الأموال
الثلاثاء 22 أبريل 2025 08:13 مـ 23 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
تباين أداء بورصات السعودية والكويت والاردن بختام تعاملات الثلاثاء الإحصاء : 620 الف فرد يعملون بالقطاع العام /الأعمال العام عام2024 ننشر تفاصيل لقاء وزير العمل اللبناني مع أعضاء الجمعية المصرية اللبنانية لرجال الأعمال إنتلسيا تدشّن مقرها الإقليمي الجديد في مصر، وتعزّز رؤيتها الاستراتيجية لجعل البلاد مركزًا رائدًا لخدمات التعهيد متعددة اللغات تباين أداء البورصات الاسيوية والخليجية بختام تعاملات منتصف الاسبوع تفاصيل سعر العائد على حسابات بنك مصر بعد تخفيضه 2.25% نادي بورت غالب بمرسى علم يحتفل بعيد شم النسيم وسط إقبال كثيف من المواطنين البنك الأهلي المصري يُخفض أسعار الفائدة على بعض شهادات الادخار استجابة لقرار المركزي أسعار النفط اليوم.. تقلبات السوق وتأثيراتها على الاقتصاد العالمي افتتاح مركز خدمة عملاء العريش.. خطوة جديدة لدعم الكهرباء في سيناء الحرب التجارية تعيد تشكيل سياسات الموانئ وتدفع نحو حوكمة إجراءات الصادرات وزير الاتصالات قمة ”الآلات يمكنها أن ترى” Machines Can See 2025 ضمن فعاليات ”أسبوع دبى للذكاء الاصطناعي”

عقارات

”الجلاد” مدن الجيل الرابع سبب رئيسي في التنمية العقارية رغم كورونا

تسعى الحكومة بالتنسيق مع وزارة الإسكان لتنفيذ إستراتيجية الإصلاح الاقتصادي ورؤية مصر 2030 بتنفيذ عدد كبير من مدن الجيل الرابع هذه المدن التي ستخلق طفرة كبيرة فى العمران والاستثمار

المرحلة الأولي من مدن

وتتضمن المرحلة الأولى من مجموعة من المدن الجديدة أو مدن الجيل الرابع وهي العاصمة الإدارية الجديدة - العلمين الجديدة – توشكى – شرق بورسعيد – الشيخ زايد الجديدة – المنصورة الجديدة – حدائق أكتوبر – واحة اكتوبر – ناصر بغرب أسيوط – غرب قنا – ملوي الجديدة – غرب بني سويف.

وتعتمد هيئة المجتمعات العمرانية فى إنشاء مدن الجيل الرابع على تقنيات المدن الذكية التى تضمن استدامة التصميم العمرانى ومواجهة النمو غير المخطط وتوفير فرص للسكن والاستثمار.

من جانبه، أكد المهندس مصطفى الجلاد عضو غرفة التطوير العقارى رئيس سيجنتشر هومز للاستثمار والتطوير الصناعي، أن إنشاء الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان لعدد من المدن الجديدة ضمن الجيل الرابع له مكاسب كبيرة على مصر.

وقال " الجلاد": إن إنشاء العلمين الجديدة وغيرها من المدن الجديدة أمر مطلوب للخروج من الحيز العمراني الضيق بإنشاء توسعات عمرانية جديدة، لافتا إلى ضرورة أن يكون ذلك ضمن خطة تنموية شاملة وربطها بالمنطقة السكانية، وألا تكون فقط مشروعات سكنية، بحيث تقوم على إقامة مشروعات صناعية وتجارية وزراعية، توفر المزيد من فرص العمل وتسهم في زيادة موارد الدولة.

وأشار إلى أن وزارة الإسكان نجحت في جعل القطاع العقاري قائدًا للتنمية، موضحا أن الخروج من الوادي الضيق يتطلب دراسات جدوى عميقة، حتى لا تكون المدن مجرد كتل خرسانية خالية من السكان.

وتضم مدن الجيل الرابع العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة ورشيد الجديدة وشرق بورسعيد وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة وامتداد مدينة الشيخ زايد ومدينة ناصر غرب أسيوط وغرب قنا وأسوان الجديدة وتوشكى الجديدة وملوى الجديدة والفشن الجديدة. أضاف «عباس»، أن مدن الجيل الرابع موزعة على عدد كبير من المحافظات؛ لتوفير فرص تنموية بمناطق مختلفة وأنشطة استثمارية متنوعة وبعض المدن تشهد معدلات إنجاز مرتفعة ومنها «العلمين الجديدة» و«المنصورة الجديدة».

أنشطة سياحية وسكنية

وتعتبر مدينة العلمين الجديدة تعتبر من أهم مدن الجيل الرابع، وتبلغ مساحتها 48 ألف فدان منها 14 ألف فدان للمرحلة الأولى وتضم أنشطة سياحية وسكنية وخدمية متنوعة ومناطق للأبراج الشاطئية ومناطق ترفيهية ومنطقة الداون تاون ومشروعات عمرانية متكاملة والحى اللاتينى وعدداً من الجامعات وفرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحرى ومنشآت طبية، ومدينة تراثية.

وتلقت الهيئة طلبات مستمرة من الشركات للاستثمار فى «العلمين الجديدة» باستثمارات تبدأ من 2 مليار جنيه للطلب الواحد.

وتبلغ مساحة مدينة المنصورة الجديدة نحو 6 آلاف فدان، والمرحلة الأولى بمساحة ألفي فدان، وتضم أنشطة سياحية وسكنية وانتهت مرافقها بالكامل ويجرى العمل حالياً فى منطقة الفيلات والعمارات وستوفر المدينة 7300 غرفة فندقية.

* أهداف الجيل الجديد من المدن الجديدة، تتضمن:
- أن تكون مراكز تنموية لتحفيز التنمية على مستوى مصر، وإحداث نوع من الاتزان وعدالة التنمية في إطار مبادئ المخطط الإستراتيجي القومي للتنمية العمرانية في مصر 2052.
- تعظيم تنافسية مصر لجذب الاستثمارات، وزيادة معدل النمو الاقتصادي من خلال ربط شبكة مراكز التنمية بالمناطق الإنتاجية، وتوفير الخدمات التقنية المتكاملة للمواطنين على مستوى المحافظات والمدن الجديدة.
معايير اختيار مواقع المدن الجديدة تتضمن ما يلي:
- مناطق التنمية ذات الأولوية المحددة من خلال المخطط القومي 2052.
- التعاون الدولي والاستثمار مع دول الجوار (المنافذ البحرية والبرية) والتنافسية مع دول الجوار في جذب الاستثمارات.
- تحفيز التنمية خارج الوادي في مناطق التنمية الجديدة، والخدمات اللوجيستية العالمية الداعمة لقطاعي التجارة والصناعة (محور قناة السويس)، ومشروعات الربط القارية والإقليمية، بجانب تحفيز التنمية والاستثمار بالأقاليم المغلقة (الدلتا).
- مدن الجيل الرابع تهدف لتوفير جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، وتطبيق نظام الشباك الواحد، ونظام الحكومة الإلكترونية

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى22 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.9837 51.0837
يورو 58.5038 58.6237
جنيه إسترلينى 68.1193 68.2734
فرنك سويسرى 62.7492 62.9032
100 ين يابانى 36.3054 36.3870
ريال سعودى 13.5917 13.6191
دينار كويتى 166.7388 167.1478
درهم اماراتى 13.8788 13.9094
اليوان الصينى 6.9708 6.9857

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5606 جنيه 5571 جنيه $109.08
سعر ذهب 22 5139 جنيه 5107 جنيه $99.99
سعر ذهب 21 4905 جنيه 4875 جنيه $95.45
سعر ذهب 18 4204 جنيه 4179 جنيه $81.81
سعر ذهب 14 3270 جنيه 3250 جنيه $63.63
سعر ذهب 12 2803 جنيه 2786 جنيه $54.54
سعر الأونصة 174357 جنيه 173291 جنيه $3392.82
الجنيه الذهب 39240 جنيه 39000 جنيه $763.57
الأونصة بالدولار 3392.82 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى