وفرست جروب تم رصدها على النحو التالى

مشروع كارمل

وهو مملوك لشركة سوديك تحت الانشاء على مساحة240 فدان والتسليم فى2024.

ويقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة على طريق الضبعة.

أنواع الوحدات:فيلات مستقلة، شقق ، ودوبلكس.

مساحة الوحدات:تبدأ من 80 متر مربع وتصل حتى 270 متر مربع.

نظام السداد: تملَّك وحدة عن طريق دفع مقدم 5% والباقي بالتقسيط على 8 سنوات.

مشروع ذا استيتس

وهو مملوك لشركة سوديك ايضا بالشيخ زايد الجديدةعلى طريق القاهرة الاسكندرية بالقرب من مشروع سوديك ويست ومطار اسفنكس على مساحة 150 فدان وهو تحت الانشاء والتسليم فى 2023

أنواع الوحدات:فيلات - تاون هاوس - توين هاوس.

مساحة الوحدات:تبدأ من 260 متر مربع وتصل إلى 430 متر مربع.

طرق السداد: دفعمقدم 5% من قيمة الوحدة، والباقي على أقساط على 8 سنوات.

مشروع فاى

وهو مملوك لسوديك ايضا بالشيخ زايد الجديدة يقع على طريق الضبعة وبالقرب من مطار سفنكس وكمبوند سوديك ويست. تحت الانشاء والتسليم فى 2023

أنواع الوحدات:شقق- دوبلكس- تاون هاوس- توين هاوس- بنتهاوس – و فيلات.

مساحة الوحدات:تبدأ من 108متر مربع وتصل إلى 315 متر مربع.

طرق السداد: 5% من قيمة الوحدة، والباقي على أقساط على 8 سنوات.

مشروع اكتوبر بلازا وهو المشروع الرابع لشركةسوديك وكله جاهز للاستلام ويقع في منطقة التوسعات الشمالية على مساحة 30 فدان .

أنواع الوحدات:شقق وبنتهاوس.

مساحة الوحدات:تبدأ من 157 متر مربع .

طرق السداد 30% مقدم والباقى على 6 سنوات او 6% مقدم والباقي على 8 سنوات.

مشروع باديا

بادية في مدينة 6 أكتوبر الجديدة من أهم وأشهر المشاريع العقارية لشركة ” بالم هيلز.

ويقع علي بعد 20 دقيقة من كمبوند حي الأشجار على طريق الواحات. وقريب من الخط الرابع للمترو والقطار السريع.

انواع الوحداتشقق, تاون هاوس، توين هاوس، فيلات. مساحات تبدأ من 85 متر

طرق السداد بالتقسيط على 12 سنه والاقساط تكون منخفضة فى البداية وترتفع بشكل تدريجى والتسليم بعد 4 سنوات وهو جيدللاستثمار لوقوعه فى منطقة جديدة يرتفع بها العائد على الاستثمار

مشروع صن كابيتال

هو مملوك لمجموعة عربية ويقع جوار المتحف المصرى الجديد فيه تسهيلات على 10 سنوات ومقدم 10% ويضم فنادق 5 نجوم ومستشفى دولية وجامعة ومدرستين دوليتين ومحلات ومناطق تجارية ويقع فى العاصمةالسياحية الجديدة عند المتحف المصرى وقريب من الاهرامات شقق من 90 متر وحتى 250متر وفيلات حتى 550 متر وتاون هاوس وتوين هاوس.

مشروع كايروجيت

وهو مملوك لشركة اعمارو يقع كمبوند كايروجيت الشيخ زايد داخل مدينة السادس من أكتوبر ، ويكون بجوار العديد من الأماكن

والمشاريع الأخرىالتي تزيد من مكانته الجغرافيا العظيمة فى مدينة الشيخ زايد و اكتوبر حيث يقع على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراويو بالقرب من المحاور الرئيسية مثل مطار سفنكس فهو يبعد عن المشروع بمدة زمنية تصل إلى15 دقيقة،

ويبعد عن داندي مول بمسافة10 دقائق وحوالي 50 دقيقة عن مصر الجديدة ومن على مساحة 100 فدان والتسليم بعد 4 سنوات

مساحات الوحدات تتراوح بين 80 متر وحتى 503 متر

انواع الوحدات شقق, تاون هاوس، توين هاوس، فيلات

نظام السداد تقسيط حتى 8 سنوات

مشروع تشيل اوت بارك

هو مشروع مملوك لشركة ماونتن فيو للتنمية و الاستثمار ويقع هذا الكمبوند فى التوسعات الشمالية ب6 اكتوبربالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.

وبه وحدات جاهزة للتسليم الفورى ووحدات تسليمها بعد 6 شهور ووحدات بعد 4 سنوات

انواع الوحدات اي فيلا، بنتهاوس، , تاون هاوس، توين هاوس، فيلات

طرق السداد الوحدات التى تسلم بعد 4 سنوات نظام تقسيط حتى 7 سنوات

والوحدات بعد 6 شهور تقسيط على 5 سنوات بمقدم 30%

مشروع اى سيتى اكتوبر

وهو مملوك ايضا لشركة ماونتن فيو بمنطقة التوسعات الشمالية خلف مول العرب وعلى بعد 5 دقائق من ميدان جهينة

ويتكون من شقق وتاون هاوس وفيلات

التسليم هناك وحدات تسلم بعد 4 سنوات ووحدات تسلم بعد سنه ونصف منتاريخ التعاقد مع العميل

نظام السداد 10% مقدم وتقسيط على 7سنوات و20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات و و30% مقدم وتقسيط على 5 سنوات

مشروع زد

وهو مملوك لشركة اورا للاستثمار العقارى ويقع عند مدخل زايد"1"ويبعد 3 دقائق من هاير وان على مساحة 100 فدان بقلب الشيخ زايد ويضم نوعين من الابراج ارضى و10 ادوار وارضى و20 دور وتتراوح المساحات بين 60 متر و400 متر والاستلام بعد 3.5سنوات ونظام تقسيط حتى 6 سنوات

مشروع اوويست

وهو مملوك لشركة اوراسكوم ويقع على طريق الواحات ويبعد دقيقتين من مول مصر ويقع على مساحة الف فدان وهو مشروع متكامل الخدمات وهناك تسليم على 3 سنوات و4سنوات وتتنوع الوحدات بين شقق وفيلات ونظام السداد مقدم 5%وتقسيط حتى 8 سنوات

مشروع كرمة جيتس

وهو مملوك لشركة " كرمة العقارية" على مساحة 36 فدان فى الشيخ زايد الجديدة . ويقع " كارما جيتس " على طريق دهشور امام بيفرلى هيلز .

ويشتمل المشروع وحدات بمساحات تبدأ من205 متر تتنوع بين التوين والتاون هاوس والفيلات ،بنظام دفع مقدم 5 % وتقسيط حتى 8 سنوات .

ومن المقرر بدء تسليم الوحدات فى" كارما جيتس " بعد 4 سنوات . وكومباوند "كارما جيتس" يشتمل على نادى وحمام سباحة وملاعب كرة قدم و تنس.

مشروع ديار 2

وهو مملوك لشركة تعمير ويقع فى منطقة التوسعات الشمالية على مساحة 43فدان وهو عبارة عن كومباوند مكون من شقق و بنتهاوس

تختلف مدة استلام الوحدة داخل الكمبوندحسب نظام الدفع الذي يختاره العميل، حيث يوجد ثلاثة أنظمة للدفع، تتمثل في:

نظام الدفع الأول: الاستلام الفوري للوحدة

سداد سعر الوحدة وفقا لهذا النظام، يتطلبدفع 30% من سعرها الإجمالي، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات.

النظام الثاني للدفع: استلام الوحدة بعد سنة

وفقا لهذا النظام، يجب سداد 10% من السعرالكلي للوحدة كدفعة أولى، على أن تكون الدفعة الثانية بنسبة 10% وذلك بعد مرور 3 شهورعلى سداد الأولى، وبعدها يقسط العميل باقي المبلغ على 6سنوات.

النظام الثالث للدفع: استلام الوحدة بعد سنتين

يجب سداد 10% من السعرالكلي للوحدة كدفعة أولى، على أن تكون الدفعة الثانية بنسبة 10% وذلك بعد مرور 3 شهورعلى سداد الأولى، وبعدها يقسط العميل باقي المبلغ على 8سنوات.

النظام الثالث للدفع: استلام الوحدة بعد4 سنوات

9% مقدم والباقي على 9 سنوات

مشروع كيان

وهو مملوك لشركة بدر الدين ويقع فى التوسعات الشمالية خلف مول العرب على مساحة 82 فدان وتتراوح مساحاتالوحدات ين 90 متر و140 والاستلام بعد عامين ونصف و4 اعوام ونظام تقسيط بمقدم 20% للنصف تشطيب واقساط على 6 سنواتو25% و3 سنوات للتشطيب الكامل

مشروع كنز

وهو مملوك لشركة فرست جروب للاستثمار العقارى ويقع فى منطقة حدائق اكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر على طريق الفيوم، على بُعد 10 دقائق فقط منميدان الرماية. يتميز المشروع السكني بموقع جغرافي مميز يجعله على مقربة من كافة الطرقوالكباري الرئيسية مثل: الطريق الدائري وطريق الواحات ومحور 26 يوليوا الأمر الذي يُيسرعلى السكًان الانتقال منه وإليه في وقت قليل. يحيط بمشروع كنز 6 أكتوبر عدد من المشاريع السكنية الجديدة – مثل: حي الأشجار ودريم لاند – والمراكز الترفيهية والتجارية الكبيرة– مثل: مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي – التي تعتبر الوجهة الرئيسية للمقيمين بالمشروع وتتراوح مساحات الوحدات بين 126متر وحتى 265 متر ونظام التقسيط حتى 8 سنوات