الأموال
الثلاثاء 1 أبريل 2025 08:45 صـ 2 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
وزير التموين: توافر السلع الغذائية والمواد البترولية وانتظام العمل بالمخابز وزير المالية: زيادة أجور العاملين بالدولة اعتبارًا من أول يوليو 2025 وزيرة التنمية المحلية تتابع تطورات الأوضاع بالمحافظات بأول أيام عيد الفطر2025 أميركا تلغي تصريح ”إيني” الإيطالية بشأن الغاز المنتج في فنزويلا « عيدك أحلى بدون دخان» مبادرة للتوعية بأضرار تعاطي المخدرات خلال أيام عيد الفطر 2025 وزارة الصحة تعلن تشغيل أحدث وحدة لجراحات القلب المفتوح بالمنيا وشمال الصعيد آي صاغة: الذهب يشتعل ويحطم الأرقام القياسية وسط التوترات التجارية ورهانات خفض الفائدة جهاز تنمية المشروعات: ضخ 2.7 مليار جنيه بمحافظة الجيزة خلال 10 سنوات وزارة الصحة: زيادة عدد مراكز فحص الكشف السمعي للأطفال لـ 3500 وحدة صحية بجميع المحافظات وزير الرياضة يستقبل بطل الإسكواش «محمد زكريا» في المطار ويؤكد دعمه الكامل لمشواره السكة الحديد تعلن تعديل مواعيد القطارات على خط القنطرة شرق بئر العبد والعكس ننشر أبرز المعلومات عن مشروع استكمال وتطوير ميناء السخنة

عالم الرياضة

خبراء : منح الإقامة للأجانب يشجع ”تصدير العقارات” ويجلب ٥ مليارات دولار سنويا

اتجهت الحكومة خلال الفترة الماضية لفتح ملف تصدير العقارات لزيادة مبيعات العقارات للأجانب من كل الجنسيات وليس للمصريين المقيمين في الخارج فقط..حيث أصبح العقار من أهم السلع الإستراتيجية التي يمكن تصديرها للخارج وزيادة الاستثمارات وتوفير العملة الصعبة.

ويسعى الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق من خلال دعمه لهذا الملف إلى ضخ استثمارات جديدة تقدر بالمليارات، حيث يقدر حجم تصدير العقار 150 مليار دولار.

 

و كشف المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أنه سيتم تطبيق قرار منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، خلال أيام .

 

وينص القرار على منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، ووضع عدة شرائح، تبدأ بـ100 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة عام، و200 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة 3 أعوام، و400 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة 5 سنوات.

 

وأكد خالد عباس نائب وزير الإسكان ،أن الوزارة وضعت خطة تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح ما بين 2 و3 مليارات دولار من عوائد تصدير العقار سنويًا، بالتعاون مع كبرى الشركات العقارية المصرية الجادة.

 

وأشار إلى أن الوزارة بدأت أول خطوة لتصدير العقار والمشاركة في معرض سيتى سكيب بدبي، لافتا إلى أننا لدينة خطة سنوية للمشاركة في المعارض المقبلة في الخارج.

 

وأكد نائب وزير الإسكان، أن وزارة الداخلية ساعدت كثيرا في إجراءات بيع العقارات للأجانب مقابل الحصول على إقامة في مصر، لافتا إلى أن أي شخص أجنبي يمكن أن يحصل على إقامة في مصر مقابل شراء عقار وإنهاء كافة الأوراق في أسبوعين.

 

ومن جهته قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن غرفة التطوير العقاري طرحت على وزارة الإسكان منذ عام تقريبًا مبادرة تصدير العقار، وحازت على موافقة رئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء، إلى أن صدر تعديل على القرار الوزاري الخاص بمنح الإقامة المؤقتة للأجانب في البلاد، بمنح إقامة مؤقتة لمن يشتري عقارًا في كل ربوع مصر، والتي عكست اهتمام الدولة الجاد بهذا الملف، مضيفًا أنه يجري الآن إعداد خطة ترويجية للتسويق للعقار المصري في كل المؤتمرات الدولية، والتي ستبدأ بالمشاركة في معرض «مبيم فرنسا 2019».

 

وأكد حسين صبور، الرئيس الفخري لجمعية رجال الأعمال المصريين، أن الحكومة جادة في قراراتها وخطواتها، ومن المتوقع نجاح مبادرة تصدير العقار بسبب جدية وتعاون رئيس الوزراء والمطورين العقاريين، بما يؤكد أن هناك إرادة سياسية لتحقيق ذلك، منوهًا بإجراء حوارات ومناقشات داخلية بين كبار المطورين للوصول إلى رؤية موحدة لتفعيل تصدير العقار، وتم رفعها لرئيس الوزراء، مشيدًا في الوقت ذاته بقرار منح الإقامة للأجانب، مقابل شراء عقار وتعهدات وزارة الداخلية بتيسير تلك الإجراءات.

 

ومن جهته أكد المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، أن مصر تمتلك فرصة ذهبية لتصدير العقارات للدول العربية والأجنبية خاصة انجلترا وألمانيا وروسيا ودول الخليج العربي.

 

وأوضح أن تصدير العقارات يحتاج إلي الدعم الحكومي لكي ينجح، حيث أن ضمان الحكومة المصرية متمثلة في وزارة الإسكان والسياحة وبمساعدة بعض البنوك الوطنية بمنح تسهيلات في السداد سينعش عمليات البيع.

 

وطالب الدمراوي، بضرورة التعاقد مع شركات تسويق عالمية لها فروع منتشرة بكافة البلدان المستهدفة لتصدير العقار المصري.

وأوضح أن تجارة العقارات هي أكبر تجارة في العالم حيث تزيد قيمة تداول العقارات عن ترليوني دولار سنويا، وليس صعبا أن تحصل مصر علي نسبة معقولة تليق بالوضع الاستراتيجي لمصر الذي يتوسط العالم، فضلا عن المميزات العديدة من الاستقرار الأمني والسياسي مقارنة بدول الجوار.

 

وأكد الدمراوي، أن متوسط سعر المتر المسطح من المباني السكنية هو 500 دولار فقط بعد الزيادات الأخيرة، وهذا السعر يعتبر من أرخص الأسعار في الشرق الأوسط واقل من ربع الدول المنافسة لمصرـ حيث أن متوسط سعر المتر في لبنان والأردن والإمارات وغيرها يتراوح بين الفين إلى ثلاثة آلاف دولار حاليا.

 

وأشار الدمراوي، إلى أن الاهتمام بـ«تصدير العقار» يؤدي إلى دخول نحو 10 مليارات دولار للدولة المصرية، فضلا عن إنعاش السياحة توفير ملايين فرص العمل في هذا القطاع، وكذلك لعشرات الصناعات المغذية للإنشاءات.

 

وأشاد الدمراوي، بقرار الحكومة بمنح إقامة للأجنبي الذي يمتلك عقار بمصر وهذا اتجاه مشجع لكل محبي الإقامة بمصر، متوقعا زيادة غير مسبوقة علي شراء العقارات بواسطة مواطني دول الخليج لانخفاض السعر بالدولار.

 

بينما أكد المهندس عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتى إيدج للتطوير العقاري ،أن فكرة تصدير العقار تلقى دعما قويا من الدولة في الوقت الحالي.

 

وأوضح القاضي أن الدولة ممثلة بوزارة الإسكان أصبحت أكثر حرصا على المشاركة في المعارض الدولية في الفترة الأخيرة، وترعى وتدعم كذلك مشاركة المطورين فيها لعرض العقارات المصرية المميزة بمدن الجيل الرابع.

 

وتابع، أن مصر تشهد حاليا طفرة بقطاع الاستثمار العقارى، ولا توجد أى صحة لما يتردد عن وجود تباطؤ أو تراجع بالسوق، وهناك طلب كبير على العقارات بمصر التى تحتاج سنويا لما يتراوح بين 600 إلى 950 ألف شقة لتغطية الاحتياجات السنوية المتزايدة.

 

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 مارس 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.5291 50.6291
يورو 54.4906 54.6035
جنيه إسترلينى 65.3544 65.4888
فرنك سويسرى 57.1532 57.2922
100 ين يابانى 33.4741 33.5448
ريال سعودى 13.4705 13.4979
دينار كويتى 163.7738 164.2044
درهم اماراتى 13.7554 13.7853
اليوان الصينى 6.9545 6.9694

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5046 جنيه 5023 جنيه $100.40
سعر ذهب 22 4625 جنيه 4604 جنيه $92.04
سعر ذهب 21 4415 جنيه 4395 جنيه $87.85
سعر ذهب 18 3784 جنيه 3767 جنيه $75.30
سعر ذهب 14 2943 جنيه 2930 جنيه $58.57
سعر ذهب 12 2523 جنيه 2511 جنيه $50.20
سعر الأونصة 156939 جنيه 156228 جنيه $3122.90
الجنيه الذهب 35320 جنيه 35160 جنيه $702.83
الأونصة بالدولار 3122.90 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى