الأموال
الثلاثاء 22 أبريل 2025 11:46 صـ 23 شوال 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
جمعية الخبراء: 4 مزايا رئيسية لقرار «السيسي» بفرض الضريبة الموحدة بورسعيد للحاويات تستهدف 1.7 مليار جنيه أرباحًا العام المقبل النقل تعتمد على التمويلات الأوروبية لدفع مشروعات البنية التحتية فورتينت توسّع نطاق «FortiAI» ضمن منصتها الأمنية المتكاملة Security Fabric مصر الخير تحتفل بتكريم الفائزين بمسابقة «وسام الخير للمبادرات» في موسمها الثاني وزير الإسكان: التوافق على تأسيس تحالف بين «المقاولون العرب» وشركة «CSCEC» الصينية باسم يوسف يجري عملية جراحية دقيقة في العمود الفقري.. إليكم آخر التفاصيل عن حالته الصحية 6 أشهر إضافية.. مد فترة تقديم التصالح على مخلفات البناء البنك المركزي المصري: طباعة العملات الورقية والبلاستيكية سارية دون توقف الأهلي يستقر على تعزيز الجبهة اليسرى بصفقة محلية قبل كأس العالم للأندية الجمعية العامة العادية لبنك البركة مصر تعتمد توزيع نقدي بـ 0.85 جنيه للسهم عن أرباح 2024 إسماعيل إبراهيم يحصد جائزة “سفير التنمية لعام 2025” من مجموعة أكور العالمية

عالم الرياضة

خبراء : منح الإقامة للأجانب يشجع ”تصدير العقارات” ويجلب ٥ مليارات دولار سنويا

اتجهت الحكومة خلال الفترة الماضية لفتح ملف تصدير العقارات لزيادة مبيعات العقارات للأجانب من كل الجنسيات وليس للمصريين المقيمين في الخارج فقط..حيث أصبح العقار من أهم السلع الإستراتيجية التي يمكن تصديرها للخارج وزيادة الاستثمارات وتوفير العملة الصعبة.

ويسعى الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق من خلال دعمه لهذا الملف إلى ضخ استثمارات جديدة تقدر بالمليارات، حيث يقدر حجم تصدير العقار 150 مليار دولار.

 

و كشف المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أنه سيتم تطبيق قرار منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، خلال أيام .

 

وينص القرار على منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، ووضع عدة شرائح، تبدأ بـ100 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة عام، و200 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة 3 أعوام، و400 ألف دولار مقابل منح الإقامة لمدة 5 سنوات.

 

وأكد خالد عباس نائب وزير الإسكان ،أن الوزارة وضعت خطة تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح ما بين 2 و3 مليارات دولار من عوائد تصدير العقار سنويًا، بالتعاون مع كبرى الشركات العقارية المصرية الجادة.

 

وأشار إلى أن الوزارة بدأت أول خطوة لتصدير العقار والمشاركة في معرض سيتى سكيب بدبي، لافتا إلى أننا لدينة خطة سنوية للمشاركة في المعارض المقبلة في الخارج.

 

وأكد نائب وزير الإسكان، أن وزارة الداخلية ساعدت كثيرا في إجراءات بيع العقارات للأجانب مقابل الحصول على إقامة في مصر، لافتا إلى أن أي شخص أجنبي يمكن أن يحصل على إقامة في مصر مقابل شراء عقار وإنهاء كافة الأوراق في أسبوعين.

 

ومن جهته قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن غرفة التطوير العقاري طرحت على وزارة الإسكان منذ عام تقريبًا مبادرة تصدير العقار، وحازت على موافقة رئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء، إلى أن صدر تعديل على القرار الوزاري الخاص بمنح الإقامة المؤقتة للأجانب في البلاد، بمنح إقامة مؤقتة لمن يشتري عقارًا في كل ربوع مصر، والتي عكست اهتمام الدولة الجاد بهذا الملف، مضيفًا أنه يجري الآن إعداد خطة ترويجية للتسويق للعقار المصري في كل المؤتمرات الدولية، والتي ستبدأ بالمشاركة في معرض «مبيم فرنسا 2019».

 

وأكد حسين صبور، الرئيس الفخري لجمعية رجال الأعمال المصريين، أن الحكومة جادة في قراراتها وخطواتها، ومن المتوقع نجاح مبادرة تصدير العقار بسبب جدية وتعاون رئيس الوزراء والمطورين العقاريين، بما يؤكد أن هناك إرادة سياسية لتحقيق ذلك، منوهًا بإجراء حوارات ومناقشات داخلية بين كبار المطورين للوصول إلى رؤية موحدة لتفعيل تصدير العقار، وتم رفعها لرئيس الوزراء، مشيدًا في الوقت ذاته بقرار منح الإقامة للأجانب، مقابل شراء عقار وتعهدات وزارة الداخلية بتيسير تلك الإجراءات.

 

ومن جهته أكد المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، أن مصر تمتلك فرصة ذهبية لتصدير العقارات للدول العربية والأجنبية خاصة انجلترا وألمانيا وروسيا ودول الخليج العربي.

 

وأوضح أن تصدير العقارات يحتاج إلي الدعم الحكومي لكي ينجح، حيث أن ضمان الحكومة المصرية متمثلة في وزارة الإسكان والسياحة وبمساعدة بعض البنوك الوطنية بمنح تسهيلات في السداد سينعش عمليات البيع.

 

وطالب الدمراوي، بضرورة التعاقد مع شركات تسويق عالمية لها فروع منتشرة بكافة البلدان المستهدفة لتصدير العقار المصري.

وأوضح أن تجارة العقارات هي أكبر تجارة في العالم حيث تزيد قيمة تداول العقارات عن ترليوني دولار سنويا، وليس صعبا أن تحصل مصر علي نسبة معقولة تليق بالوضع الاستراتيجي لمصر الذي يتوسط العالم، فضلا عن المميزات العديدة من الاستقرار الأمني والسياسي مقارنة بدول الجوار.

 

وأكد الدمراوي، أن متوسط سعر المتر المسطح من المباني السكنية هو 500 دولار فقط بعد الزيادات الأخيرة، وهذا السعر يعتبر من أرخص الأسعار في الشرق الأوسط واقل من ربع الدول المنافسة لمصرـ حيث أن متوسط سعر المتر في لبنان والأردن والإمارات وغيرها يتراوح بين الفين إلى ثلاثة آلاف دولار حاليا.

 

وأشار الدمراوي، إلى أن الاهتمام بـ«تصدير العقار» يؤدي إلى دخول نحو 10 مليارات دولار للدولة المصرية، فضلا عن إنعاش السياحة توفير ملايين فرص العمل في هذا القطاع، وكذلك لعشرات الصناعات المغذية للإنشاءات.

 

وأشاد الدمراوي، بقرار الحكومة بمنح إقامة للأجنبي الذي يمتلك عقار بمصر وهذا اتجاه مشجع لكل محبي الإقامة بمصر، متوقعا زيادة غير مسبوقة علي شراء العقارات بواسطة مواطني دول الخليج لانخفاض السعر بالدولار.

 

بينما أكد المهندس عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتى إيدج للتطوير العقاري ،أن فكرة تصدير العقار تلقى دعما قويا من الدولة في الوقت الحالي.

 

وأوضح القاضي أن الدولة ممثلة بوزارة الإسكان أصبحت أكثر حرصا على المشاركة في المعارض الدولية في الفترة الأخيرة، وترعى وتدعم كذلك مشاركة المطورين فيها لعرض العقارات المصرية المميزة بمدن الجيل الرابع.

 

وتابع، أن مصر تشهد حاليا طفرة بقطاع الاستثمار العقارى، ولا توجد أى صحة لما يتردد عن وجود تباطؤ أو تراجع بالسوق، وهناك طلب كبير على العقارات بمصر التى تحتاج سنويا لما يتراوح بين 600 إلى 950 ألف شقة لتغطية الاحتياجات السنوية المتزايدة.

 

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى17 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 51.0681 51.1681
يورو 57.9367 58.0553
جنيه إسترلينى 67.5273 67.6698
فرنك سويسرى 62.3618 62.5297
100 ين يابانى 35.8272 35.9024
ريال سعودى 13.6091 13.6365
دينار كويتى 166.4865 166.8886
درهم اماراتى 13.9021 13.9331
اليوان الصينى 6.9954 7.0107

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5680 جنيه 5646 جنيه $111.53
سعر ذهب 22 5207 جنيه 5175 جنيه $102.23
سعر ذهب 21 4970 جنيه 4940 جنيه $97.59
سعر ذهب 18 4260 جنيه 4234 جنيه $83.64
سعر ذهب 14 3313 جنيه 3293 جنيه $65.06
سعر ذهب 12 2840 جنيه 2823 جنيه $55.76
سعر الأونصة 176668 جنيه 175601 جنيه $3468.85
الجنيه الذهب 39760 جنيه 39520 جنيه $780.68
الأونصة بالدولار 3468.85 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى